Keamanan apa yang harus saya gunakan untuk dana dari operasi?

SOLUSIKU CAIRKAN 15 JUTA TANPA LIMIT AKULAKU (Maret 2024)

SOLUSIKU CAIRKAN 15 JUTA TANPA LIMIT AKULAKU (Maret 2024)
Keamanan apa yang harus saya gunakan untuk dana dari operasi?
Anonim
a:

Dana dari operasi, atau FFO, adalah ukuran arus kas; Ini digunakan untuk mengevaluasi perusahaan yang laba bersihnya merupakan ukuran kinerja yang tidak tepat. Seperti laba bersih, itu adalah ukuran laba atas investasi, atau ROI. FFO dihitung dengan menambahkan biaya noncash seperti depresiasi dan amortisasi ke laba bersih. Penghasilan dan biaya yang tidak beroperasi juga sering dieliminasi saat menerjemahkan laba bersih ke FFO. Perwalian investasi real estat, atau REITs, adalah keamanan yang paling sering dianalisis dengan menggunakan FFO.

REITs adalah sekuritas yang memungkinkan pengguna membeli saham dari dana investasi gabungan, mirip dengan reksadana. REITs menghasilkan properti penghasil pendapatan sendiri dan mengucurkan seluruh pendapatan kena pajak kepada para pemegang saham dalam bentuk dividen. Sementara laba akuntansi adalah angka penting bagi pemegang saham, laba bersih bisa menjadi metrik yang menyesatkan saat mencoba menganalisis kinerja aktual REIT. Seiring nilai properti yang dimiliki di neraca tumbuh, demikian juga biaya penyusutannya. Dalam hal ini, setiap penurunan laba per saham atau penurunan EPS, salah menunjukkan penurunan kinerja operasi. Pemegang saham pada umumnya mengevaluasi kinerja operasi REIT dengan menganalisis arus kas yang dihasilkan oleh properti investasi, sehingga FFO adalah alat yang efektif dalam konteks ini.

Pertimbangkan hasil kuartal pertama 2015 yang dilaporkan oleh Public Storage (NYSE: PSA). Perusahaan tersebut melaporkan laba bersih sebesar $ 213 juta, atau $ 1. 23 per saham Pada periode yang sama, Public Storage melaporkan $ 331 juta FFO. FFO dihitung dengan menambahkan biaya penyusutan ke laba bersih dan mengurangi keuntungan dari penjualan investasi real estat. Di hampir semua kasus, REIT menerbitkan FFO dalam laporan pendapatan kuartalan. FFO umumnya tidak ditemukan dalam laporan pendapatan dari jenis sekuritas lainnya.