Jika bunga dikapitalisasi, itu termasuk dalam biaya carry. Kapitalisasi kepentingan umum terjadi pada proyek konstruksi. Biaya bunga dimasukkan sebagai aset versus dibebankan pada laporan laba rugi untuk periode terjadinya.
di theU. S., SFAS 34 mengatur kapitalisasi biaya bunga selama periode akuntansi. PSAK 34 mensyaratkan bahwa biaya bunga yang dikeluarkan selama masa konstruksi dicatat sebagai aset jangka panjang. Untuk dikapitalisasi, bunga harus dari uang pinjaman. Jika tidak ada pinjaman khusus yang teridentifikasi, bunga dapat diperkirakan dengan menggunakan tingkat bunga rata-rata tertimbang atas hutang yang terhutang untuk jumlah yang diinvestasikan.
Contoh:
Perusahaan membangun sebuah bangunan seharga $ 1 juta. Ini meminjam $ 500.000 pada 5% untuk membangun gedung. Dalam hal ini, bunga yang dikapitalisasi akan mencapai $ 25.000.
Perusahaan lain membangun sebuah bangunan seharga $ 1 juta. Ini meminjam $ 500.000 dengan harga 5% untuk membangun gedung; Ini juga memiliki hutang luar biasa sebesar $ 3 juta pada tingkat 10% dan hipotek $ 1 juta sebesar 15%. Dalam hal ini, bunga yang dikapitalisasi akan berjumlah:
500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50.000
Total 75.000
Bunga yang harus dibayar = jumlah bunga yang dibayarkan - bunga yang dikapitalisasi
= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000
Total bunga yang dikapitalisasi adalah $ 75.000 karena kita mengasumsikan $ 500.000 saldo dibiayai melalui debenture Alasan kami tidak menganggap hipotek adalah bahwa hal itu sudah ditetapkan ke aset lain yang dapat diidentifikasi.
Beberapa berpendapat bahwa biaya kapitalisasi aset yang dibiayai sendiri tidak boleh disertakan.
Keputusan untuk memanfaatkan bunga akan berpengaruh pada perusahaan:
- Laba bersih - Pada periode berjalan, pendapatan akan lebih tinggi (dilebih-lebihkan).
- CFO - Pada periode berjalan, CFO akan lebih tinggi (dilebih-lebihkan) karena biaya bunga akan termasuk dalam CFI.
- CFI - Pada periode berjalan, CFI akan menjadi lebih rendah (understated).
- Aset - Total aset akan dilebih-lebihkan karena mencakup kepentingan yang dikapitalisasi.
- Rasio Solvabilitas - Karena aset, EBIT dan ekuitas akan lebih tinggi, semua rasio solvabilitas akan dilebih-lebihkan.
Bagaimana Anda menghitung pengaruh pendapatan secara jelas dari pengaruh harga?
Pelajari lebih lanjut tentang bagaimana pengaruh pendapatan dan substitusi beroperasi di bidang ekonomi. Cari tahu bagaimana cara memisahkan salah satunya sambil menghitung efek harga.
Bagaimana cara menghitung PDB dengan pendekatan pengeluaran?
Pelajari bagaimana menghitung produk domestik bruto, atau PDB, dengan menggunakan pendekatan pengeluaran, juga dikenal sebagai pengukuran permintaan agregat dalam perekonomian.
Adalah biaya pengeluaran pengeluaran Fleksibel (FSA) yang dapat dikurangkan dari pajak?
Temukan bagaimana biaya pengeluaran belanja fleksibel tidak dapat dikurangkan dari pajak tetapi akunnya memiliki banyak manfaat bagi karyawan lainnya.