Kolam renang: Biaya Vs. Nilai Jangka Panjang

VIDEO Tes Jasmani Masuk Polisi/Polri "RENANG" Brigadir,Tamtama,Akpol Jarak 25 Meter (Maret 2024)

VIDEO Tes Jasmani Masuk Polisi/Polri "RENANG" Brigadir,Tamtama,Akpol Jarak 25 Meter (Maret 2024)
Kolam renang: Biaya Vs. Nilai Jangka Panjang
Anonim

Kolam renang bisa menjadi investasi yang baik jika ukurannya tepat dan Anda tinggal di tempat yang tepat - dan jika Anda bersedia memasukkan waktu dan usaha pemeliharaan untuk menyimpannya dalam kondisi baik. Penting untuk menimbang dengan hati-hati biaya pemasangan dan perawatan kolam terhadap utilitas / nilai sebenarnya dari kolam - yang dapat dinilai dalam hal berapa bulan per tahun Anda bisa menggunakannya. Berikut adalah informasi lebih lanjut yang perlu dipertimbangkan sebelum berinvestasi di penambahan mahal ini ke rumah Anda. (Untuk bacaan terkait, lihat artikel: 6 Hal yang Anda Pikirkan Tambahkan Nilai ke Rumah Anda - Tapi Sebenarnya Tidak .)

Nilai jual kembali

Kolam renang dapat meningkatkan nilai pasar rumah Anda, namun Anda mungkin akan melihat tingkat pengembalian antara 15 dan 25 persen. Itu tidak banyak dijual kembali. Diperkirakan biaya pemasangan rata-rata kolam renang antara $ 5.000 dan $ 12, 800, tergantung pada ukuran, kedalaman dan asesorisnya. Ini bahkan tidak memperhitungkan biaya perawatan jangka panjang, yang mencakup penyeimbangan kimia, penyedotan debu dan perawatan lainnya yang diperlukan untuk menjaga agar tetap bugar. Pada akhirnya, Anda bisa melihat tambahan $ 250 untuk perawatan kolam renang setiap tahun. Apakah itu senilai kenaikan 25 persen maksimal dalam nilai rumah yang bisa Anda dapatkan kembali?

Menurut sebuah artikel tahun 2012, penelitian menunjukkan bahwa ROI pada instalasi kolam juga akan berbeda menurut lokasi. Jadi jika Anda tinggal di Midwest, misalnya, pengembalian investasi untuk pemasangan kolam akan sekitar 6%. Namun, jika Anda tinggal di "Sun Belt" - California ke Florida - investasi Anda mungkin menghasilkan return 11%. Jadi jika sebuah rumah berharga $ 300.000 dan terdaftar di dua wilayah ini, biaya tambahan dan kolam tambahan bisa bertambah sampai:

Illinois: $ 3, 250 (biaya awal) + $ 300 (pemeliharaan) = $ 3, 550 jumlah yang dikeluarkan dengan $ 213 ditambahkan ke nilai rumah Anda

California: $ 25.000 (biaya awal) + $ 170 (pemeliharaan) = $ 25, 170 total dibelanjakan dengan $ 2, 768. 70 ditambahkan ke nilai rumah. (Untuk pembacaan yang terkait, lihat: Dimana Biaya Hidup Terendah Di AS?)

Tempat Tinggal Anda

Dengan statistik ini, jika Anda tinggal di iklim moderat dimana hampir tidak ada yang memiliki kolam renang, rumah Anda cenderung menarik lebih sedikit pembeli saat saatnya tiba untuk menjual. Hal ini bisa menurunkan keseluruhan harga jual rumah Anda sebagai hasilnya. Kolam renang menarik di daerah beriklim tropis dengan musim panas yang lebih panas daripada iklim dingin dimana Anda akan memiliki dua musim daripada empat. Pembeli juga terkadang tidak tertarik pada perawatan dan perawatan yang dibutuhkan oleh kolam.

Skenario kasus terbaik di mana kolam Anda akan menambah investasi rumah Anda adalah:

(A) Semua orang di lingkungan Anda memiliki kolam renang.

(B) Anda tinggal di daerah tropis.

(C) Halaman Anda memiliki cukup ruang untuk area lansekap atau bermain di samping kolam renang.

