Dari semua penipu keuangan, penipu hipotek terbalik bisa dibilang yang terburuk. Mereka menyalahgunakan kedudukan mereka sebagai penasihat terpercaya atau pemberi pinjaman - atau kontraktor yang dianggap profesional - untuk memanfaatkan orang tua yang membutuhkan dana. Mereka meyakinkan mereka untuk mendaftar produk finansial yang rumit bahkan bagi orang-orang yang berpendidikan tinggi dan sepenuhnya sadar untuk membungkus kepala mereka, apalagi seseorang yang kemampuan mentalnya telah berkurang seiring bertambahnya usia. Kemudian mereka mencuri hasilnya, membiarkan peminjam dengan sedikit hutang baru di rumahnya, dan bahkan - skenario terburuk - kehilangannya.

Ada situasi dimana hipotek terbalik adalah solusi yang baik (Untuk lebih lanjut, lihat: Apakah Klaim Hipotek Benar untuk Anda? ). Ada banyak hal lain saat pembiayaan semacam ini adalah pilihan yang mengerikan. Pada artikel ini, kami akan memberi tahu Anda tentang beberapa penipuan hipotek terbalik yang umum sehingga Anda dapat menghindarinya dan memperingatkan orang lain juga.

Penipuan Vendor dan Kontraktor

Dalam penipuan ini, para pemasok dan kontraktor perbaikan rumah yang tidak bermoral menargetkan orang tua dengan skema yang melibatkan usaha untuk menjualnya perbaikan, proyek renovasi atau layanan perbaikan rumah lainnya. Ketika target tersebut mengungkapkan kekhawatiran untuk membayarnya, mereka mendapat solusinya: hipotek terbalik. Benar, itu mungkin cara yang bagus bagi mereka untuk mendapatkan bayaran, tapi mungkin bukan demi kepentingan terbaik pemilik rumah.

Jika Anda benar-benar membutuhkan perbaikan rumah dan tidak memiliki cara lain untuk membayarnya, pinjaman ekuitas rumah atau ekuitas rumah dapat menjadi pilihan yang jauh lebih murah dan kurang penting daripada hipotek terbalik. (lihat 5 Alternatif Teratas Untuk Hipotek Balik untuk gagasan lebih banyak). Setiap vendor atau kontraktor perbaikan rumah yang menyarankan agar Anda membayar hasil kerja reverse mortgage mungkin bukan seseorang yang Anda inginkan bekerja di rumah Anda. Siapa tahu: Pekerjaan mereka bisa sama buruknya dengan nasehat mereka.

Penipuan oleh Kerabat, Pengasuh atau Penasihat Keuangan

Serupa dengan kecurangan vendor dan kontraktor, penipuan oleh perencana keuangan atau penasihat investasi lainnya melibatkan seseorang yang mencoba menjual produk keuangan yang mungkin tidak Anda perlukan dan menyarankan Anda mengeluarkan hipotek terbalik untuk membayarnya. Jika orang ini tidak bermoral atau kurang informasi cukup menyarankan hipotek terbalik untuk membiayai pembelian saham, anuitas atau asuransi seumur hidup, mungkin mereka tidak menjual sesuatu untuk kepentingan terbaik Anda.

Hati-hati dalam memberikan surat kuasa Anda - atau orang yang dicintai - surat kuasa. Dokumen ini memungkinkan pemegangnya untuk melakukan urusan keuangan atas nama Anda (atau mereka), termasuk mengambil hipotek terbalik di rumah Anda. Anak-anak dan orang-orang lain yang telah dipercayakan oleh manula untuk mengelola urusan mereka telah mendapatkan hipotek terbalik atas nama pemilik rumah senior, lalu mengalihkan hasilnya ke rekening mereka sendiri.Beberapa penipu bahkan berhasil mengamankan hipotek terbalik untuk kerabat yang telah meninggal.

