Kepemilikan rumah telah lama menjadi impian Amerika, tapi jika Anda tidak siap, mimpi itu dapat dengan mudah menjadi mimpi buruk. Dengan suku bunga yang masih melayang mendekati rekor terendah dan ekonomi menguap, banyak yang berpikir bahwa sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli. Lagi pula, ada kemungkinan nyata U. S. Federal Reserve akan menaikkan suku bunga pada 2016, meningkatkan biaya pinjaman uang untuk melakukan pembelian rumah. Tapi kepemilikan rumah bukan untuk semua orang. Dari biaya perawatannya, berikut ada enam alasan mengapa Anda mungkin tidak siap untuk membeli rumah. (Baca lebih lanjut di "Biaya Tersembunyi Kepemilikan Rumah.")

6. Anda Akan Menjadi Rumah yang Buruk

Terlalu banyak pembeli rumah pertama kali bergegas memasuki proses tanpa benar-benar memikirkan apakah mereka mampu membelinya atau tidak. Mereka mendapatkan hipotek preapproval untuk maksimal mereka diperbolehkan untuk meminjam dan kemudian pergi berbelanja untuk rumah di atas anggaran mereka. Tapi ada lebih banyak kehidupan daripada memiliki rumah. Jika membeli rumah yang Anda inginkan berarti menghabiskan semua uang Anda untuk membayar hipotek, merawat rumah dan membayar utilitas, mungkin bukan saat yang tepat untuk melakukan pembelian di rumah. Lagi pula, biaya lain muncul. Anda juga butuh uang yang tersisa untuk pengeluaran diskresioner.

5. Anda Kurangnya Stabilitas Pekerjaan

Hal terburuk yang dapat terjadi pada pemilik rumah adalah kehilangan pekerjaan dan tidak dapat melakukan pembayaran hipotek bulanan. Jika Anda melewatkan cukup banyak pembayaran, pemberi pinjaman akan menutup rumah. Anda akan kehilangan semua yang telah Anda masukkan ke dalam pembayaran uang muka dan pembayaran hipotek dan juga di jalanan. Jika Anda tidak yakin dengan situasi pekerjaan Anda, perusahaan Anda sedang melakukan perampingan atau atasan Anda memilikinya untuk Anda, Anda mungkin ingin menunda pembelian rumah sampai Anda lebih stabil dalam karir Anda.

4. Mempertahankan Rumah Bukan Hal Anda

Banyak tanggung jawab datang dengan kepemilikan rumah. Ini berjalan jauh melampaui membayar hipotek Anda setiap bulan dan membeli asuransi pemilik rumah. Anda harus mengurus halaman, menyekop trotoar di musim dingin dan belajar melakukan perbaikan atau mempekerjakan seseorang yang bisa melakukannya untuk Anda. Beberapa orang menikmati tanggung jawab ini sementara yang lain menyukai gagasan menghabiskan hari Sabtu sore untuk mengumpulkan daun atau memasang judul kamar mandi. Jika Anda termasuk dalam kategori yang terakhir, kemungkinan Anda akan lebih baik menyewa dan membiarkan pemilik rumah Anda khawatir tentang perawatan. (Baca lebih lanjut dalam "11 Biaya Tersembunyi untuk Memiliki Rumah.")

3. Anda Bisa Hampir Naik dengan Uang Muka 20%

Setelah kecelakaan real estat pada tahun 2008, kreditur menjadi jauh lebih ketat dalam berapa banyak mereka meminta peminjam untuk meletakkannya. Kecuali Anda pergi dengan Otoritas Perumahan Federal atau pinjaman tertanggung FHA (sebuah program pemerintah untuk membantu pembeli berpenghasilan rendah), kebanyakan kreditur akan meminta Anda menurunkan 20%.Jika Anda memiliki kurang dari 20% Anda harus membayar asuransi hipotek pribadi tambahan. Alih-alih menarik pemicu pada pembelian rumah, tunggu dan simpan sampai Anda memiliki minimal 20% untuk uang muka akan menurunkan biaya Anda. (Baca lebih lanjut di "Di mana saya harus menyimpan tabungan uang muka saya?")

2. Skor Kartu Kredit Anda Tidak Ada

Ketika membeli rumah, memiliki nilai kredit yang bagus sangat penting. Semakin tinggi nilai kredit Anda, semakin baik kesempatan Anda meminjam jumlah yang Anda butuhkan dengan bunga rendah. Jika nilai kredit Anda tidak terlalu besar, maka Anda akan membayar suku bunga pinjaman yang jauh lebih tinggi. Ada kabar baik bagi semua peminjam dengan nilai kredit kurang dari bintang: Anda dapat meningkatkan skor Anda. Tapi butuh waktu. Alih-alih pergi ke depan dan membeli rumah dan membayar bunga yang tinggi, Anda mungkin lebih baik menghabiskan beberapa bulan atau satu tahun untuk membersihkan nilai kredit Anda. Selama suku bunga tidak naik, Anda akan bisa memenuhi syarat untuk hipotek dengan suku bunga rendah dan menghemat sejumlah besar uang dalam jangka panjang.

1. Anda Tidak Punya Dana Darurat Setelah Membeli Rumah

Hal yang tak terduga dapat menimpa seseorang - pikirkan keadaan darurat medis keluarga, masalah mobil, penyakit jangka panjang dan PHK, untuk menyebutkan beberapa. Itu sebabnya para ahli merekomendasikan menghemat biaya hidup setidaknya tiga sampai 24 bulan dalam dana darurat. Kepemilikan rumah memperkenalkan kelas kemungkinan darurat yang sama sekali baru ke dalam hidup Anda. Sebuah pipa bisa meledak dan membanjiri rumah Anda, tungku bisa keluar di tengah musim dingin, atau Anda mungkin memerlukan atap baru sebelum jatuh salju berikutnya. Perbaikan rumah darurat tidak boleh diabaikan atau ditunda. Melakukan hal itu dapat mengancam integritas dan nilai rumah Anda. Jika Anda telah membangun dana darurat, Anda bisa menghadapi tantangan seperti itu tanpa mengalami kepanikan atau hutang (atau keduanya). Tapi jika Anda membersihkan dana darurat Anda untuk memasukkannya ke uang muka dan kemudian tidak mampu membangunnya lagi, Anda belum siap untuk membeli rumah. Bahkan satu keadaan darurat di rumah bisa membuat Anda berada dalam kesulitan keuangan yang mengerikan. (Baca lebih lanjut di "Mengapa Anda Perlu Memiliki Dana Darurat?")

Garis Bawah

Semua orang menganggap kepemilikan rumah adalah cara Amerika, namun memiliki rumah tidak selalu menjadi jawabannya. Bagaimanapun, sejumlah hal bisa salah, terutama jika Anda tidak mampu membayar rumah untuk memulai, Anda tidak memiliki dana darurat disisihkan atau Anda berjuang untuk menghasilkan uang muka. Menyewa mungkin tampak boros karena Anda tidak membangun ekuitas apapun, namun menyewakannya sampai waktunya tepat dapat menyelamatkan Anda dari kesalahan yang mahal.