Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah tertentu, ini adalah prosedur standar untuk memeriksa rumah sebelum penutupan untuk menilai kondisi struktur dan sistem - barang seperti pondasi, atap dan pemanas / udara pengkondisian - serta untuk mengidentifikasi perbaikan yang mungkin diperlukan. Sementara inspeksi merupakan bagian penting dari proses pembelian rumah, mereka tidak akan mengungkapkan apakah rumah berada di daerah yang rawan terhadap kondisi cuaca ekstrem, atau jika memiliki riwayat klaim asuransi. Untuk menemukan informasi itu - dan entah meneruskan properti atau memastikannya berdasarkan apa yang Anda temukan - Anda harus melakukan sedikit pekerjaan rumah terlebih dahulu. Inilah cara orang dalam industri memastikan mereka memilih investasi yang bagus.

Cari Peta Asuransi Banjir FEMA

Kerusakan akibat banjir harus menjadi salah satu masalah terbesar bagi pemilik rumah manapun, dan kebijakan asuransi pemilik rumah standar biasanya tidak mencakup kerugian ini. Untungnya, mungkin untuk memeriksa apakah properti berada dalam zona banjir: Situs Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA) memungkinkan Anda untuk mencari peta banjir berdasarkan alamat, tempat atau koordinat. Setelah memasukkan kriteria pencarian Anda, klik ikon "LIHAT PETA" untuk melihat lebih dekat peta banjir. Lebih dulu: Ini bukan proses yang cepat dan mudah, dan sebaiknya Anda meluangkan waktu untuk meninjau dan menganalisis peta. Jika Anda memerlukan bantuan untuk mengartikannya, lihat tutorial FEMA tentang cara membaca Flood Insurance Rate Maps (FIRM).

Di beberapa daerah rawan banjir, pemberi pinjaman Anda akan meminta Anda untuk membeli asuransi banjir. Bahkan jika pemberi pinjaman tidak melakukannya, ada baiknya pertimbangkan untuk mempertimbangkan jenis liputan jenis ini ke kebijakan rumah Anda untuk memastikan Anda terlindungi. Sementara peta FEMA merupakan titik awal yang baik untuk menilai potensi properti terkait kerusakan akibat banjir, hal itu didasarkan pada aktivitas historis dan tidak dapat memperhitungkan bencana tak terduga dan pola cuaca yang terus berkembang (termasuk yang terkait dengan perubahan iklim). Perlu diingat bahwa banjir tidak terbatas pada daerah pesisir atau daerah yang berbatasan langsung dengan sungai besar. Banjir bisa terjadi dimana banjir tidak pernah terjadi. (Lihat juga: Asuransi Banjir: Mitos dan Kesalahpahaman .)

Periksa dengan Pejabat Kota

Sebaiknya sentuh basis dengan pejabat dari kota atau pemerintah kota. Mereka dapat memeriksa peraturan yang harus Anda ketahui - termasuk apa yang harus Anda lakukan untuk membawa properti tersebut ke kode jika Anda memutuskan untuk merenovasi. Ini tidak keterlaluan untuk sebuah proyek rumah yang cukup signifikan untuk berubah menjadi masalah besar (dan mahal) begitu masalah kode perumahan lokal mulai dimainkan.

Selidiki Peristiwa Terakhir

Sementara kebanyakan orang mengenal laporan kredit - laporan terperinci mengenai riwayat kredit individu - sebagian besar tidak menyadari bahwa ada laporan yang melacak riwayat rumah, setidaknya bila klaim asuransi terkait.Ada dua laporan yang banyak digunakan yang melacak informasi ini: Salah satunya adalah laporan CLUE (untuk Comprehensive Loss Underwriting Exchange), yang memberikan riwayat kerugian tujuh tahun pada properti, termasuk (untuk setiap kerugian) tanggal kehilangan, jenis kerugian dan jumlah yang dibayarkan (laporan serupa juga tersedia untuk mobil). Laporan lainnya disebut A-PLUS (untuk Automated Property Loss Underwriting System). Keduanya digunakan oleh perusahaan asuransi untuk menilai risiko mereka dalam menjual sebuah polis.

Pemilik rumah juga dapat menggunakan laporan tersebut untuk mengetahui apakah ada klaim yang diajukan di masa lalu, dan membantu menentukan risiko asuransi di rumah tertentu. Kedua laporan tersebut tersedia untuk konsumen secara gratis dari masing-masing instansi (terima kasih kepada Fair and Accurate Credit Transaction Act). Namun, ini bukan rumah Anda, Anda mungkin harus bertanya kepada pemilik rumah saat ini atau agen asuransi untuk memesan salinan untuk Anda. Jika mereka enggan melakukannya, itu informasi untuk penelitian lebih lanjut.

Satu lagi situs web yang harus diperiksa adalah homedisclosure. com, yang menyediakan laporan gratis tentang risiko cuaca dan lingkungan (termasuk paparan radon dan risiko lubang pembuangan, tanah longsor dan bahaya kebakaran), ditambah informasi tentang demografi dan kejahatan di wilayah tersebut. Masukkan alamat properti - dan masuk menggunakan Facebook atau nama dan alamat email Anda - untuk melihat laporannya.

Garis Dasar

Karena Alam Semesta tidak selalu bermain bagus, ada baiknya mengevaluasi risiko rumah potensial - tidak hanya dalam hal asuransi dan biaya Anda, tetapi juga untuk keselamatan dan kesejahteraan pribadi Anda. .

Asuransi yang memadai tentu saja dapat membantu mengurangi beberapa risiko ini, namun ada beberapa langkah lain yang dapat dilakukan pemilik rumah untuk melindungi diri dari kerugian. Contohnya termasuk menggunakan tali badai yang menahan atap ke dinding dan pondasi, memasang jendela badai, menyimpan barang berharga dari ruang bawah tanah, mengangkat kotak pemutus utama atau sekering di atas tingkat banjir yang diantisipasi, dan membersihkan sikat dan rumput dari properti Anda (jadi itu tidak menyediakan bahan bakar untuk api yang menyebar).

Karena sebuah rumah kemungkinan merupakan investasi tunggal terbesar yang pernah Anda buat, Anda harus melakukan pekerjaan rumah sebelum membeli - dan melakukan apa yang Anda bisa untuk membatasi risiko Anda begitu Anda pindah.

Anda mungkin juga tertarik membaca Apa dan Tidak Tercakup oleh Asuransi Pemilik Rumah .