Nilai rumah Anda adalah salah satu kekuatan pendorong di belakang premi asuransi rumah Anda dan jumlah pertanggungan yang Anda terima.

Tapi nilai rumah dan isinya bukan satu - atau faktor paling signifikan yang menentukan berapa banyak yang akan Anda bayar setiap tahun.

Berapa tarif berdasarkan?

Premi asuransi rumah sangat bervariasi menurut wilayah dan perusahaan. Setiap perusahaan asuransi rumah menggunakan kriteria spesifiknya sendiri untuk menentukan tarif. Jadi apa kekuatan pendorong dibalik tarif? Menurut Noah J. Bank, broker asuransi berlisensi dan The B & G Group, Inc., di Plainview, NY, kemungkinan pemilik rumah akan mengajukan klaim - "risiko" mereka yang dirasakan.

Kebijakan berisiko dapat menempatkan tekanan finansial pada perusahaan asuransi rumah jika beberapa klaim diajukan dan dibayarkan.

Dan untuk menentukan risiko, perusahaan asuransi rumah memberikan pertimbangan yang signifikan terhadap klaim asuransi rumah masa lalu yang diajukan oleh pemilik rumah serta klaim terkait dengan properti tersebut dan kredit pemilik rumah.

"Frekuensi klaim dan tingkat keparahan klaim memainkan peran yang cukup besar adalah menentukan tarif, terutama jika ada lebih dari satu klaim yang berkaitan dengan masalah yang sama seperti kerusakan air, badai angin, dll.," Kata Bank Dunia.

Sementara perusahaan asuransi ada di sana untuk membayar klaim, mereka juga di dalamnya untuk menghasilkan uang. Mengasuransikan rumah yang telah memiliki beberapa klaim dalam 3 sampai 7 tahun terakhir, bahkan jika pemilik sebelumnya mengajukan klaim, dapat menemukan premi asuransi rumah Anda ke tingkat harga yang lebih tinggi. Anda mungkin bahkan tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan asuransi di rumah berdasarkan jumlah klaim terakhir yang diajukan, kata Bank.

Apa Penyebab Klaim Paling Banyak?

Klaim terkait cuaca di masa lalu adalah penyebab utama kenaikan suku bunga.

Menurut Lembaga Informasi Asuransi (III), klaim asuransi pemilik rumah terkait dengan angin atau hujan es adalah jenis klaim yang paling sering diajukan. Jenis klaim asuransi rumah yang paling mahal terkait dengan pemecatan api, petir atau puing-puing.

Yang III juga mengatakan kira-kira satu dari 20 rumah yang diasuransikan memiliki klaim setahun sekali dan sekitar satu dari 30 rumah yang diasuransikan memiliki klaim kerusakan properti terkait angin atau hujan es setiap tahun. Klaim kerusakan air juga umum; satu dari 55 pemilik rumah mengajukan klaim kerusakan properti yang disebabkan oleh kerusakan air atau pembekuan setiap tahunnya.

Apa Itu Efek Lain?

Biaya penggantian dan aksesibilitas terhadap sumber daya dan tenaga kerja untuk dibangun kembali adalah pendorong utama premi tahunan lainnya, menurut Banks. "Seberapa jauh sebuah rumah berasal dari stasiun pemadam kebakaran terdekat, hidran kebakaran atau sumber air untuk memadamkan api; kedekatan rumah dengan pantai dan hubungannya dengan daerah dengan tingkat kejahatan tinggi atau daerah rawan kebakaran juga merupakan beberapa pertimbangan harga lainnya. "

Lingkungan, tingkat kejahatan, bahan bangunan, dll.semua akan berperan dalam menentukan tarif. Dan tentu saja, pilihan cakupan seperti deductible atau penambahan pengendara untuk seni, anggur, perhiasan, dll., Dan jumlah cakupan juga faktor ke dalam ukuran premi tahunan.

"Harga dan kelayakan untuk asuransi rumah juga dapat bervariasi tergantung pada selera perusahaan asuransi untuk konstruksi bangunan tertentu, jenis atap, kondisi atau usia rumah, tipe pemanas (jika tangki minyak berada pada premis atau bawah tanah), kedekatannya dengan pantai, jika ada hewan peliharaan, kolam renang, trampolin, sistem keamanan dan lainnya, "kata Bank.

Tergantung pada jenisnya, teman terbaik pria yang tinggal di rumah Anda juga dapat menaikkan tingkat asuransi di rumah Anda, kata Billy Van Jura, pemilik, Birchyard LLC, perusahaan perencanaan asuransi dan pialang di Poughkeepsie, NY

"Kondisi Rumah Anda juga bisa mengurangi minat perusahaan asuransi rumah dalam memberikan pertanggungan, "kata Van Jura. "Rumah yang tidak terpelihara dengan baik meningkatkan kemungkinan perusahaan asuransi akan membayar klaim kerusakan. "

The Bottom Line

Van Jura mengatakan meskipun kebanyakan perusahaan asuransi rumah masing-masing memiliki rubrik unik mereka sendiri untuk menentukan premi asuransi rumah, faktor yang paling penting untuk dipertimbangkan adalah nilai kredit pemilik rumah. "Lokasi stasiun pemadam kebakaran dan kebakaran, bahan rumah terbuat dari (bingkai atau batu), jumlah liputan dan klaim masa lalu merupakan faktor terpenting berikutnya," katanya. Meskipun mereka pasti berkontribusi terhadap premi tahunan, Van Jura mengatakan faktor lain tidak ditimbang oleh perusahaan asuransi rumah.