Sejak jatuhnya pasar perumahan di tahun 2007, semakin sulit untuk mendapatkan hipotek rumah - terutama jika Anda tidak memiliki nilai kredit yang bagus. Itu karena standar kredit yang ketat, yang mencegah sekitar 5,2 juta hipotek antara 2009 dan 2014, menurut sebuah laporan 2016 dari Institut Urban, sebuah kelompok pemikir ekonomi dan sosial Washington, D. C.. Sementara standar telah mengalami beberapa tingkat relaksasi selama beberapa tahun terakhir, mendapatkan hipotek hari ini masih lebih sulit daripada selama bertahun-tahun menjelang kecelakaan. Ternyata, betapa sulitnya tergantung pada tempat tinggal Anda, menurut buku bagan "Perumahan Keuangan Sekilas" Urban Institute untuk Agustus 2016. Inilah lima kota termudah dan terberat untuk mendapatkan hipotek hari ini.

Kota-Kota Termudah Mendapatkan Hipotek

Di kota-kota yang paling mudah untuk mendapatkan hipotek, peminjam memenuhi syarat dengan nilai kredit FICO rata-rata lebih rendah dan menurunkan uang muka minimum daripada peminjam di ujung lain spektrumnya. Detroit berada di puncak daftar kota mudah untuk mendapatkan hipotek, dan peminjam di sini memenuhi syarat untuk hipotek dengan nilai FICO rata-rata 728 dan rasio pinjaman terhadap nilai rata-rata 90% - yang berarti uang muka 10%. (Untuk lebih, lihat

Bagaimana Nilai FICO Dihitung .)

Lima kota termudah untuk mendapatkan hipotek adalah:

Detroit

1. - Rata-rata Skor FICO: 728 Rata-rata LTV: 90% Miami
2. - Rata-rata Skor FICO: 732 Rata-rata LTV: 84% Cleveland
3. - Rata-rata Skor FICO: 733 Rata-rata LTV: 88% Las Vegas
4. - Rata-rata Skor FICO: 735 Rata-rata LTV: 88% San
5. Antonio - Rata-rata Skor FICO: 736 Rata-rata LTV: 90%

Kota yang Paling Sulit Mendapatkan Hipotek

Di kota-kota yang sulit mendapat hipotek, peminjam membutuhkan nilai FICO yang lebih tinggi dan uang muka yang lebih rendah. Hipotek sulit didapat di San Francisco, di mana peminjam memenuhi syarat dengan skor FICO rata-rata 770 dan rasio pinjaman terhadap nilai rata-rata 72% - merupakan uang muka 28% kekalahan (angka yang sangat tinggi mengingat San Francisco adalah yang paling pasar real estat yang mahal di negara ini, dengan nilai rata-rata rumah sebesar $ 1, 058, 474). (99)> California memiliki empat dari lima kota yang paling sulit untuk mendapatkan hipotek:

San Francisco - Rata-rata Nilai FICO: 770 Rata-rata LTV: 72% San Jose, California

- Rata-rata Skor FICO: 766 Rata-rata LTV: 74%

1. Oakland, California - Rata-rata Skor FICO: 762 Rata-rata LTV: 77% < New York
2. - Rata-rata Skor FICO: 759 Rata-rata LTV: 75% Los Angeles
3. - Rata-rata Skor FICO: 758 Rata-rata LTV: 78% Kota termudah dan tersulit untuk mendapatkan hipotek sesuatu yang sama: Ketika peminjam dengan nilai kredit yang lebih rendah dan uang muka memenuhi syarat untuk hipotek - terlepas dari lokasinya - mereka biasanya membayar lebih untuk pinjaman untuk mengkompensasi kreditor meningkatkan risiko kredit.Bahkan perubahan kecil pada tingkat bunga hipotek dapat memiliki efek yang cukup besar terhadap keseluruhan biaya sebuah rumah.
4. Jika Anda memiliki hipotek 30 tahun $ 100.000 per 4%, misalnya, pembayaran bulanan Anda akan mencapai $ 477, dan Anda akan membayar bunga sebesar $ 71,870 selama masa pinjaman. KPR yang sama di 4. 5%, di sisi lain, akan menelan biaya $ 507 per bulan, dan Anda akan membayar bunga $ 82,407 - tambahan $ 10, 537 atas tingkat bunga yang lebih rendah. Jika memungkinkan, ada baiknya memperbaiki nilai kredit Anda dan menyisihkan uang untuk uang muka segera setelah Anda berpikir untuk membeli rumah mungkin berada di masa depan Anda, apa pun yang Anda inginkan. (Untuk yang lebih, lihat Apakah Skor Kredit Saya Cukup Baik untuk Hipotek?
5. )