Jika Anda pernah memiliki timeshare di masa lalu, Anda tahu itu bisa menjadi cara yang bagus untuk berlibur di tempat yang Anda cintai, tahun demi tahun. Baru pada idenya? Ini adalah model kepemilikan dimana sejumlah pembeli memiliki hak untuk menggunakan properti liburan untuk rentang waktu berbasis waktu tertentu setiap tahunnya. Biaya timeshare bergantung pada berbagai faktor, termasuk lokasi, ukuran unit, fasilitas dan popularitas minggu yang ada dalam pikiran Anda. Ini bisa menjadi pilihan menarik jika Anda ingin memiliki properti liburan, tapi tidak akan menggunakannya untuk membenarkan biaya, atau tidak akan mampu membeli secara langsung. Tertarik timeshare, tapi dengan budget? Berikut adalah beberapa tip untuk membantu Anda menemukan yang paling terjangkau.

Jenis Timeshares

Sangat membantu untuk memahami sedikit tentang bagaimana timeshares terstruktur. Timeshares dapat berupa deeded atau hak untuk digunakan (tidak berdaulat). Kepentingan yang Anda miliki dalam timeshare yang terhormat dianggap properti nyata: Anda memiliki bagian timeshare itu, dan Anda dapat menyewa, menjual, bertukar, atau memberikan timeshare kepada anak-anak Anda. Timeshare yang tepat digunakan, di sisi lain, lebih seperti memiliki kontrak sewa. Anda memiliki hak untuk menggunakan properti tersebut selama beberapa tahun, dan setelah itu, hak penggunaan kembali kepada pemilik properti. Kepentingan yang Anda miliki dalam timeshare yang benar-benar digunakan secara hukum dianggap sebagai milik pribadi, dan Anda dapat mewariskan, menyumbangkan atau menjual hak Anda, namun tanggal kadaluarsa tetap utuh.

Timeshares juga bisa diperbaiki atau apung. Dalam timeshare minggu tetap, Anda berlibur di properti yang sama pada minggu yang sama setiap tahun - misalnya, jika kepemilikan timeshare Anda untuk minggu ke 26 di Unit 404 kondominium XYZ, Anda memiliki hak untuk menempati unit tertentu selama minggu 26 setiap tahun. Dalam timeshare minggu mengambang, Anda memiliki hak untuk menggunakan unit tertentu pada titik apapun selama musim "mengapung", dan Anda menghubungi resor untuk memesan minggu tertentu. Namun, tidak ada jaminan bahwa Anda akan mendapatkan minggu yang Anda inginkan karena pemilik lain mungkin sudah memesannya terlebih dahulu.

Klub liburan adalah jenis timeshare lainnya, namun bekerja berbeda. Sebagai anggota klub liburan, Anda membeli poin atau kredit yang bisa digunakan untuk memesan tempat di salah satu resor yang berpartisipasi yang dimiliki oleh organisasi. Setiap tahun, Anda memilih tujuan, dan jumlah poin atau kredit yang Anda "bayar" bergantung pada properti dan minggu. Bergantung pada klub liburan Anda, poin atau kredit yang tidak terpakai mungkin - atau mungkin tidak - gulung ke tahun depan. Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat memilih untuk membeli poin tambahan atau kredit jika menginginkan liburan lebih lama atau properti utama.

Berbelanja di Pasar Resale

Salah satu cara termudah untuk menghemat uang dalam pembelian timeshare adalah dengan tetap berpegang pada pasar penjualan kembali, di mana Anda dapat menghemat 50% atau lebih dari harga beli yang baru.Pengembang (entitas yang membangun proyek timeshare dan menjualnya "baru") biasanya mengembang harga awal timeshares untuk menutupi biaya penjualan dan pemasaran mereka, sehingga Anda akan membayar lebih banyak daripada yang Anda butuhkan jika membeli yang baru.

Sifat timeshare sama apakah Anda membayar harga penuh atau membelinya di pasar penjualan kembali - kecuali, tentu saja, semuanya akan segar dan baru di gedung baru. Kecuali pengembang dapat menawarkan beberapa tunjangan yang menakjubkan untuk membenarkan biaya tambahan untuk timeshare baru, atau Anda hanya "harus" menjadi orang pertama yang tinggal di properti, penjualan kembali akan menjadi pembelian yang lebih hemat biaya. (Lihat Timeshares: Baru vs Dijual kembali untuk informasi lebih lanjut tentang topik ini.)

