Jumlah yang Anda habiskan untuk disewa setiap bulan dapat memberi dampak signifikan pada keseluruhan gambaran keuangan Anda. Ini kemungkinan menjadi biaya bulanan tertinggi Anda, dan ini juga merupakan biaya berulang yang tidak dapat Anda kurangi setelah Anda menandatangani kontrak sewa. Terutama saat Anda baru memulai, membiarkan uang sewa Anda terlalu banyak dari gaji Anda tidak hanya memiliki efek negatif jangka pendek namun juga jangka panjang di rekening bank Anda.

Dalam jangka pendek, sewa yang tinggi bisa mengurangi kemampuan Anda untuk pergi keluar dengan teman atau berlibur. Dalam jangka panjang, konsekuensinya jauh lebih signifikan. Jika Anda tidak memiliki sisa uang tunai yang cukup untuk menyimpan dana darurat, bulan yang buruk atau pertarungan pengangguran bisa memberi Anda hutang kartu kredit. Jika Anda tidak memiliki cukup ruang untuk menghemat waktu pensiun, Anda akan menganggap diri Anda berada pada posisi yang kurang menguntungkan dengan melepaskan tahun-tahun berharga dari kekuatan bunga majemuk. Jika Anda memiliki hutang yang ada, biaya sewa terlalu tinggi dapat memperlambat pembayaran Anda dan meningkatkan minat yang harus Anda bayar. Menghabiskan lebih dari yang harus Anda sewa juga menunda hari ketika Anda bisa menyebut diri Anda sebagai pemilik rumah. Untungnya, ada banyak strategi untuk mengurangi sewa Anda. (Untuk mempelajari lebih lanjut, baca Untuk Sewa Atau Beli? Masalah Keuangan dan Bangun Diri Anda Dana Darurat .)

Pertimbang Ulang Lokasi Anda
Jika Anda ingin tinggal di daerah yang sangat diinginkan, Anda akan membayar sepeser pun untuk mendapatkan hak istimewa tersebut. Selain itu, di beberapa lingkungan padat penduduk, Anda mungkin juga harus membayar biaya bulanan tambahan untuk tempat parkir. Namun, jika Anda tinggal beberapa mil jauhnya dari lingkungan sekitar, Anda masih dapat dengan mudah memanfaatkan fasilitas mereka sambil membayar jauh lebih sedikit. Juga, ketika Anda tinggal dalam jarak berjalan kaki dari toko kelontong, toko, restoran, bioskop dan bar, jauh lebih mudah melakukan pembelian impulsif atau menjual lebih banyak hiburan. Tinggal lebih jauh akan memaksa Anda untuk sedikit memikirkan perjalanan belanja Anda dan dengan demikian dapat membantu Anda mengendalikan pengeluaran Anda.

Ingatlah, bagaimanapun, bahwa ada keseimbangan yang harus diserang. Pekerjaan bergaji lebih tinggi sering berada di area yang sama dengan tempat tinggal yang paling diinginkan. Jika Anda bekerja di salah satu area ini, jangan terlalu jauh atau tabungan yang disewa akan terbawa dalam bentuk peningkatan. biaya transportasi dan berkurangnya kualitas hidup dari semua waktu yang Anda habiskan untuk bepergian. (Tidak memiliki uang tunai untuk membeli rumah Anda sendiri? Baca Apakah Anda Siap Disewakan? dan Dapatkan Kaki Anda Di Pintu Dengan Sewa Sendiri [.) Jadilah Fleksibel dalam Definisi Anda tentang "Bagus"

Alih-alih mencari apartemen dengan meja granit dan peralatan stainless steel, "bagus" mungkin berarti tempat yang bebas dari masalah perawatan, infestasi serangga, masalah keselamatan dan tetangga yang buruk.Anda tidak mungkin menemukan apartemen impian baru yang mengilap dengan harga murah, tapi jika Anda dapat mengabaikan hal-hal yang akan berdampak sangat kecil terhadap kualitas hidup Anda (seperti karpet lusuh yang bisa ditutupi karpet di area atau eksterior bangunan yang jelek Anda jarang harus melihat) ketika segala sesuatu tentang tempat itu memenuhi kriteria Anda, Anda akan bisa merobek permata yang mungkin dipecat orang lain. Untuk mendapatkan teman sekamar (atau dua atau tiga) Mendapatkan satu teman sekamar bisa mencukur 30% dari biaya hidup dasar Anda - sewa, utilitas dan bahkan makanan, jika Anda bersedia untuk berbagi belanjaan. Jika Anda bersedia untuk mengorbankan beberapa privasi dan kedamaian dan ketenangan, memiliki teman sekamar dapat memungkinkan Anda untuk menghabiskan lebih sedikit, mendapatkan tempat yang lebih baik atau tinggal di lokasi yang lebih baik. Jika Anda memainkan kartu Anda dengan benar, Anda bahkan mungkin bisa menangkap ketiga keunggulan ini. Carilah Pengecualian, Bukan Aturan Meskipun dapat memerlukan investasi waktu, kesabaran, dan fleksibilitas yang signifikan (termasuk fleksibilitas dengan kepindahan Anda), menemukan sebuah apartemen di bawah tingkat pasar bukan tidak mungkin. . Selain ketekunan, Anda memerlukan beberapa keakraban dengan pasar. Lakukan penelitian terlebih dahulu sehingga Anda akan tahu apa yang merupakan sewa tinggi, rendah dan rata-rata di lingkungan target Anda. Anda juga harus tetap berada di daftar teratas sehingga Anda dapat melihat tempat-tempat segera setelah mereka dipasarkan. Apartemen yang bagus mendapat nilai cepat.

