Apakah memiliki sebuah kondominium pantai di Costa Rica terdengar seperti mimpi pipa mewah? Ini sebenarnya tidak begitu terjangkau dan bisa memberi Anda akses reguler ke liburan tropis yang nyaman atau rumah kedua. Atau rumah pertama, jika Anda memutuskan untuk pensiun di sana (lihat Pensiun di Kosta Rika dengan Tabungan $ 200.000? ).

Sebagai permulaan, kondominium memberi pembeli asing akses ke beberapa lokasi pantai terbaik dengan biaya pembelian rumah atau tanah di posisi tersebut. Sebuah kondominium di dekat atau di pantai di Kosta Rika dapat berkisar antara $ 40.000 hingga $ 500.000, tergantung pada daerahnya.

Keuntungan lainnya termasuk kemampuan untuk menghasilkan pendapatan sewa saat properti tidak digunakan, yang merupakan cara terbaik untuk mengimbangi biaya kepemilikan, dengan asumsi kondominium Anda bukan tempat tinggal utama. Plus, kondominium pantai biasanya terletak jejak kaki dari restoran, belanja, dan fasilitas lain yang diinginkan, sehingga mereka membuat rumah liburan yang luar biasa. Merenungkan pembelian properti di negara Amerika Tengah yang indah dan stabil ini? Pertimbangkan tips ini sebelum melakukan lompatan. (Untuk yang lebih, lihat Apakah Condo Life Menyesuaikan Anda? dan Apa Biaya Pensiun di Kosta Rika? )

Memilih Agen

Penting untuk mencari agen yang memiliki reputasi baik, agen yang disertifikasi atau merek real estat yang diakui secara nasional. Klik di sini untuk layanan beberapa daftar Kosta Rika dari Kamar Dagang Kosta Rika dari Pialang Real Estat. Temukan agen yang tinggal dan bekerja di area atau komunitas tempat Anda ingin membeli dan memberi saran tentang penetapan harga lokal, dan gaya hidup lokal dan masalah budaya. Pastikan agen Anda didukung oleh asosiasi profesional. Juga, periksa Kosta Rika Global Association of Realtors. Salah satu cara terbaik untuk terhubung dengan makelar barang tak ternilai harganya adalah dengan sekadar bertanya-tanya di sekitar masyarakat setempat. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat Cara Menemukan Agen Real Estat Terbaik .

Biaya Manajemen

Sebelum membeli, penting untuk menentukan apa dan tidak termasuk dalam biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA). Biaya HOA biasanya mencakup perawatan umum untuk bangunan dan area umum dan fasilitas lainnya, asuransi untuk keamanan kompleks dan terjaga. Jelas, semakin banyak fasilitas dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk mengoperasikan kompleks ini, semakin tinggi biaya pemiliknya. Selanjutnya, semakin sedikit unit di kondominium, semakin tinggi biaya yang dikenakan.

Inspeksi

Apakah kondominium itu baru atau pernah dijalani, mintalah seorang inspektur rumah untuk memastikan semua peralatan, listrik dan fitur unit itu berkualitas baik dan dalam rangka kerja yang dapat diandalkan. Ini harus mencakup konstruksi kondominium utama dan fasilitas bersama juga.Kondo pantai, khususnya, memerlukan pemeriksaan struktur baja untuk kerusakan garam dan banjir. (Untuk lebih lanjut, lihat 10 Alasan Anda Tidak Lewat Rumah Inspeksi .)

Yang terpenting, pembeli harus mengunjungi dan memeriksa properti secara pribadi. Tidak ada jumlah penelitian yang bisa diandalkan seperti melihat kondominium dan fasilitasnya secara langsung. Apakah ada fasilitas, seperti pusat kebugaran atau klub pantai? Bandingkan kualitas dan biaya dengan kondominium lain di daerah itu, dan hanya berinvestasi pada apa yang sebenarnya Anda lihat. Jika pengembang atau agen menjanjikan fasilitas baru yang megah, e. g. , lapangan golf atau marina, tapi belum ada di sana, Anda seharusnya tidak memasukkannya ke dalam penawaran pembelian Anda karena mungkin tidak pernah ada.

The Bottom Line

Membeli real estat di luar negeri bisa menjadi rumit dan dilengkapi dengan berbagai tingkat risiko; Namun, proses pembelian di Kosta Rika sudah mapan dan relatif transparan asalkan Anda bekerja dengan profesional. Warga negara asing diizinkan untuk membeli dan memiliki properti, tanpa batasan khusus dibandingkan dengan warga negara. Seperti semua transaksi properti, terutama yang asing, due diligence sangat penting. Cari agen bersertifikasi dan terpercaya; mendapatkan inspeksi properti; kunjungi properti itu secara pribadi; pastikan pengacara Anda mengkhususkan diri dalam real estat dan berurusan dengan pembeli asing; lakukan pencarian judul; dan mengklarifikasi semua biaya yang terkait dengan pengelolaan dan pembelian properti dimuka. Semakin banyak diinformasikan keputusan investasi Anda, semakin kecil kemungkinan impian kondominium Anda akan turun menjadi mimpi buruk kondominium di jalan.