Internet telah mengantarkan banyak perubahan dalam cara orang menangani keuangan mereka. Ritual mendapatkan mobil untuk dikendarai ke bank dan duduk dengan spesialis pinjaman jarang ada di usia klik untuk dikirim tanpa memerlukan kontak manusia. Seperti banyak produk yang dapat dibeli oleh konsumen dan dibandingkan di Internet, pinjaman hipotek telah menjadi komoditi, dengan lusinan kreditur bersaing untuk bisnis pada satu waktu. Perusahaan seperti Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39, 97-2, 08% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) mengoperasikan pasar online yang membawa pembeli hipotek bersama dengan lusinan kreditur hipotek. Pembeli hanya memasukkan beberapa informasi tentang rumah yang ingin mereka beli, dan pemberi pinjaman kembali dengan penawaran pinjaman. Pembeli kemudian dapat memilih pemberi pinjaman. Kedua perusahaan menghasilkan pendapatan dari biaya yang dibayarkan oleh pemberi pinjaman yang ingin bersaing memperebutkan pinjaman. Zillow and Lending Tree adalah dua pemain yang lebih mapan di ruang ini.

Latar Belakang Perusahaan

Zillow didirikan pada tahun 2006 oleh mantan eksekutif Microsoft yang juga mendirikan situs web Expedia. Zillow telah menciptakan database real estat yang kuat yang dapat digunakan pengguna dalam semua aspek pembelian, penjualan, penyewaan dan pembiayaan di rumah mereka. Fitur pemetaan dan perkiraan harga rumahnya sangat populer di kalangan pembeli dan penjual yang menyukai perbandingan sifat cepat dan mudah di lingkungan tertentu. Realtors membayar biaya Zillow untuk menjadi agen perantara yang muncul saat pengguna memintanya. Pasar hipotek Zillow beroperasi dengan cara yang sama, dengan data hipotek dikumpulkan dari ratusan kreditur yang membayar Zillow untuk bersaing.

Lending Tree awalnya didirikan pada tahun 1996 sebagai CreditSource USA dan diganti namanya dengan nama saat ini pada tahun 1998. Perusahaan ini menyediakan pasar online untuk berbagai jenis pinjaman termasuk auto, personal dan home. Pasar hipoteknya mirip dengan Zillow's, menawarkan kepada pembeli hipotek kesempatan untuk membandingkan tingkat suku bunga KPR dari antara lusinan kreditur. Pemberi pinjaman yang beroperasi di dalam jaringan afiliasi membayar Lending Tree untuk prospeknya, begitulah perusahaan menghasilkan pendapatannya.

Membandingkan Zillow and Lending Tree

Meskipun tujuan kedua perusahaan untuk mencocokkan peminjam dengan pemberi pinjaman, mereka menawarkan dua pengalaman yang sangat berbeda. Zillow memungkinkan peminjam untuk memasukkan informasi minimal dengan imbalan daftar kutipan hipotek pemberi pinjaman untuk memilih lebih banyak informasi. Ini menanyakan berapa banyak peminjam mengharapkan untuk menghabiskan waktu di rumah dan berapa banyak uang muka yang harus dibuat oleh peminjam.Ini meminta kisaran skor kredit peminjam, sehingga pencarian cepatnya dapat menemukan pemberi pinjaman yang bersedia bersamaan dengan tingkat suku bunga yang diajukan. Peminjam dapat membaca dengan teliti daftar, yang dapat berisi sebanyak dua sampai tiga lusin pemberi pinjaman, melihat ulasan pelanggan, dan mempelajari lebih lanjut tentang masing-masing pemberi pinjaman. Peminjam bisa mengklik sebuah tombol untuk meminta kontak dengan pemberi pinjaman. Pada saat itu, peminjam memberikan informasi keuangan tambahan dan nomor Jaminan Sosialnya sehingga pemberi pinjaman dapat menarik nilai kreditnya. Peminjam dapat memperoleh surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman dalam beberapa menit.

Pada Lending Tree, peminjam harus melalui serangkaian layar untuk memasukkan informasi, yang, bersama dengan nilai rumah, memerlukan alamat email, nomor telepon dan nomor Jaminan Sosial. Tidak lama setelah Anda mengirimkan informasinya, peminjam mulai menerima email dari kreditur, dan, segera setelah itu, panggilan telepon. Peminjam harus berbicara dengan kreditur untuk mengetahui tingkat bunga yang bersedia mereka tawarkan. Lending Tree memang menawarkan kesempatan untuk melihat penawaran hipotek secara anonim, namun peminjam harus mendapat tawaran dari pemberi pinjaman lain untuk menggunakan alat ini. Jika peminjam sudah memiliki penawaran, alat tersebut memberikan perbandingan mitra hipotek Lending Tree.

Jadi, Zillow atau Lending Tree?

Kedua perusahaan memiliki tujuan yang sama, yaitu membawa persaingan ke proses belanja hipotek. Kedua situs web tersebut mudah dinavigasi dan menawarkan alat dan sumber tambahan, seperti berbagai kalkulator hipotek dan konten pendidikan. Namun, setelah menyampaikan informasi, peminjam bisa mengharapkan dua pengalaman berbeda. Zillow memungkinkan pengguna untuk mempertahankan kontrol proses sampai dia dapat mengumpulkan lebih banyak informasi tentang kreditur potensial, sementara Lending Tree menempatkan krediturnya memegang kendali. Bagi pengguna, itu bisa menjadi proses yang jauh lebih kacau.

Zillow menarik audiens yang jauh lebih besar karena database real estatnya yang luas. Selain meneliti pasar untuk pembelian rumah, pengguna sering menggunakan Zillow untuk mendapatkan perkiraan di rumah mereka yang ada saat mereka ingin melakukan pembiayaan kembali. Karena keunggulan Zillow di pasar, basis pemberi pinjamannya jauh lebih luas dan mencakup sebagian besar pemain utama selain banyak pemain kecil yang ditemukan di Lending Tree. Untuk kemudahan penggunaan yang lebih besar, kontrol yang lebih besar atas proses dan basis pemberi pinjaman yang lebih besar, Zillow menawarkan pengalaman berbelanja hipotek secara keseluruhan yang lebih baik.