Anda memesan sebuah apartemen di Barcelona di Airbnb untuk liburan terakhir Anda. Anda lebih memilih Uber untuk taksi. Anda baru saja menghasilkan $ 50 untuk proyek musik Kickstarter seorang teman - dan Anda tidak sabar untuk mendapatkan salinan CD saat diluncurkan. Anda mungkin tidak menyebut diri Anda fanatik crowdfunding, tapi Anda sepenuhnya menganut semangat ekonomi bersama.

Jadi mengapa tidak mengambil langkah berikutnya dan membuat kerja crowdfunding untuk keuangan Anda? Sampai saat ini, investasi di real estat New York City mungkin adalah sesuatu yang terbaik bagi mereka yang diberkati dengan warisan atau setidaknya beberapa opsi saham hebat. Sekarang yang crowdfunding - awal itu, sebut kerumunan usaha ini - telah memasuki adegan real estat, beberapa properti Amerika yang paling didambakan menjadi sedikit lebih mudah diakses oleh massa.

Tapi seberapa mudah? ( New York City Real Estate: Safe Haven? Tujuan yang ambisius Prodigy Network menyebut dirinya "pemimpin di bidang real estat crowdfunding, "dan itu pasti pelopor. Filosofi perusahaan, menurut situsnya, tampaknya praktis altruistik: untuk menyediakan akses yang belum pernah terjadi sebelumnya ke "aset real estat utama di Manhattan, yang sebelumnya hanya dapat diakses oleh institusi dan individu dengan kekayaan tinggi ultra tinggi. "

Singkatnya: Berinvestasi di beberapa kawasan komersial perkotaan priciest komersial dunia tidak lagi terbatas pada 1% - atau bahkan, seolah-olah, di atas 10%. Jika ada sisi gelap dari aktivitas yang kuat ini di pasar properti Manhattan, mungkin ini adalah gelembung harga era resesi yang oleh beberapa ahli takut berada di cakrawala. Namun, hal itu tidak menghentikan langkah awal ini untuk merekrut investor baru ke usaha real estat baru yang berani ini.

Cara Kerja

Jika ini semua terdengar sangat ambisius, mari kita demystify prosesnya. Bagaimana sebenarnya prinsip crowdfunding - yang tampaknya berisiko rendah bila diimbau untuk mengeluarkan $ 100 untuk membantu truk makanan favorit Anda membeli kendaraan kedua untuk menemani tacos mereka - benar-benar bekerja ketika sampai ke dunia real estat yang terbang tinggi? (Untuk pembacaan yang terkait, lihat:

Berinvestasi di Kota New York REITs

dan Memilih untuk Disewakan atau Membeli di Kota New York ) Pertama-tama, ini bukan butik versi dari bencana subprime real estat: sementara Prodigy Network mungkin adalah semangat demokrasi, tidak semua orang memenuhi syarat sebagai investor. Sebelum Anda dapat melihat properti, Anda harus membuat akun online yang meminta penghasilan tahunan Anda selama dua tahun sebelumnya, dan juga perkiraan penghasilan Anda untuk tahun yang akan datang. Intinya, perusahaan ingin tahu apakah Anda seorang investor yang layak - yaitu jika Anda menghasilkan lebih sedikit (atau lebih) dari $ 200.000 setahun.Ini memberi kesan bahwa sementara investasi terbuka untuk non-jutawan, Prodigy mencari klien dengan jumlah uang tunai yang cukup besar. Setelah membuat profil di situs web, Anda akan mendapatkan akses ke daftar properti online Prodigy: roti dan mentega situs ini. Untuk setiap proyek real estat, Anda dapat melihat beberapa detail penting yang penting bagi calon investor untuk mengukur minat mereka. Pertama, investasi minimum akan menyingkirkan banyak pembeli jendela.

Misalnya, peluang terbaru situs ini, sebuah properti di Jalan 25

th

di Manhattan, mencantumkan investasi minimumnya seharga $ 20.000. Selain itu, Anda dapat mengetahui perkiraan masa simpan, yang merupakan waktu yang diantisipasi sebelum properti itu dijual. Anda juga akan dapat melihat pembayaran tahunan saat ini - yang akan dibuat oleh investor tahun ini - dan juga tingkat pengembalian gabungan tahunan yang diproyeksikan. Pada proyek saat ini, tingkat terakhir berkisar antara 10% sampai 23%. ^{The Bottom Line} Prodigy Network menawarkan kesempatan yang berbeda nyata di pasar real estat komersial - tidak ada rumah liburan di sini - yang telah melihat harga meroket ke tingkat rekor tahun ini. Jika Anda siap untuk berinvestasi dengan nyaman, mungkin tidak pernah ada waktu yang lebih baik untuk mempertimbangkan pasar ini. (Untuk pembacaan yang terkait, lihat:

3 Cara Berinvestasi di Real Estat Kota New York

)