Tidak sulit menemukan barang yang mengajukan pertanyaan, "Apakah saya terlalu tua untuk membeli rumah? "Jawabannya, sama sekali tidak. Beberapa dekade yang lalu, anggapannya adalah bahwa setiap orang pensiun sekitar usia 60 atau 65, tapi hari ini, tiga dari empat orang Amerika berencana untuk bekerja di masa pensiun yang lalu. Dengan kata lain, pada usia 50, Anda mungkin masih memiliki banyak tahun kerja tersisa, dan itu berarti pendapatan untuk diajukan ke rumah.

Itu tidak berarti bahwa Anda harus melupakan usia. Kamu tidak 20 lagi; Itu berarti keputusan keuangan sedikit lebih rumit dalam beberapa hal tapi lebih mudah dilakukan pada orang lain. Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah di usia 50-an, pikirkanlah masalah ini.

1. Seberapa Besar Rumah yang Anda Inginkan?

Satu pertanyaan untuk orang berusia 50-an adalah apakah membeli rumah baru berarti Anda melakukan trading atau trading. Sangat menyenangkan untuk bisa membeli rumah idaman Anda akhirnya, tapi perlu dipikirkan bagaimana investasi sebuah rumah besar yang masuk akal.

Ukuran rumah Anda adalah satu pertimbangan. Mungkin anak-anak sudah pergi atau mungkin akan segera pergi. Pikirkanlah tentang apakah Anda ingin membersihkan, memanaskan, mendinginkan dan menghias beberapa ruangan yang tidak akan Anda gunakan, terutama saat Anda bertambah tua. Di sisi lain, cucu mungkin menjadi alasan bagus untuk membeli rumah yang lebih besar. Dan tentu saja, jika Anda memiliki anak di kemudian hari, Anda mungkin masih memiliki tahun-tahun muda di rumah.

Tidak peduli berapapun umur anak Anda, Anda tidak akan bekerja selamanya. Jika Anda membeli tempat baru di usia 50an Anda, kemungkinan besar, sebagian dana pensiun Anda akan diberikan ke hipotek Anda. Itu sebabnya Anda perlu membeli rumah dengan hipotek dengan baik sesuai kemampuan Anda untuk melakukan pembayaran di tahun-tahun berikutnya. (Untuk pembahasan lengkap tentang masalah ini, lihat Merampingkan Rumah Anda dengan Biaya Perampingan dan Menghindari Kerugian yang Menurun Dalam Pensiun .)

2. Akankah Tipe Mortgage Lainnya Bekerja Lebih Baik?

Membeli rumah di usia 20 dan 30an membuat pilihan pembiayaan cukup sederhana: hipotek 30 tahun. Tidak perlu memikirkan hal lain, sebagian karena Anda mungkin tidak memiliki sumber keuangan untuk melakukan pembayaran lebih tinggi.

Tapi di tahun 50an Anda, Anda perlu berpikir ke depan. Anda tidak ingin membuat pembayaran rumah sebagai sesuatu-sesuatu. Pertimbangkan hipotek 15 tahun atau salah satu dari banyak jenis lainnya. Cobalah melunasi hipotek saat Anda masih bekerja, terutama jika Anda berencana tinggal di rumah itu setelah Anda pensiun.

3. Membayar Hipotek Lebih Penting daripada Memaksimalkan Tabungan Pensiun?

Ini akan memakan banyak angka dan mungkin beberapa bantuan dari penasihat keuangan yang terpercaya, namun memaksimalkan iuran pensiun dapat menghemat lebih banyak uang daripada uang yang akan Anda hemat dengan melunasi hipotek Anda. Anda tidak tahu apa yang pasar investasi akan lakukan di masa depan jadi konservatif, tapi jangan berhenti memikirkan kontribusi pensiun Anda.Anda bisa dengan mudah memiliki sisa waktu 30 atau 40 tahun untuk mendapatkan penghasilan.

