a:

Administrasi Perumahan Federal (FHA) memang menyediakan pinjaman konstruksi untuk proyek konstruksi dan rehab baru. Hipotek tertutup satu kali FHA menyediakan dana untuk pembangunan baru untuk rumah-rumah buatan tradisional serta rumah-rumah modular atau modular. FHA 203 (k) pinjaman tersedia bagi pembeli yang membeli rumah yang rusak atau lebih tua yang membutuhkan perbaikan.

FHA One-Time Close Mortgages

Hipotek berjangka satu-satunya FHA memungkinkan pembeli membiayai pembangunan rumah baru dan kemudian membiayai kembali pinjaman menjadi hipotek biasa setelah konstruksi selesai. Dengan mengubah pinjaman konstruksi menjadi hipotek melalui satu penutupan, prosesnya jauh lebih sederhana dan biasanya lebih murah daripada memiliki dua pinjaman terpisah.

Pada tahun 2015, pinjaman ini memerlukan uang muka rendah 3, 5% dan tersedia untuk pembeli dengan nilai FICO serendah 580. Jika tanahnya dimiliki, ekuitasnya dapat digunakan untuk uang muka. FHA hipotek satu kali dekat tidak memerlukan pembayaran selama konstruksi. Pembayaran hipotek pertama dilakukan 60 hari setelah pemeriksaan akhir atau sertifikat hunian. Maksimum pinjaman berkisar dari $ 271.000 sampai $ 750.000, dan jumlahnya bervariasi menurut wilayah. Biaya penutupan digulirkan ke dalam pinjaman, dan pembayaran bunga selama konstruksi juga dapat digulirkan ke dalam pinjaman.

FHA 203 (k) Hipotek

FHA-diasuransikan 203 (k) hipotek berlaku untuk rehabilitasi dan renovasi rumah-rumah yang ada, bahkan jika semuanya dibangun kembali dari pondasi. Pinjaman ini memungkinkan pemilik rumah membiayai pembelian (atau refinancing) rumah dan biaya apapun untuk merenovasinya melalui satu hipotek, atau untuk membiayai rehabilitasi rumah mereka saat ini.

Jenis pinjaman FHA 203 (k) yang paling umum diberikan untuk properti yang membutuhkan perbaikan struktural, seperti atap baru, tambahan kamar, renovasi dapur atau dek baru. FHA juga menawarkan merampingkan 203 (k) hipotek untuk perbaikan non-struktural, seperti melukis atau peralatan baru.