Pertanyaan cepat untuk pemburu rumah: Apa yang lebih penting - rumah atau lingkungan sekitar? Jawab: Mungkin rumah itu, tapi tidak ada keraguan bahwa lingkungannya tidak mendapat banyak perhatian dari calon pembeli rumah sebagaimana mestinya. Lingkungan yang buruk dapat memiliki dampak bencana pada nilai rumah Anda, bahkan jika rumah itu sendiri hebat, jadi itu adalah kunci untuk memilih dengan bijak. Eric C. Wentworth, penulis "A Plan for Life: Panduan Abad 21 untuk Kekayaan, Kesehatan, Karir, Pendidikan, Cinta, Tempat … dan Anda! "Menangkap gravitasi keputusan Anda:" Bergerak di sebelah tetangga psiko bisa menghancurkan hidup Anda. "

Mudah menemukan saran untuk mengevaluasi rumah sebelum membeli. Tapi bagaimana Anda tahu lingkungan yang baik dari yang buruk? Inilah sendoknya.

Check out the Neighbors

Internet memungkinkan Anda melihat jenis orang yang pada akhirnya bisa menjadi tetangga Anda. Banyak situs pemeriksaan latar belakang, misalnya, membiarkan Anda melihat informasi dasar tentang seseorang sehingga Anda dapat mencari alamat rumah di sebelahnya. Laporan kriminal com adalah tempat yang tepat untuk mencari tahu tentang aktivitas kriminal - ini mencakup segala hal mulai dari kasus pembunuhan sampai perampokan. Anda juga dapat mengunjungi situs web panitera pengadilan setempat untuk melihat tindakan pengadilan terhadap pelaku.

Pastikan untuk memeriksa familywatchdog. kami, yang mencantumkan pelanggar seks yang dikenal yang tinggal di lokasi tertentu dan mencakup identifikasi informasi seperti foto, alamat rumah dan jenis pelanggarannya. Juga cari database pelaku seks resmi yang akan Anda beli dan database pelaku seks U. S. Department of Justice di nsopw. gov. Jika Anda kesulitan menemukan informasi lokal, hubungi agen penegak hukum setempat.

Bandingkan Valuations

Apa comps di lingkungan sekitar? Itu istilah real estat untuk nilai rumah di area yang serupa dengan yang Anda pertimbangkan. Jika mereka jauh lebih rendah dari rumah potensial Anda, itu adalah bendera merah yang serius. Anda bisa melihat zillow. com untuk menemukan beberapa informasi itu sendiri. Karena Anda mungkin tidak ingin menjadi rumah termahal di lingkungan sekitar, lihatlah nilai properti semua rumah di sekitar rumah yang Anda inginkan. Jika Anda bekerja dengan makelar berkualitas, dia harus memberi Anda banyak informasi ini jika Anda mempertimbangkan dengan serius sebuah rumah.

Calew homebuyers harus "membandingkan biaya per kaki persegi dengan lingkungan lain yang sedang dipertimbangkan," kata Tonya Lockamy, seorang makelar di Olive Branch Realty di Lakeland, Florida. "Lingkungan yang lebih diinginkan akan menuntut biaya yang lebih tinggi per kaki persegi. "Melihat biaya rekaman persegi juga merupakan cara yang baik untuk menemukan kesepakatan, Lockamy menambahkan. "Jika biaya rata-rata per kaki persegi di lingkungan sekitar $ 150 dan rumah-rumah lain di lingkungan sekitar $ 125, Anda mungkin sudah menemukan kesepakatan yang bagus.Di sisi lain, jika harga per kaki persegi jauh lebih tinggi, cari tahu mengapa. Anda dapat menemukan informasi penjualan historis pada makelar barang tak bergerak. com dengan mencari, 'Baru Terjual' di kotak drop-down pencarian. "

Pergi ke Exploratory Walk

Pencarian di internet penting, namun hanya akan memberi Anda sebagian kecil dari informasi yang Anda butuhkan. Untuk menemukan sisanya, Anda harus masuk ke lingkungan sekitar. "Park mobil Anda di depan tempat Anda ingin membeli dan berjalan-jalan dua sampai tiga blok ke segala arah," kata Arvin Sahakian, wakil presiden BeSmartee di Los Angeles, California Saat Anda berjalan, dia menyarankan agar Anda bertanya pada diri sendiri pertanyaan berikut:

1. Apa jenis mobil yang Anda lihat? Tua? Baru? Mahal? Ekonomi?

2. Apakah Anda melihat orang berjalan, jogging, mengendarai sepeda motor mereka?

3. Apakah warga mengurus halaman depan mereka? Apakah ada trotoar bagus?

4. Kondisi apa rumah di? Baik disimpan Hancur berantakan?

5. Apakah Anda memperhatikan karakter yang berkeliaran atau tidak menyenangkan di daerah itu?

Miliki Obrolan

Ahli real estat Rhonda Duffy dari Atlanta, Ga, merekomendasikan untuk berbicara dengan tiga tetangganya dan mengajukan pertanyaan mengenai topik spesifik ini:

1. Asosiasi pemilik rumah: Bagaimana asosiasi lingkungan? Ketat? Gila? Apakah ada penilaian yang akan datang di masa depan?

