Kepemilikan rumah adalah tujuan bagi banyak orang, namun seringkali uang muka yang harus dibayar mahal untuk membeli rumah mencegah orang mewujudkan tujuan mereka terhadap kepemilikan rumah. Kecuali pembeli ingin membayar asuransi hipotek pribadi setiap bulannya, yang dapat menambahkan $ 100 atau lebih ke pembayaran bulanan mereka, mereka biasanya harus turun 20%. Itu berarti uang muka sebesar $ 50.000 di rumah $ 250.000. Dan itu bahkan tidak memperhitungkan biaya penutupan dan biaya pengacara.

Membeli rumah adalah sebuah proses. Hal ini membutuhkan perencanaan dan penghematan agar tidak membayar biaya tambahan. Investor mempertimbangkan untuk membeli rumah perlu berpikir kritis tentang bagaimana mereka berinvestasi. Lagi pula, mereka yang ingin membeli rumah menghadapi cakrawala waktu yang lebih singkat untuk menghasilkan uang mereka tumbuh sekaligus melindungi apa yang telah mereka tumpangi daripada yang menabung untuk masa pensiun. (Lihat lebih lanjut, di sini: 3 Faktor Paling Penting dalam Membeli Rumah A .

Merangkul Pendekatan Bucket untuk Menyimpan, Berinvestasi

Jika menyangkut investasi dengan membeli rumah, salah satu tantangan terbesar bagi investor adalah menyimpan tabungan mereka di tempat yang mudah dijangkau, tapi aman Lagi pula, Anda tidak ingin menghemat $ 50.000 dalam akun saham yang banyak diinvestasikan dalam saham topi kecil terbang tinggi hanya untuk melihat tabungan Anda terhapus dari satu hari yang buruk di pasar. Pada saat yang sama, Anda tidak ingin memasukkan tabungan Anda ke dalam sesuatu yang sangat aman sehingga Anda sama sekali tidak mengembalikan Anda sama sekali. (Baca lebih lanjut, di sini:

Menggunakan Sisa Horizons In Investing .) Ini juga merupakan ide buruk untuk mencampur tujuan tabungan dalam portofolio investasi yang sama. Setelah semua, mengambil kerugian tidak apa-apa jika Anda memiliki tahun untuk menempatkan uang Anda untuk bekerja tetapi jika Anda membutuhkannya dalam setahun, atau kurang toleransi risiko Anda akan menjadi jauh berbeda.

Salah satu cara untuk mengatasi tantangan itu adalah dengan merangkul pendekatan bucket untuk menabung. Setiap uang yang dialokasikan untuk tujuan jangka pendek seperti uang muka untuk rumah atau biaya penutupan berjalan dalam satu ember sementara uang untuk tujuan jangka menengah dan panjang seperti membayar uang kuliah atau pensiun anak Anda di ember yang berbeda. Jika uang itu tetap terpisah, maka akan menurunkan risiko dari girangan jangka pendek di pasar saham.

Pertumbuhan Seimbang Dengan Perlindungan Tujuan

Karena pertumbuhan dan pada perlindungan yang sama adalah nama permainan saat tujuan jangka pendek ada di cakrawala, ada baiknya menyimpan tabungan Anda dalam kategori yang lebih aman. Jika Anda memiliki waktu satu tahun sampai tiga tahun untuk mewujudkan tujuan Anda daripada sertifikat deposit mungkin merupakan pilihan yang tepat. Ini tidak akan membuat Anda kaya, tapi Anda juga tidak akan kehilangan uang. Ide yang sama dapat diterapkan untuk membeli portofolio obligasi jangka pendek atau pendapatan tetap yang akan memberi Anda pertumbuhan namun juga melindungi Anda dari pasar saham yang penuh gejolak.Jauhi obligasi jangka panjang karena jika Federal Reserve bergerak menaikkan suku bunga pada 2016, hal itu bisa melukai prospek produk fixed income jangka panjang. (Baca lebih lanjut, di sini:

Memahami Suku Bunga, Inflasi dan Pasar Obligasi . Jika pembelian rumah terjadi dalam enam bulan sampai satu tahun, maka Anda akan ingin menyimpan uangnya dengan cair. Rekening tabungan dengan tingkat bunga yang tinggi dengan FDIC bisa menjadi pilihan terbaik jika Anda tidak menyentuh uang itu untuk keperluan lain. Penting untuk memastikan itu adalah FDIC diasuransikan sehingga jika bank berjalan di bawah Anda masih dapat memiliki akses ke uang Anda sampai $ 250.000.

