Daftar Isi:
- Properti Perhotelan Trust
- Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN
- Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR
Trust investasi real estat (REITs) yang berinvestasi di hotel dan motel memberi investor eksposur pada portofolio penghasil pendapatan. Karena rata-rata investor ritel kekurangan modal dan pengalaman yang sangat besar untuk membeli portofolio properti penginapan, REIT perhotelan memberikan akses unik ke pasar ini. REIT perhotelan terbaik tahun 2016 mencakup tiga yang mengungguli indeks S & P U. S. REIT dan indeks Standard and Poor's 500 (indeks S & P 500).
Properti Perhotelan Trust
Properti Perhotelan Trust (NASDAQ: HPT Properti HPTHospitality Trust28 86 + 0. 45% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) membeli, memiliki dan menyewa 305 hotel di 197 pusat perjalanan di Amerika Serikat, Kanada dan Puerto Riko. REIT tidak mengoperasikan hotel tapi malah menyewa mereka ke perusahaan lain, termasuk Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR MARMarriott International Inc (Baru) 121. 92 + 0. 30% Dibuat dengan Highstock 4. 2 6 Hotel 99, Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG IHGIntercont Hotels57. 14-0. 02% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H HHyatt Hotels Corp68, 93 + 2. 33% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Pada 16 Agustus 2016, saham Hospitality Properties Trust telah naik 16. 8% dari tahun ke tahun, dibandingkan dengan 11,4% untuk indeks S & P U. S. REIT dan 6. 26% untuk indeks S & P 500. REIT membayar dividen tahunan sebesar $ 2. 04, yang setara dengan hasil 6. 45%. Pada 15 Agustus 2016, Hospitality Properties Trust mengumumkan bahwa mereka telah membukukan penawaran saham biasa sebanyak 11 juta saham, yang rencananya akan digunakan untuk membayar hutang berdasarkan fasilitas kredit revolving tanpa jaminan. Infus permodalan harus meningkatkan neraca REIT dan posisi yang lebih baik untuk melakukan akuisisi strategis pada tahun 2017. Hospitality Properties Trust telah meningkatkan keuntungan kotornya sebesar 11% di tahun fiskal 2014 dan 2015. Rasio harga-pendapatan ke depan (rasio P / E ) dari 7. 56, berdasarkan perkiraan konsensus enam analis, menjadikannya kandidat bernilai menarik.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN
INNSummit Hotel Properties Inc15 45-0 58% Dibuat dengan Highstock 4. 2 6 ) memiliki hotel bermerek premium di segmen kelas atas industri perhotelan AS. REIT mengelola portofolio 80 hotel, dengan hunian 10, 716 kamar di 23 negara bagian. Hotel-hotel termasuk Marriott Courtyard, Residence Inn dan properti Fairfield Suites bersama dengan Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73. 05-0 15% Dibuat dengan Highstock 4.2. 6 ) dan Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD STWDStarwood Property Trust Inc.21. 45-0. 76% Dibuat dengan properti Highstock 4. 2. 6 ). Saham Summit Hotel Properties telah naik 16. 3% dari tahun ke tanggal pada 17 Agustus 2016. REIT, yang merilis laba pada 5 Agustus 2016, melaporkan peningkatan margin kotor selama bertahun-tahun dari 24. 59% menjadi 25. 57%, dan laba sebelum marjin bunga, pajak, penyusutan dan amortisasi (EBITDA) dari 26. 83% menjadi 28. 53%. Laba per saham REIT juga meningkat dari 14 sen menjadi 20 sen dari tahun ke tahun, dan menghasilkan perbaikan baik pada pengembalian aset dan imbal hasil ekuitas. Hasil dividen rata-rata tahunan lima tahunan Summit adalah yang terhormat 4. 23%. Utang REIT telah naik dari $ 628 juta menjadi $ 679 juta dari tahun fiskal 2014 sampai 2015, namun pertumbuhan pendapatan dan arus kas selama periode yang sama menunjukkan bahwa perusahaan dapat menggunakan leverage untuk mengembangkan bisnisnya.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR
CDORCondor Hospitality Trust Inc10 24 + 0. 89% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) adalah REIT yang jauh lebih kecil dan lebih spekulatif daripada REIT rata-rata di indeks REIT S & P AS. Perusahaan telah memulai restrukturisasi besar atas operasinya, namun kinerjanya yang kuat di tahun 2016 layak mendapat perhatian investor. Condor mengkhususkan diri dalam memiliki hotel bermerek bermutu premium, kelas atas dan atas, diperpanjang tinggal dan layanan terbatas di pasar metropolitan terbesar di Amerika Serikat. Properti perusahaan beroperasi sebagai waralaba dengan merek seperti Hilton, Marriott dan Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. 77-0. 13% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). REIT memiliki kapitalisasi pasar sebesar $ 9. 6 juta. Saham Condor telah mengapresiasi 55, 6% per tahun sejak 16 Agustus 2016. Pendapatan REIT, yang diumumkan pada 8 Agustus 2016, menunjukkan kemajuan yang signifikan dalam upayanya untuk membalikkan operasinya. Condor menyelesaikan pelunasan saham preferennya dan menjual tujuh properti warisan. Sebagai tambahan, ia mengadakan usaha patungan untuk membeli Aloft Atlanta di pusat kota Atlanta, Georgia. Upaya restrukturisasi REIT telah meningkatkan likuiditasnya dan memungkinkannya untuk membayar dividen kepada pemegang saham untuk pertama kalinya sejak 2009. Investor yang mencari perubahan turnaround dengan kenaikan signifikan mungkin ingin mempertimbangkan Condor Hospitality Trust di bagian spekulatif dari portofolio mereka.
Top 3 Perawatan Kesehatan REIT ETFs pada tahun 2016 (OLD, REZ)
Ketiga REIT ETF ini memberi kesempatan kepada individu untuk berinvestasi di bidang real estat yang berorientasi kesehatan.
3 Hotel REIT yang mengungguli pasar
Ada beberapa REIT yang memiliki dan mengoperasikan koleksi hotel dan properti penginapan lainnya. Mereka dikenal sebagai perhotelan REITs, dan dalam beberapa tahun terakhir mereka telah menyadari tingkat pengembalian yang wajar.
Suami saya telah memenuhi syarat untuk mendapatkan rencana 401 (k) (tanpa kontribusi yang sesuai) di tempat kerja. Bagaimana kita mengembalikan $ 9.000 yang telah kita sumbangkan ke IRA kita untuk tahun 2005 tanpa penalti? Suami saya menghasilkan $ 144.000 / tahun dan kami berusia di atas 50 tahun.
Atasan suami Anda harus memeriksa kotak rencana pensiun pada baris 13 dari Formulir W-2 2005 hanya jika suami Anda memilih untuk memberikan kontribusi penangguhan gaji ke rencana 401 (k) selama tahun 2005. Aturan umum untuk 401 (k) rencana adalah bahwa seseorang tidak dianggap sebagai peserta aktif jika tidak ada kontribusi atau penyitaan yang dikreditkan ke rencana tersebut atas nama individu.