Singkatnya, kolam Anda memiliki nilai terbaik untuk menambahkan nilai ke rumah Anda jika Anda tinggal di daerah tropis yang panas dimana rumah tetangga memiliki kolam renang juga, padahal Anda mungkin sebenarnya berakhir dengan ROI negatif untuk memasang kolam Jika Anda tinggal di daerah di mana tidak ada kolam renang di lingkungan sekitar. (99%) Jika Kolam Anda dalam keadaan baik dan terpelihara dengan baik, maka Anda akan melihat-lihat, lihat artikel: Kebenaran Tentang Harga Real Estat .

kenaikan rata-rata nilai jual kembali 7 persen. Namun, jika kolam renang Anda rusak dan tidak dirawat, Anda akan menghabiskan sekitar $ 500 untuk perbaikan kolam renang agar siap dijual. Anda juga perlu mempertimbangkan:

  • Bagaimana kolam renang sesuai dengan gaya lingkungan Anda yang lain

  • Berapa umur kolam itu

  • Jenis pembeli yang ingin Anda tarik

  • Jadi, melihat ke dalam jarak jauh, Pada investasi kolam, apakah benar-benar layak menghabiskan banyak uang? Ini adalah keputusan besar dengan banyak tanda dolar yang terpasang. Timbang pro dan kontra dengan hati-hati dan pikirkan di mana Anda akan berada dalam 10 sampai 20 tahun - di rumah yang sama dengan kolam renang, atau bergerak. Pertimbangkan ini:

Kelebihan Kolam Renang

Jika Anda benar-benar menginginkan kolam renang, beberapa manfaatnya mungkin:

Miliki tempat untuk keluarga Anda untuk berenang - gratis - di musim panas < Tempat yang menghibur bagi teman dan pengunjung

  • Cara untuk tetap tenang di hari yang panas

  • Cara murah untuk berolahraga

  • Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk keanggotaan YMCA atau membakar gas untuk sampai ke sebuah komunitas kolam renang atau meninggalkan kenyamanan rumah Anda untuk menenangkan diri selama musim panas. Memang benar - memiliki kolam renang di rumah menghemat uang Anda saat terjadi gelombang panas. Namun, ada masalah lain yang perlu dipertimbangkan dengan investasi semacam itu.

  • Kelemahan Kolam Renang

Beberapa kekurangan untuk memiliki kolam renang - selain biaya pemasangan awal dan biaya perawatan yang sedang berlangsung - mungkin:

Orang dewasa mungkin tidak memperoleh banyak kenikmatan darinya sebagai anak-anak. melakukan.

Ini hanya bisa digunakan sampai batas tertentu sepanjang tahun ini.

  • Ada potensi kecelakaan dan cedera.

  • Mungkin ada risiko tinggi untuk tidak menjual rumah Anda.

  • Masalah terbesar yang harus dipertimbangkan adalah sejauh mana kolam akan digunakan. Anda menghabiskan banyak uang untuk investasi ini, dan jika hanya digunakan beberapa kali dalam setahun, apakah Anda mendapatkan uang Anda? Ya, Anda memiliki alternatif di rumah untuk perjalanan pantai dan kolam renang masyarakat, tapi seberapa sering Anda melakukan perjalanan itu? Apakah Anda akan keluar di kolam renang setiap hari? Sekali seminggu? Setiap minggu?

  • Garis Dasar

Pikirkan baik-baik. Jangan sia-siakan puluhan ribu dolar untuk investasi yang tidak berharga.

Penafian: Pendapat yang diungkapkan adalah keputusan Penasihat Rumah dan dapat berubah sewaktu-waktu karena perubahan kondisi pasar atau ekonomi. Komentar tersebut tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi dari setiap kepemilikan individu atau sektor pasar.Materi ini bukan merupakan saran hukum, pajak atau nasehat yang spesifik. Silakan berkonsultasi dengan profesional yang memenuhi syarat untuk jenis saran ini.

Investopedia and Home Advisor memiliki atau mungkin memiliki hubungan periklanan, baik secara langsung maupun tidak langsung. Pos ini tidak dibayar atau disponsori oleh Home Advisor, dan terpisah dari kemitraan periklanan yang mungkin ada di antara perusahaan. Pandangan yang tercermin di dalam diri mereka semata-mata merupakan penasehat Home dan Pengarangnya.