Flipping Fraud

Dalam penipuan hipotek terbalik ini, agen penjual yang berbicara dengan lancar mencari senior dan membuat mereka mengeluarkan hipotek terbalik untuk membeli rumah dengan biaya lebih rendah, tanpa harus menurunkan uang. Sayangnya, rumah ini kerap tertekan sifatnya yang telah diberi facelift namun benar-benar dalam kondisi buruk. Penipu membantu pemilik rumah mendapatkan jenis hipotek terbalik khusus yang disebut "Home Equity Conversion Mortgage (HECM) untuk pembelian" untuk membayar rumah tersebut, kemudian menemukan cara untuk mengalihkan sebagian atau seluruh hasil penjualan ke rumah mereka sendiri. Para senior mengira mereka mendapatkan perumahan melalui program Perumahan dan Pembangunan Perkotaan saat mereka benar-benar dibawa ke binatu.

Merampok Peter to (Not) Membayar Paul

Pada bulan Juli 2009 di Orlando, sebuah perusahaan asuransi judul mengaku mencuri $ 1 juta dalam bentuk pengembalian hipotek dari manula. Alih-alih mentransmisikan uang untuk melunasi hipotek reguler peminjam, seperti yang dijanjikan, perusahaan menyimpan uangnya. Hasilnya adalah bahwa pemegang hipotek terbalik yang menganggap sebagian dari hasil pinjaman mereka digunakan untuk membayar hutang mereka, dan meningkatkan ekuitas mereka di rumah mereka, secara tak terduga dan ironisnya berakhir dalam penyitaan, karena mereka gagal membayar hipotek mereka.

Taktik Lain yang Menyesatkan

Sementara penjualan dengan tekanan tinggi tidak selalu merupakan penipuan atau penipuan, namun juga tidak menjadi kepentingan terbaik Anda. Mengambil hipotek terbalik adalah keputusan yang memerlukan pertimbangan cermat dan pemahaman lengkap tentang rincian dan konsekuensi (lihat

Perangkap Hipotek Balik ). Jika pemberi pinjaman hipotek terbalik membuat Anda merasa tergesa-gesa, stres atau tidak nyaman dengan cara apa pun, berbalik dan menemukan pemberi pinjaman lain; mereka tidak sulit didapat. Dalam skenario di mana Anda pergi melalui kesepakatan dan segera menyesalinya, Anda dapat membatalkan dalam tiga hari kerja untuk menutup pinjaman di bawah hak Anda untuk mencabut dengan memberi tahu pemberi pinjaman Anda secara tertulis. Salah atau menyesatkan iklan yang meyakinkan pemilik rumah untuk mendapatkan hipotek terbalik tanpa sepenuhnya memahami implikasinya - atau ketika solusi lain mungkin memberikan keamanan finansial tanpa mengorbankan rumah - terus mengganggu pasar. Sebuah laporan oleh Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) menyatakan bahwa hampir hampir 100 reverse mortgage s dianalisis "mengandung pernyataan yang membingungkan, tidak lengkap, dan tidak akurat mengenai persyaratan peminjam, asuransi pemerintah, dan risiko peminjam. "Dalam wawancara kelompok terarah dengan 59 pemilik rumah yang cukup tua untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek terbalik, CFPB menemukan bahwa juru bicara selebriti yang beberapa kreditur hipotek hipotek dapat membuat rasa aman palsu mengenai hipotek terbalik. Studi ini juga menemukan bahwa beberapa iklan tidak memperjelas bahwa hipotek terbalik adalah pinjaman; iklan itu membuatnya tampak seperti tidak mungkin peminjam kehilangan rumahnya (tidak benar); dan bahwa hipotek terbalik didanai dan dioperasikan oleh pemerintah (juga tidak benar, meskipun jenis yang paling umum, Home Equity Conversion Mortgages (HECM),

diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal). Bottom Line Penegakan hukum terkadang gagal menangkap atau menghukum penipu hipotek balik dengan tepat. Akibatnya, beberapa telah bisa pergi dari negara bagian ke negara bagian atau bahkan tinggal di dalam kota yang sama sambil melakukan penipuan hipotek terbalik berulang kali selama bertahun-tahun dan mengumpulkan puluhan korban. Waspadalah terhadap siapa saja yang mendekati Anda tentang mengambil hipotek terbalik atau yang menekan Anda untuk menutup kesepakatan.

Dan jika Anda memutuskan bahwa hipotek terbalik mungkin masuk akal bagi Anda, baca dulu

Memilih Pemberi Pinjaman Hipotek Kanan yang Tepat

.