a:

Sektor real estat terdiri dari berbagai kelompok perusahaan yang memiliki, mengembangkan dan mengoperasikan properti, seperti tanah hunian, bangunan, kawasan industri dan kantor. Karena perusahaan real estat biasanya membeli seluruh properti, transaksi semacam itu memerlukan investasi dimuka yang besar, yang cukup sering didanai dengan jumlah utang yang besar. Satu metrik yang diperhatikan investor adalah tingkat leverage yang dimiliki perusahaan real estat, yang diukur dengan rasio hutang terhadap ekuitas (D / E). Pada bulan Mei 2015, rasio D / E untuk sektor real estat berkisar antara 0 sampai 1, 451, dan rata-rata adalah 161.

Perusahaan real estat merupakan salah satu pilihan investasi yang paling menarik karena aliran pendapatan stabil dan imbal hasil dividen yang tinggi. Banyak perusahaan real estat digabungkan sebagai trust investasi real estat untuk memanfaatkan status pajak khusus mereka. Perusahaan dengan penggabungan REIT diperbolehkan untuk mengurangi dividen dari penghasilan kena pajak. Perusahaan real estat biasanya sangat leverage karena transaksi buyout besar. Rasio D / E yang lebih tinggi menunjukkan risiko default yang lebih tinggi untuk perusahaan real estat.

Pada bulan Mei 2015, rasio D / E berkisar antara 0 untuk Resid Arm Residential REIT, perusahaan yang berinvestasi pada sekuritas berbasis mortgage, sampai 1, 451 untuk Altisource Portfolio Solutions SA, yang menyediakan pasar dan solusi transaksi untuk perusahaan real estat.

Beberapa outlier besar dalam distribusi rasio D / E di sektor real estat menyebabkan hasil yang miring untuk rasio D / E rata-rata. Analis sering melengkapi metrik rata-rata dengan median satu untuk mendapatkan rasio D / E yang khas. Pada bulan Mei 2015, median D / E ratio adalah 107.