a:

Jenis hipotek subprime utama mencakup hipotek tarif adjustable, hipotek bunga tetap dengan jangka waktu 40 sampai 50 tahun dan hipotek bunga saja.

KPR dianggap subprime jika diberikan kepada seseorang yang memiliki kredit buruk. Tingkat kredit yang buruk umumnya didefinisikan sebagai nilai kredit 640 atau kurang, meskipun bervariasi. Hipotek suku bunga perdana tidak ditawarkan dalam kasus-kasus ini karena pemberi pinjaman menganggap peminjam memiliki risiko untuk gagal membayar pinjaman.

Adjustable-Rate Mortgages

Tingkat hipotek yang disesuaikan (ARM) dimulai dengan tingkat suku bunga flat dan kemudian beralih ke tingkat bunga mengambang. Contohnya adalah pinjaman 2/28, yaitu hipotek 30 tahun yang memiliki tingkat bunga tetap selama dua tahun sebelum disesuaikan. Demikian pula, pinjaman 3/27 memiliki tingkat bunga tetap selama tiga tahun sebelum menjadi bervariasi.

Dalam kasus ini, tingkat bunga mengambang ditentukan berdasarkan indeks ditambah margin. Indeks yang umum digunakan adalah LIBOR ICE. Dengan ARM, pembayaran bulanan peminjam biasanya lebih rendah selama masa jabatan awal dan kemudian meningkat ke jumlah yang lebih tinggi untuk jangka waktu yang tersisa. Namun, suku bunga bisa turun, tergantung indeks. Juga, ada waktu bagi peminjam untuk meningkatkan nilai kreditnya sebelum periode flat-rate berakhir, dalam hal ini, refinancing mungkin dilakukan.

Hipotek Bunga Tetap

Jenis hipotek subprime lainnya adalah hipotek suku bunga tetap yang diberikan untuk jangka waktu 40 atau 50 tahun, berbeda dengan periode standar 30 tahun. Hal ini menurunkan pembayaran bulanan peminjam, namun kemungkinan besar akan disertai dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi. Yang mengatakan suku bunga yang tersedia untuk hipotek bunga tetap dapat bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman. Untuk meneliti suku bunga terbaik yang tersedia gunakan alat seperti kalkulator hipotek.

Hipotek Bunga Khusus

Jenis hipotek subprime ketiga adalah hipotek bunga saja. Untuk jangka waktu awal pinjaman, yang biasanya lima, tujuh atau 10 tahun, pembayaran terhadap kepala sekolah ditunda. Artinya peminjam hanya membayar bunga. Dia dapat memilih untuk melakukan pembayaran kepada kepala sekolah, namun pembayaran ini tidak diperlukan.

Bila istilah ini berakhir, peminjam mulai melunasi pokok pinjaman, atau dia dapat memilih untuk membiayai kembali hipotek. Ini bisa menjadi pilihan cerdas bagi peminjam jika pendapatannya cenderung berfluktuasi dari tahun ke tahun, atau jika dia ingin membeli rumah dan mengharapkan penghasilannya meningkat dalam beberapa tahun ke depan.

Hipotek Martabat

KPR martabat adalah jenis pinjaman subprime baru dimana peminjam membayar uang muka sekitar 10% dan setuju untuk membayar bunga tingkat bunga yang lebih tinggi untuk jangka waktu tertentu, biasanya selama lima tahun.Jika dia melakukan pembayaran bulanan tepat waktu, setelah lima tahun, jumlah yang telah dibayarkan terhadap bunga mengarah pada pengurangan saldo hipotek, dan tingkat suku bunga diturunkan ke tingkat bunga utama.