a:

Flipping (juga disebut investasi real estat grosir) adalah jenis strategi investasi real estat di mana investor membeli properti dengan tujuan menjualnya dengan cepat dan untung.

Keuntungan biasanya berasal dari apresiasi harga akibat membaiknya pasar real estat dan / atau renovasi dan peningkatan modal. Sebagai contoh, seorang investor mungkin membeli fixer-upper, melakukan renovasi yang diperlukan dan menjual keuntungan.

Investor yang membalikkan properti berkonsentrasi pada pembelian dan penjualan kembali berikutnya dari satu properti, atau sekelompok properti. Banyak investor berusaha menghasilkan aliran pendapatan dengan sering melakukan flips.

Jadi bagaimana Anda membalik rumah? Secara sederhana, Anda ingin membeli rendah dan menjual lebih tinggi (seperti investasi lainnya). Tapi alih-alih strategi investasi buy-and-hold, Anda menyelesaikan transaksi secepat mungkin untuk membatasi jumlah waktu modal Anda beresiko.

Secara umum, fokus Anda harus sesuai dengan kecepatan dibandingkan dengan keuntungan maksimal. Itu karena setiap hari yang melewati biaya Anda lebih banyak uang (hipotek, utilitas, pajak properti, asuransi, dll mampu). Anda mungkin akan bisa memindahkan properti lebih cepat jika Anda tidak mencoba mengeluarkan setiap sen dari itu.

Seperti investasi lainnya, penting untuk mengerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum mempertaruhkan uang Anda. Anda harus mendekati membalik sebagai bisnis dengan membuat anggaran, melakukan penelitian dan pemahaman yang memadai terhadap pelanggan Anda. Setelah Anda menyelesaikan properti yang merupakan kandidat flip yang sangat baik, belanja sekitar untuk menemukan hipotek terbaik dengan menggunakan alat seperti kalkulator hipotek.