a:

Ada beberapa jenis kepercayaan investasi real estat (REITs) termasuk REIT ekuitas, REITs KPR, dan REITs hibrida.

Ekuitas REITs berinvestasi pada aset real estat yang keras. Contoh REIT ekuitas adalah Senior Housing Properties Trust (SNH). Ekuitas REIT menghasilkan pendapatan dari sewa properti dan juga dengan membeli properti yang bernilai undervalued dan menjualnya untuk keuntungan. Beberapa REIT ekuitas beragam dan diinvestasikan dalam beberapa kategori real estat yang berbeda, seperti ruang ritel dan apartemen. Kilroy Realty REIT (KRC) adalah contoh REIT yang beragam. REIT lainnya berfokus pada segmen pasar real estat yang lebih sempit, seperti ritel, seperti CBL & Associates Properties Inc. REIT (CBL), atau hotel, seperti Sotherly Hotels Inc. (SOHO).

Persentase keuntungan ekuitas REIT yang signifikan dibayarkan kepada investor sebagai dividen. Ekuitas REIT cenderung tampil lebih baik bila suku bunga rendah, dan harga properti naik. Namun, seluk beluk pasar yang berbeda yang tercakup dalam ekuitas REITs berarti hampir selalu ada peluang yang tersedia.

Hipotek REITs berinvestasi hanya pada hipotek saja, dan mereka menghasilkan kurang dari 10% pasar REIT. Contoh REIT KPR adalah Perusahaan Investasi dan Manajemen Apartemen REIT (AIV). REIT seperti AIV mendapatkan uang dengan mengenakan bunga atas uang yang dipinjamkan kepada peminjam untuk membiayai pembelian properti. Mereka juga melakukan perdagangan dan berinvestasi pada sekuritas berbasis mortgage. Ada REITs KEWAJIBAN komersial, seperti Capstead Mortgage Corporation REIT (CMO), dan REITs KPR perumahan, seperti Anworth Mortgage Asset Corporation REIT (ANH). Beberapa REIT campuran, seperti Dynax Capital Inc. REIT (DX) berinvestasi di REIT komersial dan residensial.

Seperti halnya ekuitas REITs, mayoritas keuntungan REIT KPR dibayarkan kepada investor sebagai dividen. REPRES KPR cenderung tampil lebih baik pada saat kenaikan suku bunga. Namun, seperti REIT ekuitas, ada banyak target pasar yang berbeda sehingga REITs KPR hampir selalu memiliki peluang investasi yang tersedia.

Hybrid REITs berinvestasi pada properti dan hipotek. Hanya ada beberapa REIT yang benar-benar terlibat dalam kedua jenis aktivitas bisnis; Dua Pelabuhan Investasi Corp REIT (DUA) adalah contoh dari satu. Two Harbors berinvestasi pada sekuritas berbasis mortgage perumahan, pinjaman hipotek perumahan, dan properti dan aset real estat. Dengan berinvestasi pada hipotek dan aset keras, hibrida REITs, seperti Two Harbors, mengambil pendekatan yang lebih seimbang dan mungkin dapat menghasilkan keuntungan baik di lingkungan suku bunga naik maupun turun dimana ekuitas tradisional hanya atau hipotek hanya REITs yang dapat diperjuangkan.

Dua Pelabuhan REIT memiliki kapitalisasi pasar sebesar $ 2. 87 miliar pada 17 November 2016, dan hasil dividen saat ini adalah 11. 06%.