Perhitungan nilai bersih Anda menyediakan kartu laporan keuangan untuk bagaimana keadaan Anda saat ini.

Nilai bersih dihitung dengan mengurangi semua kewajiban Anda (apa yang Anda berutang) dari total aset Anda (apa yang Anda miliki). Jika aset Anda melebihi kewajiban Anda, Anda memiliki kekayaan bersih positif. Jika kewajiban Anda lebih besar dari aset Anda, berarti Anda memiliki kekayaan bersih negatif. Perlu diingat, kekayaan bersih Anda berfluktuasi sepanjang seluruh masa dewasa Anda, merespons perubahan dalam kebiasaan pendapatan dan pengeluaran.

Meskipun sangat membantu untuk menghitung kekayaan bersih Anda untuk mengetahui bagaimana keadaan Anda saat ini secara finansial, kekayaan bersih Anda paling menguntungkan bila dihitung dan dievaluasi secara berkala dari waktu ke waktu. Dengan mencatat perubahan dalam kekayaan bersih Anda, Anda dapat melihat tren dalam situasi keuangan Anda, bersikap proaktif dalam membuat keputusan keuangan yang lebih baik dan mencari tahu apa yang perlu Anda lakukan untuk mencapai tujuan keuangan jangka pendek dan jangka panjang Anda. Anda dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda dengan meningkatkan aset Anda, mengurangi kewajiban Anda atau kombinasi keduanya.

Kajian Cepat

Nilai bersih adalah selisih antara aset dan kewajiban Anda, yang dihitung sebagai berikut:

Nilai Bersih = Total Aktiva - Kewajiban Total

Sementara kewajiban Anda mudah diukur (Anda mungkin menerima pengingat setiap bulan yang menyatakan jumlah uang yang tepat yang harus Anda bayar kepada masing-masing kreditur) dapat menantang untuk menentukan nilai akurat untuk beberapa aset Anda. Cara terbaik adalah membuat perkiraan konservatif untuk menghindari melebih-lebihkan nilai bersih Anda (yang mungkin memberi Anda rasa aman finansial palsu).

Rumah Anda kemungkinan aset Anda yang paling berharga dan nilai yang Anda tetapkan untuk itu dapat berdampak besar pada perhitungan nilai bersih Anda. Seorang profesional real estat yang berkualitas dapat memberi Anda perkiraan nilai rumah Anda, atau Anda dapat melakukan penelitian Anda sendiri dengan menggunakan agregator real estat online seperti www. trulia. com atau www. zillow com . Di sini, Anda bisa melihat tren real estat di wilayah Anda dan menentukan harga penjualan yang baru saja dijual, properti serupa di wilayah Anda. Agar benar-benar realistis, kurangi komisi (misalnya 4% atau 6%) untuk menutupi biaya penjualan rumah di masa depan.

Jika ragu, jujur ​​dan konservatif dalam memperkirakan nilai pasar dari aset Anda - termasuk rumah, kendaraan, barang koleksi, perabot dan perhiasan Anda. Bersikaplah realistis mengenai kondisi aset Anda, dan cobalah untuk mendasarkan angka-angka ini pada apa yang dapat Anda jual setiap aset untuk saat ini, bukan:

• Berapa banyak yang Anda bayar untuk itu
• Seberapa Anda menginginkannya berharga

Sementara aset apapun dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda, beberapa aset "besar" cenderung memiliki efek positif yang lebih besar pada bottom line Anda. Ini termasuk:

Tempat Tinggal Primer

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, rumah Anda mungkin adalah aset Anda yang paling berharga (sekaligus dapat menjadi tanggung jawab terbesar Anda).Semakin banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah Anda, semakin banyak akan meningkatkan kekayaan bersih Anda. Ingatlah bahwa ketika Anda menentukan kekayaan bersih Anda, Anda harus mengurangi kewajiban Anda - termasuk hipotek Anda. Jika rumah Anda dihargai $ 300.000 dan Anda berhutang $ 200.000 untuk hipotek Anda, rumah Anda akan secara efektif menambahkan $ 100.000 ke kekayaan bersih Anda ($ 300, 000 - $ 200.000 = $ 100, 000 ekuitas). Jika Anda berhutang hanya $ 50.000 di rumah yang sama, bagaimanapun, rumah tersebut akan menambahkan $ 250.000 ke kekayaan bersih Anda ($ 300, 000 - $ 50.000).

Ada sedikit kontroversi seputar kegunaan dan kesesuaian termasuk rumah Anda dalam perhitungan nilai bersih Anda. Pendukung percaya bahwa rumah Anda adalah aset Anda yang paling berharga dan pastinya harus disertakan dalam perhitungan nilai bersih Anda. Lawan berpendapat bahwa Anda seharusnya tidak menghitungnya karena jika Anda menjualnya (misalnya, saat pensiun) di mana Anda akan tinggal?