Carilah Aman, Investasi dengan Biaya Rendah

Untuk calon pembeli rumah yang berinvestasi sebagai cara untuk menghemat lebih banyak uang dengan uang muka, penting untuk bersikap hemat, oleh karena itu mereka perlu memperhatikan biaya investasi. Bagaimanapun, membayar terlalu banyak untuk reksa dana yang dikelola secara aktif atau untuk mendapatkan bantuan pemetik saham, dan ini bisa menghemat penghematan Anda yang sangat dibutuhkan. Untuk menjaga biaya tetap rendah dan pada saat yang sama, investasi dengan mudah penabung likuid dapat berinvestasi dalam dana indeks atau indeks perdagangan elektronik atau dana ETF. Menurut laporan Morningstar pada tahun 2013, rata-rata dana yang dikelola secara aktif dikenakan biaya 1. 25%. Itu dibandingkan dengan biaya ETF sebesar 0,44%. Beberapa ETF dan dana indeks memiliki biaya serendah 0, 05%.

Hati-hati saat Mengambil 401 (K)

Banyak majikan mengizinkan pekerjanya untuk meminjam 401 (K) mereka untuk membeli rumah sejak menarik uang lebih awal dari rekening tabungan pensiun yang diimunisasi pajak akan menyebabkan Denda 10% dan acara pajak atas kenaikan tersebut. Sementara pinjaman sepertinya tidak bermasalah, bagaimanapun, ini adalah uang Anda, dan pembayarannya akan langsung berasal dari gaji Anda, strategi ini penuh dengan risiko, oleh karena itu karyawan harus sangat berhati-hati saat turun ke jalan ini. Bagaimanapun, penelitian telah menunjukkan bahwa orang mengurangi uang yang mereka hemat saat mereka membayar kembali pinjaman 401 (K), dengan banyak orang tidak pernah kembali ke tingkat tabungan sebelumnya. Belum lagi jika Anda mengganti pekerjaan, Anda harus membayar kembali seluruh pinjaman dalam waktu 60 hari. Dan Anda akan memberikan potensi untuk meningkatkan hasil investasi karena akan ada sedikit uang untuk Anda.

Jika Anda menekan IRA untuk uang muka untuk rumah, dan Anda adalah pembeli pertama kali, Anda tidak akan menghadapi hukuman 10% namun jumlah yang dapat Anda akses dibatasi hingga $ 10.000. (Baca lebih lanjut Di sini:

Dapatkah Anda Menggunakan IRA Anda untuk Membeli Rumah? ) Tapi seperti rencana 401 (K), jika Anda menarik uang dari rekening pensiun Anda, itu lebih sedikit uang yang bisa tumbuh dan dengan demikian kurang Anda akan memiliki saat Anda sangat membutuhkannya: pensiun. (Baca lebih lanjut, di sini: 8 Alasan untuk Tidak Meminjam Dari 401 Anda (K) . Garis Dasar

Membeli rumah bisa menjadi tantangan bagi banyak orang karena biaya dimuka yang terkait dengan saya t. Untuk menghindari membayar asuransi hipotek pribadi atau terkena suku bunga yang lebih tinggi selama masa pinjaman, pembeli rumah memerlukan uang muka sebesar 20%.Banyak yang harus melihat tabungan mereka tumbuh untuk mencapai tujuan itu tapi pada saat bersamaan mereka harus melindungi apa yang telah mereka kumpulkan. Ketika harus melakukan investasi dengan tujuan jangka pendek seperti penenung pemilik rumah, harus tetap sederhana. Menempatkan uang itu ke rekening tabungan dengan imbal hasil tinggi yang didukung oleh FDIC, mengingat biaya investasi, memilih investasi berisiko rendah seperti CD atau obligasi jangka pendek dan menjadi pintar untuk menarik dari rekening tabungan pensiun adalah cara yang tepat untuk berinvestasi untuk mewujudkan impian kepemilikan rumah.