Menjadi agen real estat yang sukses adalah kombinasi mendapatkan pendidikan yang tepat, menemukan broker mapan yang dapat membantu Anda mendapatkan klien pertama Anda, dan lulus ujian lisensi negara dan nasional. Tapi itu tidak semua ada untuk kerajinan. Baca terus untuk mengetahui beberapa aspek yang lebih terlewatkan dalam memasuki bisnis real estat. (Untuk bacaan terkait, lihat Apa Perbedaan Antara Agen Real Estat, Pialang, dan Realtor? )

AD:

1. Dapatkan Educated

Tidak masalah di negara mana Anda tinggal, Anda harus mengikuti kursus pra-perizinan. Namun, persyaratan negara sangat berbeda. Misalnya, California membutuhkan tiga kursus tingkat perguruan tinggi. Orang lain (seperti Idaho, yang membutuhkan dua kursus dengan total 90 jam) memerlukan sejumlah jam pendidikan. Hubungi komisi real estat negara bagian Anda untuk persyaratan lisensi negara Anda.

AD:

Beberapa agen real estat memiliki persyaratan pendidikan yang spesifik, jadi Anda mungkin harus mengikuti kursus tambahan setelah dipekerjakan dengan agen.

2. Pilih Pialang

Pialang real estat adalah agen atau kantor tempat agen real estat dan pialang bekerja. Karena bekerja dengan broker adalah persyaratan untuk berlatih sebagai agen real estat, Anda harus menghubungi broker sebelum lulus dari kursus pelatihan Anda. Pialang memiliki setidaknya tiga tahun pelatihan real estat tambahan, dan dapat memandu Anda melalui pertanyaan yang Anda miliki saat bekerja di lapangan, serta daftar dan jual rumah.

AD:

Saat mencari broker, pikirkan ukuran broker, reputasi dan pelatihan tambahan yang ditawarkan. Periksa reputasi broker dengan membaca komentar online, meminta teman dan tetangga yang pernah mereka alami dan mendapatkan saran dari instruktur Anda untuk memilih brokerage.

Cara lain untuk mempelajari lebih lanjut tentang broker adalah dengan menyusun pertanyaan wawancara dengan hati-hati. Ini tidak hanya akan membantu Anda mengumpulkan informasi, namun pertanyaan wawancara yang solid membantu broker menentukan apakah Anda cocok dengan agensi tersebut. (Lihat 5 Pertanyaan Wawancara yang Sulit dan Bagaimana Menjawabnya? Beberapa pertanyaan untuk diajukan: Apakah broker Anda memerlukan kursus tambahan?

Berapa tahun pengalaman yang Anda miliki?

• Apakah ada seseorang di dalam broker yang dapat saya bekerja dengan sebagian besar waktu sambil belajar?
• Apa gaya kontak klien Anda untuk mengembangkan prospek?
• Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan cek komisi?
• Ini akan membantu Anda menentukan broker yang tepat. Misalnya, satu orang mungkin lebih memilih broker yang meminta kursus tambahan, sementara yang lain mungkin menghargai seseorang yang akan bekerja dengan mereka setiap hari saat belajar.
• 3. Izin Berlisensi

Izin real estat memerlukan diterimanya ujian negara dan nasional.Selain itu, Anda mungkin harus memberikan pemeriksaan latar belakang kriminal. Antara kursus, biaya ujian dan lisensi untuk wiraniaga real estat, Anda dapat mengharapkan untuk membayar minimal $ 200 (biasanya lebih banyak), meskipun harga bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain.

4. Mengembangkan Anggaran Agen Real Estat

Saat menjadi agen real estat tidak murah, harganya lebih murah daripada memasuki banyak profesi. Biaya mulai diperkirakan antara $ 1, 500-2.000, yang harus dibagi antara kursus lisensi, kartu nama, tanda dan biaya periklanan dan asosiasi - tidak termasuk biaya ujian tambahan.

Karena real estat adalah bisnis berbasis komisi, Anda juga akan memerlukan cukup uang untuk sementara waktu selama beberapa bulan. Ini adalah perkiraan biaya aktual karena dapat bervariasi berdasarkan pilihan individual dan biaya negara-negara.

5. Buat Realtor / Agen Real Estate Keputusan

Untuk memanfaatkan gelar "makelar barang tak bergerak", Anda harus bergabung dengan National Association of Realtors (NAR). Hal ini dilakukan dengan memilih broker afiliasi dan juga menghadiri serangkaian pertemuan yang ditunjuk oleh bab lokal Anda.

6. Membangun Portofolio Klien / Rujukan Anda

Cara terbaik untuk membangun portofolio Anda ada dua: mendapatkan mentor, dan menggunakan jaringan pribadi Anda. Barbara Kennon dari National Association of Realtors mengatakan bahwa pengaturan terbaik untuk agen baru adalah menemukan mentor di agen real estat yang Anda pilih yang membimbing Anda menuju kontak pembeli / penjual dan membagi komisi. Anda akan belajar profesi dari mentor Anda, saat mendapatkan cek komisi pertama Anda.

Juga, meminta teman dan keluarga Anda untuk rujukan orang-orang yang mempertimbangkan untuk membeli atau menjual rumah adalah cara yang bagus untuk memulai networking. Seseorang selalu mencari rumah baru, dan rujukan itu bisa Anda mulai dalam bisnis baru Anda.

The Bottom Line

Menjadi agen real estat serupa dengan memulai bisnis kecil. Meskipun Anda akan bekerja di dalam perantara agen real estat atau agen real estat yang sudah mapan, Anda memerlukan dana startup untuk biaya bisnis dan untuk menutupi beberapa bulan biaya pribadi saat Anda membangun basis klien Anda. Tangani setiap langkah dengan serius, dan Anda akan mendapatkan "pembayaran" pertama Anda dengan akun tabungan Anda masih utuh.