Pemulihan perumahan pada 2014 mengecewakan. Perumahan mulai berjumlah sekitar satu juta, naik sekitar 7% dan jauh dari pertumbuhan 30% yang mereka lihat tahun sebelumnya. 5. Keuntungan 4% Dow Jones U. S. Indeks Home Construction Home melihat pada tahun 2014 sangat membobol pasar. Apakah 2015 akan lebih baik bagi saham homebuilder atau penasihat keuangan exchange-traded funds (ETF) dapat merekomendasikan untuk memberi klien keterpaparan pada sektor yang sangat siklis ini? (Untuk lebih lanjut, lihat: Pengantar Sektor ETF ).

Beberapa ETF yang Perlu Dipertimbangkan

Prediksi lonjakan perumahan tahun ini harus hidup dengan kekecewaan pada tahun 2014. Tetapi jika pemulihan perumahan tidak cukup berakselerasi untuk mendorong rumah baru dimulai 15% sampai 20% lebih tinggi, seperti yang diperkirakan oleh para ekonom papan atas, yang dapat memperkuat kasus dana seperti iShares US Home Construction ETF (ITB Rumah Cendek Baru di Indonesia C + + 53 + 1. 13% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 < ) dan SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB XHBSPDR S & P Hmbldr40. 70 + 0 72% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Dana iShares lebih dekat untuk menjadi permainan murni bagi pembangun rumah sendiri, sementara SPDR ETF memberikan paparan yang lebih luas kepada perusahaan yang membangun rumah dan segala isinya. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat: Mempasarkan Indeks Homebuild SPDR S & P ).

iShares telah menjadi pemain yang lebih baik di tahun 2014. Lima saham teratasnya adalah D. R Horton Inc. (DHI

DHID R. Horton Inc44, 84 + 1. 17% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Lennar Corp. (LEN LENLennar Corp56 14 + 2. 78% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), PulteGroup Inc. PHM PHMPulteGroup Inc30 50 + 0. 63% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Toll Brothers Inc. (TOL TOLToll Brothers Inc44, 84 + 2. 14% > Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan NVR Inc. (NVR NVRNVR Inc3, 263. 58 + 1. 65% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Hanya di lima kepemilikan kedua, Anda melihat nama tambahan seperti rantai perbaikan rumah Home Depot Inc. (HD HDThe Home Depot Inc164 22-0. 10% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan Lowe's Companies Inc. (LOW Perusahaan LOWLowe Inc77 41-0. 66% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) serta pembuat cat Sherwin-Williams Co. (SHW > SHWSherwin-Williams Co393 94-0. 80% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). Melacak Indeks Konstruksi Rumah Dow Jones, ia memiliki 38 saham dan 10 saham teratasnya terdiri dari 64% dari $ 1. 5 miliar aset yang dikelola. Pada 2014 itu naik 5. 3%. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat: Membuka Kotak Home-Improvement Big Box ).

Penutup puncak SPDR ETF adalah Whirlpool Corp. (WHR WHRWhirlpool Corp163 42-0 27%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

), jelaskan bahwa dana ini adalah tentang rentang perusahaan yang lebih luas yang menghasilkan uang saat rumah baru dibangun.Bersama dengan Lennar, PulteGroup dan DR Horton, 10 teratas termasuk Williams-Sonoma Inc. (WSM WSMWilliams-Sonoma Inc49, 93 + 0. 12% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Bed, Bath & Beyond Inc. (BBBY BBBYBed Bath & Beyond Inc19 98 + 2. 15% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan pembuat AC Lennox International Inc. (LII LIILennox International Inc191 28 + 0. 58% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ). 10 besar perintah hanya sepertiga dari aset di 36-holding fund, yang diindeks ke S & P Homebuilders Select Industry Index. $ 1. Dana 4 miliar naik hanya 3,1% pada 2014, namun naik 25% sejak mencapai level terendah 52 minggu. Kedua dana tersebut telah mengalami underperformed pasar dalam dua tahun terakhir. ETF ketiga yang masuk dalam kategori ini adalah Portofolio Bangunan dan Konstruksi Dynamic PowerShares (PKB PKBPS Dyn Blg & Cons33. 10 + 1. 10% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

). Tapi dana $ 55 juta itu berfokus pada konstruksi dan industri terkait secara lebih luas dan tidak memiliki pembangun dalam 10 kepemilikan teratasnya. Pertumbuhan Upah Bagaimana perasaan Anda tentang pembangun ETF bergantung pada bagaimana menurut Anda perumahan akan berjalan tahun depan dan itu pada akhirnya bergantung pada pertumbuhan upah. Jika menurut Anda kenaikan upah musim gugur ini adalah tipuan, Anda mungkin ingin menjauhkan klien dari dana ini. Jika Anda menduga bahwa penurunan tingkat pengangguran hampir mereda di pasar tenaga kerja, masih ada waktu untuk bergerak meskipun bergerak belakangan ini karena pada akhirnya, permintaan perumahan akan terus berlanjut apakah pembeli yang lebih muda menganggap masa depan mereka cukup aman untuk dimulai. membentuk rumah tangga pada tingkat pra-resesi lagi. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat: Mengapa Pasar Perak Bubuk Pop

).

