Jika Anda berada di pasar untuk membeli atau menjual rumah, kemungkinan Anda menginginkan agen real estat untuk membimbing Anda melalui prosesnya. Kebanyakan orang tidak punya waktu, keahlian atau motivasi untuk melakukannya sendiri, dan menemukan agen real estat yang baik menjadi penting untuk menikmati transaksi real estat yang mulus. Di sini, kita melihat cara untuk menemukan agen real estat terbaik untuk penjualan atau pembelian rumah berikutnya.

Dapatkan Arahan

Sementara beberapa orang mungkin mengatakan bahwa mudah mendapatkan lisensi real estat, dibutuhkan banyak kerja keras dan dedikasi untuk tetap menjalankan bisnis. Agen yang membuatnya cenderung memiliki klien yang puas yang mengirim lebih banyak bisnis melalui referal. Bicaralah dengan teman, keluarga, tetangga dan kolega Anda untuk mencari tahu siapa yang mereka rekomendasikan (dan siapa yang harus Anda jauhi). Cobalah untuk mengajukan pertanyaan terbuka yang mendorong jawaban penuh: alih-alih bertanya, "Apakah Anda menyukai agen real estat Anda?" cobalah "Apa beberapa hal yang agen Anda lakukan dengan sangat baik?"

Temukan Ahli Lokal

Temukan agen yang mengkhususkan diri di pasar tempat Anda akan menjual atau membeli rumah. Pakar setempat lebih mengenal lingkungan sekitar, adegan lokal, sekolah, tempat penitipan anak dan fasilitas lainnya, dan akan memiliki gagasan yang lebih baik mengenai harga yang benar-benar membeli dan menjual rumah di daerah tersebut. Selain itu, para ahli lokal akan memiliki koneksi dengan profesional dan layanan lain di bidang ini: pemberi pinjaman, kontraktor, penilai, dan lain-lain. Mintalah kepada pialang yang bertanggung jawab di beberapa perusahaan untuk agen utama mereka tempat Anda membeli atau menjual, atau melihat melalui majalah real estat lokal menemukan agen yang memiliki banyak listing di daerah tersebut.

Carilah Pengalaman

Ini bisa menjadi rumit karena agen baru tidak selalu buruk agen (mereka harus memulai suatu tempat, setelah semua) , tapi pengalaman sering menjadi taruhan yang lebih baik. Agen yang berpengalaman cenderung menjadi juru runding yang lebih baik - memberi Anda harga lebih tinggi saat menjual, atau harga yang lebih rendah saat membeli. Agen yang sangat akrab dengan pasar dan yang telah menutup sejumlah besar transaksi juga diperlengkapi dengan lebih baik untuk membimbing Anda melalui proses dan merespons dengan cepat setiap gundukan di sepanjang jalan. Ingatlah bahwa kuantitas tidak selalu sama dengan kualitas, dan pertimbangkan: Seberapa dekat harga rata-rata daftar harga agen terhadap harga jual? Berapa banyak pengurangan harga yang harus dilakukan? Berapa banyak cantuman yang tidak laku?

Get Connected

Teknologi adalah bagian vital dari real estat modern, baik untuk pembeli / penjual dan agen. Agen real estat yang baik akan menggunakan sejumlah alat untuk membantu mengatur dan mempromosikan bisnis mereka (dengan demikian membantu Anda dalam penjualan / pembelian rumah Anda), termasuk sistem manajemen kontak, situs web agen, perangkat lunak pemasaran, perangkat lunak tanda tangan elektronik dan aplikasi real estat (e .g. , House Hunter dan Open Home Pro). Terhubung juga berarti Anda bisa menghubungi agen - baik melalui telepon, email atau teks. Cari tahu alat mana yang akan mereka gunakan untuk membantu membeli atau menjual rumah Anda, dan bagaimana Anda dapat terhubung dengan mereka.

Go All In

Pasar perumahan bergerak cepat, jadi biasanya membayar seseorang yang merupakan agen real estat penuh waktu yang bekerja setiap hari atas nama Anda. Agen penuh waktu umumnya lebih berpengalaman dan fokus untuk menyelesaikan pekerjaan (dan berhasil dengan baik). Selain itu, dapat menjadi tantangan dan frustrasi untuk menjadwalkan pertunjukan, rapat dan penutupan seputar jadwal pekerjaan agen lainnya. Cari tahu lebih dulu berapa banyak waktu / fokus agen Anda akan dapat mendedikasikan untuk penjualan rumah Anda atau pembelian, dan pastikan ketersediaan mereka bertepatan dengan Anda.

The Bottom Line

Pembeli dan penjual sekarang memiliki akses ke banyak informasi properti yang sama dengan yang dilakukan agen (online dan via aplikasi mobile), dan agen sukses saat ini memisahkan diri dengan menjadi ahli di pasar lokal, negosiator hebat , dan tetap terhubung, baik untuk profesional lain maupun melalui teknologi. Jika Anda berada di pasar untuk membeli atau menjual rumah, luangkan waktu di muka untuk menemukan agen real estat yang berkualitas, berpengalaman, dan profesional yang dapat membantu memastikan transaksi Anda berjalan seefisien dan semaksimal mungkin.