Ada ribuan timeshares yang tersedia di pasar penjualan kembali pada waktu tertentu. Untuk menemukannya:

• Hubungi resor yang Anda inginkan untuk melihat apakah ada barang yang tersedia
• Hubungi broker penjualan kembali
• Cari di Internet
• Periksa iklan baris lokal
• Cari situs lelang online seperti eBay

Lewati Puncak Minggu

Cara lain untuk menghemat uang adalah dengan menghindari membeli minggu "puncak". Timeshares biasanya dibagi menjadi 52 minggu. Jika Anda membeli satu minggu yang jatuh selama musim puncak, harganya akan lebih mahal daripada jika Anda bertahan pada musim minggu "rendah". Perhatikan bahwa strategi ini tidak selalu berhasil: Beberapa timeshares berada di tempat yang indah dan populer sepanjang tahun sehingga tidak akan pernah ada musim rendah. Hawaii, misalnya, dianggap peak season sepanjang 52 minggu. Sebagian besar tujuan, bagaimanapun, membagi minggu mereka menjadi musim dengan nilai yang berbeda.

Pergilah Jalan Terkalahkan

Jika Anda benar-benar menyukai area tertentu tapi ingin menghemat uang, pertimbangkan properti yang sedikit tak jalan. Alih-alih langsung di pantai, misalnya memilih properti yang satu atau dua barisnya kembali. Atau, daripada timeshare ski-in / ski-out di resor ski favorit Anda, pilih satu di bawah gunung atau di kota terdekat. Anda masih akan dekat dengan segalanya, dengan biaya yang sedikit.

Shop EOY

Pilihan lain untuk menabung adalah dengan membeli minggu setiap tahun (EOY). Sementara kebanyakan timeshares beroperasi berdasarkan penggunaan tahunan, kepemilikan dalam sistem EOY memberi Anda hak untuk menggunakan properti itu setiap tahun, baik dalam masa ganjil maupun bahkan bertahun-tahun. Selain menghemat uang, EOYs bekerja dengan baik untuk orang-orang yang tidak ingin melakukan liburan setiap tahun atau yang tidak ingin mengunjungi tempat yang sama setiap tahunnya.

Faktor Dalam Semua Biaya

Jumlah uang yang Anda bayarkan untuk timeshare hanyalah salah satu biaya. Biaya lainnya termasuk biaya perawatan - yang bisa menambahkan hingga ratusan bahkan ribuan dolar ekstra setiap tahun - ditambah biaya penutupan dan biaya transfer, meskipun ini terjadi sekali saja. Seperti memiliki sebuah kondominium, Anda juga bisa terkena biaya penilaian khusus untuk membayar biaya yang tidak biasa, seperti memperbaiki atap yang bocor.

Bergantung pada pekerjaan yang sedang dilakukan, penilaian bisa sangat mahal: Pemilik satu timeshare di Hawaii dilaporkan terkena penilaian khusus $ 6.000 (itu per pemilik, tidak total).Harga beli yang besar tidak selalu banyak: Pastikan Anda mempertimbangkan semua biaya kepemilikan (dan konfirmasikan bahwa bangunan dalam kondisi baik) sebelum menandatangani apapun. Lihat Timeshares: Liburan Mimpi atau Pit Uang? untuk membaca lebih banyak tentang perangkap.

Garis Bawah

Timeshares bisa menjadi pilihan yang baik bagi para pensiunan dengan anggaran yang menginginkan akses ke rumah liburan tanpa biaya dan tanggung jawab untuk memilikinya. Pasar dijual kembali jenuh - artinya, ada banyak properti penjualan kembali di pasar pada waktu tertentu - jadi mungkin cukup mudah untuk menemukan timeshare murah di atau di dekat lokasi yang Anda inginkan.

Di sebagian besar tujuan, Anda dapat menghemat uang dengan membeli minggu-minggu yang tidak padat, atau membeli jarak yang jauh dari tempat yang paling populer. Tidak peduli di mana atau kapan Anda membeli, cari tahu biaya lainnya - terutama biaya perawatan tahunan - sebelum menandatangani di garis putus-putus. Untuk benar-benar yakin, pertimbangkan untuk mencoba berlibur di properti tersebut satu kali sebelum Anda membeli saham. (Lihat juga 5 Lokasi Timeshare yang Paling Merileks untuk Pensiunan )