a:

Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan (ARM) aman selama peminjam menggunakannya karena alasan yang benar dan memahami persyaratan pinjaman. Keuntungan terbesar ARM adalah harganya jauh lebih murah daripada hipotek fixed-rate, setidaknya untuk tiga, lima atau tujuh tahun pertama. Setelah masa jabatan awal, setelmen ulang pinjaman, artinya ada suku bunga baru berdasarkan suku bunga pasar saat ini. Sering ada topi di tempat, yang membatasi kenaikan persentase dari tingkat awal. Ini kemudian tarifnya sampai reset berikutnya, yang mungkin di tahun berikutnya.

Seorang peminjam yang memilih ARM daripada hipotek dengan suku bunga tetap dapat menghemat beberapa ratus dolar sebulan sampai tujuh tahun, setelah itu biaya atau mungkin tidak naik. Tingkat barunya mungkin lebih rendah tergantung pada tingkat suku bunga seperti pada saat tarif disetel ulang.

Peminjam yang mempertimbangkan ARM harus menjalankan angka untuk menentukan skenario terburuk. Jika dia masih bisa membelinya jika hipotek tersebut me-reset ke batas maksimum di masa depan, ARM akan menghemat uangnya setiap bulannya. Idealnya, peminjam harus menggunakan tabungan dibandingkan dengan hipotek suku bunga tetap untuk melakukan pembayaran pokok ekstra setiap bulan sehingga total pinjaman lebih kecil saat reset terjadi, selanjutnya menurunkan biaya.

Peminjam mempertimbangkan ARM karena pembayaran bulanan yang lebih rendah adalah satu-satunya cara untuk membayar rumahnya di atas es tipis. Dia mungkin mendapatkan tingkat yang sama pada saat reset, tapi ini adalah pertaruhan yang serius. Dalam situasi ini. Ini lebih bijaksana untuk mencari rumah dengan label harga yang lebih kecil.