Untuk menenangkan kedua aliran pemikiran, banyak orang memilih untuk membuat dua pernyataan nilai bersih: yang mencakup rumah (baik sebagai aset dan kewajiban jika ada hipotek), dan yang meninggalkan itu sebagai aset (sambil tetap memasukkannya ke sisi kewajiban dari persamaan jika ada hipotek).

Rumah Liburan dan Properti Sewa

Rumah liburan dan properti sewaan mungkin memiliki efek positif pada kekayaan bersih Anda. Dalam banyak kasus, tempat tinggal lain-dari-primer ini dibayar langsung dengan uang tunai. Misalnya, banyak orang membeli unit kondominium sebagai rumah liburan. Kondominium sering dibayar tunai karena, pertama, mereka cenderung lebih murah daripada rumah keluarga tunggal di daerah tersebut, dan kedua, persyaratan hipotek jauh lebih rumit dan ketat daripada rumah keluarga tunggal.

Jika Anda membayar uang tunai untuk rumah liburan atau properti sewaan Anda, kekayaan bersih Anda akan meningkat dengan jumlah yang sama dengan rumah yang dihargai, dikurangi pajak keuntungan modal yang diharapkan (jika Anda menjual rumah), jika ada, dan biaya terkait seperti pajak properti dan asuransi. Dan karena Anda masih memiliki tempat untuk tinggal jika Anda menjual rumah liburan atau properti sewaan Anda, Anda dapat dengan aman menghitungnya sebagai aset tanpa mengkhawatirkan pelajaran pemikiran yang tidak masuk hitungan-rumah-as-an-aset Anda. .

Investasi

Investasi dapat menjadi kontributor utama lain untuk keseluruhan kekayaan bersih. Meskipun ada beberapa jenis investasi, beberapa saham yang paling umum termasuk saham, obligasi, reksadana, ETF dan sekuritas lainnya. Nilai investasi Anda dalam rencana pensiun yang ditangguhkan pajak, seperti 401 (k) s, 403 (b) s dan IRA (akun pensiun individu) dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda secara signifikan. Sebagian besar investasi akan berfluktuasi dari waktu ke waktu, jadi penting untuk merefleksikan perubahan ini dalam perhitungan nilai bersih berkala Anda. Catatan: pajak atas aset ini adalah kewajiban kontinjensi yang harus disertakan dalam sisi kewajiban dari pernyataan kekayaan bersih Anda untuk memberikan pandangan yang lebih realistis tentang situasi keuangan Anda.

Art and Other Collectibles

Seni dan barang koleksi lainnya dapat menambah kekayaan bersih Anda.Nilai aset ini, bagaimanapun, sering berubah-ubah dan berubah tergantung pada tren saat ini dan permintaan untuk barang-barang tersebut. Karena nilai pasar berubah dari waktu ke waktu, dan karena kita sering tidak menyadari nilai barang koleksi tertentu - pertimbangkan banyak orang yang membuatnya kaya dengan "Roadshow Barang Antik" PBS, yang membawa penjualan garasi menemukan bahwa mereka layak dibeli puluhan atau lebih ratusan ribu dolar - mungkin membayar untuk mencari penilaian profesional. Selain memiliki perkiraan bagus untuk pernyataan kekayaan bersih Anda, Anda juga dapat memastikan bahwa barang tersebut diasuransikan secara memadai terhadap kerugian (polis asuransi pemilik rumah Anda mungkin tidak mencakup barang seni dan barang koleksi lainnya tanpa pembalap tertentu).

Garis Dasar

Pernyataan kekayaan bersih Anda adalah kartu laporan keuangan yang sangat dipersonalisasi. Ini memberikan gambaran tentang di mana Anda berdiri - secara finansial berbicara - pada saat ini, dan dapat membantu Anda mencapai kemajuan dalam mencapai tujuan keuangan jangka pendek dan jangka panjang Anda.

Aset tertentu, seperti rumah, investasi dan seni, mungkin memiliki dampak terbesar terhadap kekayaan bersih keseluruhan Anda. Ketika menilai aset apa pun, penting untuk menentukan nilai pasar yang adil - berapa banyak uang yang dapat Anda hasilkan jika menjual barang hari ini - apakah itu stok, rumah atau perhiasan Anda. Nilai yang akurat dapat memberi Anda kekayaan bersih yang realistis, yang dapat membantu Anda membuat keputusan keuangan yang lebih baik.