Anda mungkin telah lama melakukan diskusi dengan ahli waris Anda tentang bagaimana Anda ingin aset Anda didistribusikan setelah kematian Anda, namun sebuah diskusi tidak membuat dokumen hukum. Dan jika Anda tidak pernah mengatur pena ke kertas untuk merancang rencana estat, orang-orang yang selamat Anda akan menjadi korban biaya tertinggi dan pajak dalam sistem: biaya dari pengacara dan proses pengesahan hakim, dan pajak dari pemerintah federal dan negara bagian. Jika ikatan keluarga sudah lemah, metode distribusi negara bagian dapat benar-benar memperparah jalur komunikasi. Jika Anda menunda membuat rencana real estat Anda, bacalah terus untuk mencari tahu apa kelalaian ini yang bisa merugikan Anda dan keluarga Anda.

LIHAT: 6 Perencanaan Perumahan Must-have

1. Tidak ada kontrol atas siapa yang mengelola distribusi aset Anda Jika Anda mati tanpa surat wasiat, gagal memberi nama pelaksana dalam surat wasiat Anda, atau pelaksana yang ditunjuk dalam surat wasiat Anda menolak untuk bertindak sebagai pelaksana untuk perkebunan tersebut, sebuah pengadilan pengesahan hakim akan menunjuk seseorang untuk mengelola perkebunan. Administrator harus menemukan dokumen keuangan Anda, menentukan nilai properti Anda, menghubungi ahli waris Anda dan mendistribusikan aset Anda dengan benar. Hukum negara pada umumnya akan menentukan distribusi aset Anda yang "tepat" berdasarkan definisi ahli waris Anda. Misalnya, apakah Anda selamat dari pasangan, anak, kakek dan nenek, atau keturunan lainnya dapat menentukan urutan pewarisan ahli waris Anda.

Hukum negara biasanya menentukan siapa yang bisa menjadi administrator. Namun, dalam beberapa kasus, siapapun dapat ditunjuk sebagai administrator selama penerima manfaat setuju dan menandatangani sebuah perjanjian untuk kesepakatan mereka.

Bagi beberapa administrator, kompleksitas penyelesaian perkebunan dapat menjadikannya pekerjaan paruh waktu. Mereka mungkin terpaksa pindah untuk waktu yang lama agar menangani masalah perumahan. Hukum negara biasanya memungkinkan administrator untuk mengenakan biaya untuk pekerjaan tersebut. Seringkali struktur biaya serupa dengan biaya pengacara pengacaranya, seperti persentase dari seluruh nilai properti. Biaya bisa cukup besar, dan dapat menyebabkan gesekan di antara ahli waris yang merasa administrator mendapatkan bagian yang tidak adil dari kue perkebunan.

2. Keuangan Perumahan Interim Administrator akan menangani keuangan real estat Anda dan mungkin akan menanggung beban moneter yang tidak diharapkan. Ini mungkin termasuk mengambil pembayaran hipotek tambahan saat keluarga tersebut memutuskan apa yang harus dilakukan dengan real estat, bernegosiasi dengan kreditor, membayar hutang dan membayar pajak penghasilan dan properti.

Sementara semua pembayaran dan hutang ini dapat ditunda karena real estat tersebut telah dilunasi, penundaan akan dikenakan biaya tambahan. Uang yang mungkin harus ditanggung oleh administrator mungkin akan diganti jika tanah tersebut dilunasi kecuali jika ada akun yang dialokasikan untuk menutupi biaya tersebut, dan tidak ada jaminan bahwa suatu perkebunan akan segera diselesaikan.Rencana real estat akan memberi sarana untuk melindungi pelaksana dan ahli waris Anda dari kreditur dengan membuat sumber dana untuk menutupi tagihan dan hutang.

SEE: Memulai Rencana Perkebunan Anda

3. Aset Tanpa Undian Tanpa surat wasiat, hukum negara menentukan bagaimana aset Anda terbagi. Uang di rekening bank Anda, barang yang telah Anda kumpulkan dan rumah Anda bisa diberikan kepada penerima yang tidak diinginkan atau terdispersi dalam jumlah yang mungkin membuat Anda berguling di kuburan Anda.

Katakanlah bahwa Anda selamat dari dua anak Anda: anak laki-laki yang tinggal dekat dengan Anda dan seorang anak perempuan yang belum pernah berbicara dengan keluarga dalam satu dekade. Anda mungkin telah berjanji pada putra Anda bahwa dia bisa menjual rumah Anda untuk mendanai pendidikan anak-anaknya. Tapi jika Anda mati, undang-undang negara bagian dapat menentukan bahwa aset Anda harus didistribusikan ke keluarga yang tinggal pertama di sepanjang garis suksesi yang spesifik, dimulai dengan pasangan dan anak Anda, lalu cucu Anda, orang tua dan saudara Anda. Dalam kasus di atas, putri terasing Anda akan memiliki hak atas hasil penjualan rumah Anda dan aset lainnya yang Anda tinggalkan.

