Tuan tanah Novice, menyewakan properti hunian (rumah, pondok liburan, apartemen) untuk pertama kalinya, dapat berasumsi bahwa asuransi pemilik rumah mereka akan menanggung semua biaya dalam kasus bencana alam, kecelakaan atau acara merusak lainnya.

Itu adalah kesalahan rookie.

Kemungkinannya adalah, kebijakan Anda hanya mencakup rumah pemilik yang ditempati. Mulai menyewakan ke orang lain, dan liputan tidak lagi berlaku. Dan karena penyewa umumnya tidak bertanggung jawab saat alat berat mengalami malfungsi, seseorang menderita luka pada properti itu (bukan karena kesalahan penyewa) atau pencuri mengosongkan tempat itu, itu berarti Anda bisa ditinggalkan kering karena kemalangan ini atau kemalangan lainnya. disebabkan oleh manusia atau Ibu Alam.

Di sinilah asuransi pemilik rumah masuk. Kebijakan ini datang dalam berbagai bentuk dan ukuran; sebelum Anda memulai belanja harga, pertimbangkan apa yang Anda butuhkan untuk secara khusus menangani dan melindungi Anda dari properti sewa Anda.

Ketentuan utama

Kebijakan asuransi pemilik tanah yang bagus dan komprehensif akan memiliki tiga perlindungan utama:

• Kerusakan properti: Ini adalah pertanggungan jika real estat atau perabotan mengalami bencana alam, kebakaran, kerusakan listrik / gas, gempa bumi, vandalisme atau penyewa yang tidak bertanggung jawab. Jika memungkinkan, cobalah untuk mendapatkan sebuah kebijakan yang menawarkan penggantian biaya atau nilai pengganti, bukan nilai sebenarnya (terutama jika perlengkapan dan perabotan sudah tua) atau jumlah uang tunai yang telah ditentukan sebelumnya.

• Kehilangan pendapatan sewa / sewa asuransi default: Jika sesuatu menyebabkan properti Anda benar-benar tidak dapat dihuni (cetakan parah, rayap, infestasi tikus atau lubang pembuangan), fitur ini memberikan penggantian sewa sementara untuk Tutup uang sewa yang akan Anda terima jika penyewa bisa menempati properti itu.

• Perlindungan kewajiban: Ini adalah cakupan untuk biaya medis atau hukum yang mungkin terjadi jika penyewa atau pengunjung menderita luka karena masalah pemeliharaan properti (seperti jalan setapak yang dingin, keruntuhan arsitektur atau tidak terkendali sarang lebah).

Anda mungkin juga melihat penjamin emisi mengacu pada paket yang berbeda seperti DP-1, DP-2, atau DP-3 (DP singkatan dari "hunian properti"). Masing-masing mengacu pada berbagai tingkat cakupan, dengan DP-1 menjadi tulang paling dasar dan "tulang telanjang", dan DP-3 mewakili asuransi paling komprehensif yang tersedia. Lihat juga Pentingnya Asuransi Properti .

Cakupan Tambahan

Ada beberapa pengendara umum yang bisa datang dengan polis asuransi pemilik rumah. Mereka tidak sepenting ketentuan utama yang disebutkan di atas, tapi bisa berguna dan menghemat uang dalam jangka panjang.

• Dijamin asuransi pendapatan: Ini mencakup pemilik rumah jika penyewa melewatkan uang sewa satu bulan (atau tidak membayar sama sekali).

• Asuransi Banjir: Karena banyak kebijakan asuransi pemilik perkebunan tidak mencakup kerusakan akibat banjir yang terkait dengan bencana alam atau pemipaan kota, cakupan ini perlu ditambahkan jika properti berada di zona rawan banjir.

• Cakupan darurat: Jika penyewa memanggil Anda untuk memperbaiki sesuatu seperti mesin cuci piring yang bocor atau secara tidak sengaja terkunci di luar rumah, fitur ini dapat membantu menutupi beberapa atau semua biaya yang Anda keluarkan untuk bepergian ke properti dan selesaikan masalah

Berapa Biaya Asuransi Pemilik Tanah?

Penelitian terbaru menunjukkan bahwa kebanyakan orang Amerika membayar antara $ 800 dan $ 1, 100 per tahun untuk memastikan rumah mereka. Namun, karena properti sewa lebih rentan terhadap kerusakan dan kejadian, Anda dapat mengharapkan untuk membayar sekitar 15 sampai 20% lebih untuk asuransi pemilik properti yang sama.

Ada juga hubungan terbalik antara harga premi Anda dan lamanya properti dijual. Berharap untuk membayar lebih dalam premi tahunan jika Anda menyewakan rumah Anda hanya dalam 12 minggu, bukan sepanjang tahun, misalnya. Alasannya adalah bahwa penyewa jangka pendek cenderung tidak memperhatikan (atau bahkan menyebutkan) masalah pemeliharaan. Mereka mungkin lebih ceroboh, atau mereka mungkin tidak mengerti tata letak rumah, dan lokasi pemasangan pipa ledeng, bantalan beban atau kabel listrik. Semua ini dapat meningkatkan kemungkinan masalah, dan risiko perusahaan asuransi.

Saat berbelanja untuk mendapatkan kebijakan (lihat Cara Membandingkan Perusahaan Asuransi Rumah ) , pastikan untuk meminta penyedia asuransi pemilik rumah Anda tentang opsi bundel. Jika Anda mendaftar untuk pemilik rumah dan pemilik rumah melalui perusahaan yang sama, Anda mungkin akan menerima diskon.

Garis Dasar

Sebelum Anda memutuskan untuk menyewakan sebuah properti, lihatlah polis asuransi pemilik rumah Anda. Jangan menganggap itu akan mencakup kerusakan dan kewajiban sementara Anda tidak tinggal di sana. Jika Anda ingin melindungi rumah Anda dan menyewanya juga, asuransi pemilik rumah adalah suatu keharusan.

Anda mungkin juga ingin menyarankan penyewa Anda mengeluarkan polis asuransi penyewa sehingga efek pribadi mereka akan diliput jika terjadi kecelakaan (lihat Asuransi untuk Penyewa ) . Untuk lebih lanjut, lihat Panduan Lengkap Untuk Menjadi Tuan Tanah.