Untuk lebih jauh menempatkan diri Anda pada posisi untuk mengambil tindakan tegas jika Anda menemukan tempat yang tepat, tahu apa yang Anda cari. Buat daftar kualitas yang harus dimiliki apartemen Anda, tidak boleh dan akan menyenangkan untuk dimiliki. Juga, saat Anda keluar, pastikan membawa semua informasi yang Anda butuhkan untuk melengkapi aplikasi Anda, terutama informasi yang mungkin tidak Anda hafalkan. Bersiaplah untuk mengajukan permohonan secara langsung dengan meminta nomor Jaminan Sosial, riwayat pekerjaan, referensi pribadi, dan nama dan nomor tuan tanah sebelumnya. Di pasar yang kompetitif, jangan ragu untuk melampirkan catatan singkat ke aplikasi Anda yang merinci mengapa Anda akan membuat penyewa ideal - ini akan membuat aplikasi Anda terpisah dari yang lain. Bersabarlah. Ada banyak apartemen berkualitas rendah dan mahal di luar sana. Anda mungkin harus mencium banyak kodok sebelum menemukan pangeran Anda, tapi jangan puas dengan yang Anda inginkan - Anda akan menghabiskan banyak waktu di tempat ini. Juga, daftar terkadang sudah usang dan Anda mungkin mengira telah menemukan rumah baru Anda hanya untuk mengetahui bahwa ada orang lain yang telah menyewanya. Semakin banyak tempat yang Anda lihat, semakin baik Anda bisa mengevaluasi setiap apartemen tambahan yang Anda lihat. Ingatlah, bagaimanapun, bahwa banyak tempat mengenakan biaya sederhana (biasanya $ 25 sampai $ 50) untuk menjalankan kredit Anda dan sebaliknya memproses aplikasi Anda, jadi simpanlah proses aplikasi yang tersimpan untuk produk yang benar-benar Anda minati.(Untuk mendapatkan peringkat kredit Anda dalam bentuk, baca

Lima Kunci Untuk Membuka Kunci Skor Kredit yang Lebih Baik .)

Di atas segalanya, ketahuilah bahwa hanya karena tingkat suku bunga untuk unit di lingkungan target Anda adalah harga tertentu, Ini tidak berarti Anda harus membayar sebanyak itu. Sama seperti ada unit kelas atas yang mungkin harganya jauh di atas harga itu, ada juga unit tawar-menawar yang harganya lebih murah.

Dapatkan Rincian Jika permohonan Anda disetujui, jangan secara impulsif menandatangani kontrak sewa. Pertama, mintalah calon pemilik lahan Anda banyak pertanyaan tentang unit tersebut sebelum Anda secara kontraktual mewajibkan diri Anda untuk menyewa satu tahun. Tanyakan apakah unit dan bangunan memiliki masalah serangga atau hewan pengerat atau masalah penting lainnya, dan jika ada masalah kebisingan. Mungkin calon tetangga Anda punya bayi atau ada bandara terdekat yang tidak Anda sadari. Juga, waspadalah terhadap deposit besar. Di sebagian besar wilayah, mungkin saja kita masuk hanya dengan uang sewa bulan pertama dan deposit setara dengan sewa satu bulan. Beberapa tuan tanah akan meminta bulan pertama, bulan lalu dan deposit, tapi itu sulit didapat saat Anda muda dan lebih baik menginvestasikan uang ekstra itu. Undang-undang setempat akan menentukan batas legal untuk deposit - lihat panduan penyewa NOLO (www. nolo.com) yang mudah dimengerti untuk rincian (sering tersedia di perpustakaan). Jika Anda memiliki hewan peliharaan, normal untuk membayar deposit hewan peliharaan tambahan atau bahkan "uang peliharaan" bulanan kecil.

Ketahui Biaya Potensial dari Hasil Apapun

Selanjutnya, bersihkan peraturan untuk melanggar sewa Anda sebelum Anda menandatanganinya. Jika Anda akhirnya membenci apartemen atau lingkungan sekitar, apa pilihan Anda untuk pergi? Bagaimana jika Anda harus pindah untuk promosi atau perubahan pekerjaan? Pastikan hukuman untuk pergi dan peraturan untuk subleasing dinyatakan dengan jelas di sewa Anda - jangan mengambil kata tuan rumah untuk melakukan sesuatu. Sewa juga harus menjelaskan secara garis besar biaya untuk pembayaran sewa terlambat atau perbaikan masalah yang disebabkan oleh Anda (seperti membuka persediaan atau membiarkan Anda masuk jika Anda mengunci diri sendiri). Juga tanyakan tentang tingkat tipikal dan jumlah kenaikan sewa. Beberapa daerah memiliki kontrol sewa atau tuan tanah yang wajar yang tetap menggunakan penyesuaian biaya hidup; yang lain akan mengumpulkan uang sewa sebanyak dan sesering yang diizinkan undang-undang tersebut.

Garis Bawah

Jika Anda bersedia berkompromi dengan hal-hal yang kurang penting dan Anda bersedia menginvestasikan waktu untuk membaca banyak iklan dan melihat banyak tempat, kemungkinan Anda akan menemukan yang sempurna. Apartemen untuk Anda pada harga yang sempurna. Waktu dan usaha ekstra yang dihabiskan untuk menemukan tempat yang tepat akan pucat jika dibandingkan dengan jumlah waktu yang dapat Anda gunakan untuk menyesali tetangganya yang kasar, unit jelek yang selalu membutuhkan perbaikan atau cek sewa besar yang memaksa Anda untuk mengorbankan tujuan lain seperti berlibur, melunasi hutang atau menabung uang muka di rumah.
Untuk informasi lebih lanjut tentang biaya penting lainnya, baca

Insurance 101 For Renters

.