Perumahan Mulai Sebagian besar ekonom memperkirakan bahwa permulaan perumahan akan tumbuh sekitar 15% sampai 20% pada tahun 2015, melanjutkan laju pemulihan pasar yang dilakukan pada tahun 2013 sebelum melambatnya kekhawatiran suku bunga tahun lalu. (Untuk yang lebih, lihat: Apa Perbedaan Antara Mulai Perumahan dan Izin Mendirikan Bangunan?

).

"Pasar semakin bergantung pada fundamental seperti pertumbuhan lapangan kerja, kenaikan pendapatan dan pembentukan rumah tangga yang lebih banyak," Trulia. kepala ekonom com Jed Kolko mengatakan. "Tapi inilah hambatannya: Pendorong fundamental dari penawaran dan permintaan ini belum kembali ke kekuatan penuh." Ekonom Bank of America Merrill Lynch Michelle Meyer memprediksi bahwa mulai akan meningkat sekitar 20% menjadi sekitar 1. 2 juta, rumah yang ada penjualan akan meningkat menjadi 5. 2 juta (dari 4. 9 juta) dan harga rumah akan mengalami kenaikan sekitar 3,6%. Masing-masing dari ketiga langkah tersebut akan gagal mencapai posisi di mana mereka berada di tahun 2006 jika ramalannya terwujud. < Pembeli Muda Masalahnya adalah tidak ada pergeseran dalam sikap di antara pembeli calon muda, Kolko dan Meyer setuju. Survei Trulia menemukan bahwa milenium masih ingin membeli rumah: 78% percaya bahwa kepemilikan rumah adalah tujuan (naik dari 65% di tahun 2011) Jadi, masalah seputar pemulihan perumahan jauh lebih "kapan" daripada "jika." (Untuk informasi lebih lanjut, lihat:

Kebiasaan Uang dari Milenium

)

The Hambatannya banyak, termasuk memperketat akses terhadap kredit, pasar kerja yang lemah dan pertumbuhan upah yang lemah.Formasi rumah tangga, Meyer mencatat, biasanya mendorong permintaan, namun masih kurang dari setengah tingkat pra-resesi. Dan jika Anda menginginkan sebuah gagasan tentang seberapa ketatnya kredit, rata-rata peminjam yang ditolak memiliki nilai kredit hampir 700.

Pertanyaan utama jika indikator tersebut akan berubah arah pada tahun 2015 atau meningkat secara bertahap sebelum memukul kritis pada tahun 2016, sebagaimana Moody's Analytics berpendapat akan melakukannya. Di IHS Global Insight, ekonom Stephanie Karol agak bullish. Dia menunjukkan perbaikan pasar tenaga kerja pada tahun 2014 - bukan hanya tingkat pengangguran yang lebih rendah namun upah yang lebih baik di babak kedua dan klaim asuransi pengangguran yang menurun - sebagai bukti pembeli potensial memperoleh kepercayaan diri. Pada saat yang sama, menyediakan masalah sampingan, seperti akses pembangun untuk pembiayaan dan kekurangan barang bekas, dibersihkan, katanya. Survei pinjaman ditolak oleh Ellie Mae menunjukkan penurunan nilai kredit peminjam yang tidak jelas dalam beberapa bulan terakhir, dengan rata-rata nilai kredit pelamar yang ditolak turun 20 poin tahun ini. Bank kembali mendukung peminjam utama dan menolak hanya orang-orang yang memiliki hutang kartu kredit terlalu banyak atau tidak membayar tagihan mereka dengan andal. Garis Bawah

Untuk saham dan ETF yang menahannya, waktu pemulihan sangat penting. Stok bangunan rumah mengantisipasi pickup 2012 di pasar perumahan mulai melonjak di akhir 2011. Mereka melakukan hal yang sama di paruh kedua 2014. Terakhir kali, ada lebih banyak ruang untuk dijalankan saat fundamental ekonomi mulai datang sekuat investor telah mengantisipasi dengan saham dan ETF meningkat lagi di tahun 2012. Jika itu terjadi lagi dalam pemulihan 2015, investor akan berharap mereka bisa benar saat ini, jika tidak sedikit lebih cepat. (Untuk bacaan terkait, lihat:

ETF yang Paling Menjanjikan 2015

).