2. Konstruksi, fasilitas, sosial, anak-anak: Bagaimana pembangunan rumah di lingkungan sekitar? Apa fasilitas yang ada? Apakah lingkungannya ramah untuk anak-anak? Apakah tetangga bersosialisasi?

3. Kejahatan: Apakah kejahatan menjadi masalah di lingkungan sekitar? Kapan terakhir kali Anda mengingat sebuah kejahatan yang terjadi di sini?

4. Rumah: Apakah Anda tahu mengapa pemilik sekarang bergerak? Apakah mereka memiliki masalah dengan rumah yang Anda kenal?

5. Keseluruhan: Adakah yang bisa mencegah Anda membeli rumah Anda di sini lagi jika Anda melakukannya? Ada lagi yang menurutmu harus kita ketahui?

Mengajukan pertanyaan seperti ini akan membantu pembeli menghindari pengalaman mengerikan (dan terlalu umum) untuk menemukan sesuatu yang salah setelah mereka membeli rumah, atau merasa bahwa mereka dapat melakukan sesuatu yang berbeda atau menemukan rumah yang lebih baik. "Jadilah pembeli yang cerdas dan hindari penyesalan pembeli," kata Duffy. (Lihat Klausul Kontinjensi dalam Kontrak Pembelian Rumah Tangga dan 10 Alasan Anda Tidak Lewat Rumah Inspeksi untuk saran lain untuk menghindari penyesalan pembeli.)

Pertimbangkan Komunitas

Anda Tidak akan tinggal di lingkungan saja, tentu saja. Anda harus memutuskan apakah Anda ingin tinggal di sekitar rumah potensial Anda.

Apakah sekolah dinilai tinggi? Itu penting tidak hanya demi pendidikan anak-anak Anda, tapi juga karena sekolah berkualitas berkontribusi pada nilai properti yang lebih tinggi. Pergi ke sekolah besar. org untuk belajar lebih banyak tentang sekolah di masyarakat yang sedang Anda pertimbangkan.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mulai bekerja? Cukup melihat jarak tempuh tidak menceritakan keseluruhan ceritanya. Ini sangat bergantung pada berapa banyak mobil yang berada di jalan dengan Anda atau seberapa sering kereta komuter atau bus beroperasi dan seberapa ramai mereka berada.Satu-satunya cara untuk mengukurnya adalah menyetir atau mengendarai rute selama jam komuter.

Jika Anda lebih suka berjalan atau bersepeda lebih banyak daripada yang Anda kendarai, pergi ke walkscore. com untuk melihat bagaimana walker-ramah lingkungan sekitar ini.

Apakah ada toko kelontong, restoran dan bisnis lokal lainnya di sekitar sini? Jika itu penting bagi Anda, mintalah makelar barang dagangan Anda untuk menunjukkan kepada Anda bisnis lokal terdekat. Perlu meluangkan waktu untuk mengunjungi cerita kelontong lokal, kata Ivan Ciraj, perwakilan penjualan di Cloud Realty, untuk mengamati jenis orang yang berbelanja di sana. "Ini membantu memberi Anda wawasan tentang demografi dan kepribadian lingkungan dari perspektif yang sangat terintegrasi. "Nilai Dasar dan kualitas sekolah setempat adalah ukuran berbasis fakta yang penting, namun gagasan Anda tentang lingkungan yang sempurna bisa sangat berbeda dari yang dimiliki orang lain. "Penelitian menunjukkan bahwa kualitas tempat hidup memiliki tiga elemen utama: persembahan sosial, estetika dan kegairahan," kata Dr. Katherine Loflin, penulis the-to-be-released "Place Match: the City Doctor's Guide to Finding Where You Termasuk. "" Tentu saja, banyak tempat mungkin menampilkan elemen-elemen itu dengan berbagai cara, dan Anda harus menemukan manifestasi yang paling sesuai untuk Anda. Penawaran sosial Savannah berbeda dari Las Vegas's, misalnya. Anda harus tahu apa yang menarik bagi Anda untuk mempersempit tempat yang Anda inginkan. "

Untuk mengetahui lebih lanjut tentang cara memilih komunitas yang mungkin ingin ditinggali, lihat

Membeli Rumah: Memilih Lokasi Anda

dan 5 Faktor Lokasi" Bagus " .