Situasi semakin ketat saat keluarga saat ini dan generasi yang berbeda bertabrakan. Bergantung pada hukum negara bagian Anda, jika Anda bercerai dan menikah lagi, pasangan dan anak Anda yang masih hidup mungkin harus membagi aset secara merata dengan anak-anak dari perkawinan sebelumnya. Jika salah satu dari anak-anak Anda sudah tidak mampu lagi, namun bertahan oleh anak-anaknya, cucu Anda mungkin mewarisi bagian orang tua dari aset mereka.

4. Biaya Probate Perkebunan di mana properti diwarisi biasanya harus melalui pengesahan hakim, meskipun perkebunan kecil atau sederhana - seperti yang didefinisikan oleh undang-undang negara - dapat dikecualikan. Strategi dalam perencanaan perumahan dapat membantu Anda menghindari pengesahan hakim atau mengurangi biaya. Misalnya, membangun kepercayaan hidup biasanya akan meniadakan kebutuhan akan pengesahan hakim. Tapi dengan intestasi, penerima manfaat Anda harus menghadap pengadilan. Jika properti Anda rumit, dengan hutang, kreditor, real estat, sekuritas dan aset berwujud dan tidak berwujud lainnya, Anda mungkin memerlukan pengacara pengesahan hakim untuk membimbing mereka melalui peraturan dan peraturan.

Biaya untuk pengacara pengacaranya dan proses peradilan sangat bervariasi, namun pengacara pengesahan hakim biasanya memperoleh persentase dari harta kotor - nilai perkebunan sebelum biaya dan kreditur menggigit. Oleh karena itu, jika sebuah perkebunan bernilai $ 500.000, pengacara dapat mengenakan biaya sebesar $ 25.000 di mana tutupnya adalah 5%. Hukum negara biasanya menentukan jumlah maksimum yang dapat dikenakan oleh pengacara pengesahan hakim, dan mungkin mengizinkan biaya tersebut dapat dinegosiasikan. Jika sebagian besar uang itu diikat di rumah atau properti lainnya, penerima manfaat mungkin perlu menjual properti tersebut untuk membayar pengacara tersebut.

LIHAT: Melompati Biaya Probate

5. Surprise Taxes Satu-satunya keuntungan untuk semua biaya adalah bahwa mereka mengurangi jumlah harta benda kena pajak. Jika Anda membuat rencana real estat, ada berbagai perangkat - dari rekening pembayaran-per-kematian hingga dipercaya - untuk mengurangi properti kena pajak.Jika Anda gagal mengaturnya, Anda bisa meninggalkan sebagian besar kekayaan Anda kepada petugas pajak.

Baik pemerintah federal maupun negara bagian dapat mencelupkan jari mereka ke perkebunan. Sementara setiap tahun, ukuran perkebunan naik ke batas yang lebih tinggi sebelum pemerintah federal dapat bermain-main dengan uang Anda, sebagaimana dibuktikan oleh peraturan pajak estat yang tampaknya selalu berubah yang berkisar dari astronomi hingga tidak ada dalam beberapa tahun terakhir.

Pajak-pajak atas harta warisan ini akan mengurangi jumlah uang ahli waris yang dapat diterima. Tapi pajak tertentu mungkin datang ke ahli waris Anda secara tidak terduga. Jika Anda tidak menentukan penerima manfaat untuk asuransi jiwa atau anuitas Anda, maka uang itu terbagi di antara orang-orang yang berada di garis suksesi Anda saat perkebunan tersebut diselesaikan. Tidak seperti pelaksana, administrator tidak dapat melindungi penerima manfaat dari pajak dengan mengatur waktu pembagian aset.

6. Government Grab Skenario terburuk bagi seseorang yang meninggal dunia adalah bahwa negara tidak dapat menemukan ahli waris yang sah - tidak ada pasangan, tidak ada anak, tidak ada orang tua, tidak memiliki saudara, atau tidak memiliki keturunan. Jika demikian, Anda akan kehilangan segalanya kepada negara; Artinya, real estat Anda diteruskan ke negara bagian. Negara harus berusaha mencari ahli waris yang sah, dan jika ada, biaya yang dikeluarkan untuk pencarian itu dibebankan ke perkebunan.

Kesimpulan Anda dapat menghindari sebagian besar pajak dan biaya grizzly yang mengecilkan warisan Anda dengan membuat rencana real estat, termasuk menyusun surat wasiat. Kematian dan uang dapat membawa keluar yang terburuk pada manusia, tapi dengan melakukan sedikit persiapan Anda dapat menyelamatkan keluarga Anda dari kecemasan yang bisa tercipta saat Anda meninggalkan disposisi harta warisan Anda ke negara Anda.

LIHAT: 4 Cara Meminimalkan Pajak Properti