Cobalah untuk tidak mengandalkan Jaminan Sosial sebagai sumber penghasilan utama Anda. Anggap saja itu sebagai tambahan sumber pendapatan Anda yang lain dari tabungan pensiun atau pensiun, jika Anda cukup beruntung untuk memilikinya.

4. Dimana kamu akan tinggal?

Semua orang tahu lokasi itu membuat perbedaan harga rumah, tapi kebanyakan tidak tahu berapa banyak perbedaannya. Rumah yang sama di Austin, Texas bisa lebih banyak lagi di San Francisco, misalnya.

Mungkin Anda tidak ingin melakukan langkah drastis, tapi Anda sering bisa menemukan perbedaan mencolok di kota Anda sendiri. Lingkungan tempat tinggal orang kaya itu indah, tapi apakah itu sepadan dengan biaya tambahan?

Perhatikan kenyamanan: Sebuah pondok terpencil di negara ini bisa menghemat uang Anda sekarang, tapi tidak menjadi pilihan cerdas dalam satu atau dua dekade, terutama jika mengemudi menjadi lebih sulit.

5. Bagaimana kesehatanmu?

Jika Anda atau anggota keluarga mengalami kesehatan yang menurun, Anda mungkin memerlukan semua uang yang bisa Anda dapatkan untuk biaya tersebut. Terlebih lagi, Anda tidak dapat meramalkan masalah kesehatan jadi pastikan ada cukup uang yang disimpan untuk mengatasi masalah tersebut. Ini adalah alasan bagus untuk tidak mengeluarkan terlalu banyak pengeluaran untuk perumahan.

6. Seberapa Sering Mengunjungi Anak Anda?

Jika struktur keluarga Anda penting untuk memiliki rumah dengan banyak kamar tidur, rumah yang lebih besar mungkin masuk akal. Jika mereka lebih jauh pergi dan hanya berkunjung setiap dua tahun, bayar kamar hotel mereka. Itu jauh lebih murah daripada membayar hipotek di rumah yang lebih besar dengan kamar yang jarang digunakan.

7. Apakah Sekarang Benar Waktu yang Tepat?

Mungkin Anda memiliki anak di kemudian hari dan mereka beberapa tahun untuk pindah. Mungkin Anda melihat diri Anda atau pasangan Anda pensiun dalam waktu lima tahun, dan Anda berencana untuk pindah ke iklim yang lebih hangat. Itulah alasan untuk tidak membeli rumah baru sekarang. Tunggu sampai anak-anak pergi - atau Anda akan pensiun - dan kemudian Anda bisa berhemat atau bergerak. Melalui prosesnya sudah cukup.

Masalah lainnya, tentu saja, adalah membeli rumah pasti akan menimbulkan biaya. Jika Anda masih memiliki anak-anak di perguruan tinggi atau akan mengirim mereka, mungkin sekarang ini bukan waktu yang tepat untuk menghabiskan waktu untuk sesuatu yang lain - kecuali jika Anda mengandalkan uang dari penjualan rumah tersebut untuk mendanai kuliah.

Sadarilah bahwa jika Anda berhemat ke rumah yang lebih murah dan dapatkan lebih banyak uang di rekening bank atau investasi Anda, daripada diinvestasikan di rumah, Anda dapat mengurangi kelayakan anak Anda untuk mendapatkan bantuan keuangan. (Untuk informasi lebih lanjut mengenai hal ini, lihat 5 Cara Mendapatkan Bantuan Keuangan Siswa Maksimum .

Garis Bawah

Jangan dengarkan orang yang mengatakan sesuatu 50-sesuatu sudah terlalu tua untuk membeli rumah baru. Pertimbangkan semua faktor yang akan Anda hadapi di tahun-tahun mendatang dan waktu pengambilan keputusan Anda sesuai dengan itu. Dan cobalah untuk tidak terjebak membuat pembayaran hipotek di tahun 80an Anda!