Jika Anda sedang dalam proses membeli rumah, kemungkinan Anda akan menemukan istilah "PMI" dan "Asuransi Pemilik Rumah Tangga. "Meski serupa dalam lingkup, keduanya memastikan hal yang sangat berbeda. Inilah rincian dari kedua bentuk asuransi ini.

Asuransi Hipotek Pribadi

Asuransi KPR swasta (private mortgage insurance / PMI) adalah asuransi yang oleh lembaga pinjaman Anda keluarkan untuk melindungi diri dari Anda. Tujuan dari asuransi ini adalah untuk melindungi persentase dari jumlah pinjaman, jumlah yang telah mereka investasikan, dari kerugian jika klien berhenti melakukan pembayaran hipotek atau gagal bayar. PMI dapat diminta karena berbagai alasan, dan kepala di antara mereka biasanya merupakan uang muka yang lebih kecil di rumah atau refinancing hipotek dimana peminjam memegang sebagian kecil ekuitas. Biasanya, pemberi pinjaman akan meminta PMI ketika rasio pinjaman terhadap nilai, atau LTV, lebih dari 80% dari nilai yang dinilai dari rumah. Uang muka yang lebih kecil dan kepemilikan saham kurang di rumah merupakan faktor penentu risiko, dan karena bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya melindungi eksposur terhadap jenis polis asuransi ini. Pemberi pinjaman dapat menambahkan ini ke tagihan hipotek bulanan Anda, jadi pastikan untuk melihat keluar untuk biaya dan mendiskusikan PMI sebelumnya.

Pemilik rumah asuransi

Pemilik rumah asuransi adalah kebijakan yang sepenuhnya terpisah yang diambil pemilik rumah untuk melindungi dari kerusakan pada properti mereka. Lebih seperti polis asuransi tradisional, asuransi pemilik rumah bisa dianggap seperti asuransi bahaya.

Jika terjadi banjir, badai, barang curian, atau kerusakan umum, jenis kebijakan ini melindungi nilai barang Anda. Asuransi pemilik rumah adalah persyaratan standar untuk sebagian besar perjanjian pinjaman hipotek dan dapat dibeli secara online dan terkadang melalui pemberi pinjaman Anda. Penting untuk mengetahui beberapa faktor yang dapat mempengaruhi premi Anda saat membeli jenis kebijakan ini. Area tempat tinggal Anda dapat meningkatkan premi jika Anda tinggal di lingkungan dengan tingkat kejahatan tinggi dan bahkan faktor-faktor seperti seberapa dekat Anda dengan jalan raya dan jalan-jalan yang sibuk dapat mempengaruhi premi juga.

Menangani faktor-faktor ini sebelum mengajukan polis dapat membantu menghemat uang. Memastikan Anda melakukan tindakan pencegahan keamanan seperti menggunakan sistem perampokan rumah dan memastikan semua sistem listrik, pipa ledeng, dan pemanas Anda up to date semuanya dapat membantu Anda menghemat uang saat melamar jenis asuransi ini. Hal lain yang perlu diingat adalah bahwa asuransi pemilik rumah tidak hanya mencakup rumah sendiri tapi juga harta benda di dalam rumah. Memelihara daftar item yang paling berharga dan penting di rumah dapat membantu baik Anda maupun perusahaan asuransi jika ada saatnya mengajukan klaim.

Produk lain yang bisa membuktikan dirinya berguna saat membeli rumah adalah sesuatu yang disebut asuransi perlindungan hipotek. Ini adalah kebijakan yang diambil untuk melindungi dari kehilangan pekerjaan atau kecacatan di mana pemilik rumah tidak dapat membayar tagihan bulanan mereka. Tidak seperti asuransi pemilik rumah atau PMI, ini khusus untuk perlindungan pembayaran hipotek itu sendiri bagi peminjam. Sedangkan PMI melindungi bank atau lembaga pemberi pinjaman, asuransi hipotek swasta adalah kebijakan yang pembeli rumah akan mengambil sendiri untuk melindungi diri mereka sendiri. Jenis kebijakan ini juga dapat digunakan jika salah satu penerima pendapatan utama meninggal dunia, dan suplemen dibutuhkan oleh pasangan atau individu lain yang terdaftar di hipotek. Asuransi perlindungan hipotek bisa menjadi pilihan yang baik bagi orang-orang yang mungkin tidak mampu membayar polis asuransi jiwa tradisional namun tetap menginginkan hipotek tertutup.

The Bottom Line

Sementara PMI melindungi kreditur, asuransi pemilik rumah melindungi Anda dan rumah Anda-kedua kebijakan tersebut tetap merupakan persyaratan khas saat menutup rumah dan harus diperhitungkan saat menganggarkan biaya penutupan.