Sewa yang Anda dapat dengan gaji $ 50.000 - atau gaji apapun, dalam hal ini - tidak sama dengan jumlah yang Anda memenuhi syarat. Kualifikasi sering didasarkan pada aturan praktis, seperti aturan "40 kali sewa", yang mengatakan bahwa untuk dapat membayar uang sewa tertentu, gaji tahunan Anda harus 40 kali lipat dari jumlah tersebut.

Dalam kasus ini, 40 kali $ 1, 250 adalah $ 50.000. Oleh karena itu, jika Anda menghasilkan $ 50.000, Anda berhak mendapatkan uang sewa $ 1, 250 per bulan. Untuk informasi lebih lanjut tentang topik lihat Panduan Penyewa: Proses Persewaan.

Masalah Dengan Aturan '40 Times Rent '

Satu kelemahan dengan formula ini adalah perhitungannya menggunakan pendapatan sebelum pajak atau kotor. Meskipun Anda menghasilkan $ 50.000 per tahun, jumlah yang harus Anda keluarkan - gaji rumah Anda - kurang.

Masalah lain dengan aturan "40 kali sewa" adalah peraturan umum dan tidak mempertimbangkan situasi keuangan khusus Anda. Itu tidak menghitung pengeluaran Anda. Sebaliknya, ini hanya mengasumsikan bahwa jika Anda menghabiskan seperdelapan dari gaji Anda dengan uang sewa, apa yang tersisa akan cukup untuk membayar semua tagihan dan kewajiban Anda yang lain.

Aturan Jajaran yang Lebih Baik

Sebuah panduan yang sedikit lebih realistis menyarankan pengeluaran 30% dari gaji di rumah Anda untuk disewa. Aturan ini memungkinkan pajak, pensiun dan potongan lainnya sebelum sampai pada angka rente.

Dengan gaji $ 50.000 Anda, jika gaji pulang-pergi bulanan Anda adalah $ 3, 500, misalnya, biaya sewa bulanan Anda tidak boleh melebihi $ 1, 050.

Tetapi masih ada masalah biaya khusus Anda. Untuk itu Anda memerlukan anggaran, terutama mengingat bahwa $ 50.000 mungkin tidak berjalan terlalu jauh jika biaya hidup tinggi di mana Anda berharap bisa menemukan apartemen.

Pendekatan Berbasis Anggaran

Cara terbaik untuk menentukan berapa banyak uang sewa yang Anda mampu adalah menambah biaya bulanan aktual Anda dan menguranginya dari gaji pulang-pergi bulanan Anda.

Pendekatan berbasis anggaran ini membutuhkan lebih banyak waktu, namun lebih akurat dan membantu Anda menghindari kejutan yang tidak menyenangkan, seperti kehabisan uang dan menemukan bahwa Anda tidak dapat membayar satu atau lebih tagihan.

Utilitas - Mulailah dengan utilitas, layanan seperti air, selokan, sampah, listrik, minyak dan gas. Air, selokan dan sampah sering termasuk dalam sewa, tapi tidak selalu. Biaya utilitas lainnya termasuk kabel, internet, telepon, dan bahkan keamanan dan perawatan di beberapa kompleks apartemen.

Biaya listrik dan minyak dan / atau gas dapat bervariasi tergantung pada usia dan kondisi apartemen. Apartemen yang terisolasi dengan baik, misalnya, harganya tidak terlalu panas.

Cara terbaik untuk menentukan kemungkinan biaya utilitas di apartemen baru adalah dengan meminta pemilik atau meminta beberapa penghuni saat ini.

Makanan dan Kejadian - Kategori ini mencakup bahan makanan, persediaan pembersih, handuk kertas dan barang lainnya yang Anda gunakan dan ganti secara teratur.Jika Anda sudah memiliki anggaran belanja, gunakan itu sebagai dasar Anda.

Jika Anda pindah sendiri untuk pertama kalinya, membuat kelontong dan anggaran persediaan tidak sulit atau memakan waktu. Satu jam seminggu harus banyak waktu untuk merencanakan makanan, dan tabungan bisa bertambah. Untuk informasi lebih lanjut tentang menyiapkan anggaran makanan, lihat Bagaimana Mengelola Anggaran Grocery Anda .

Transportasi - Pembayaran mobil bulanan Anda, bensin, minyak dan pemeliharaan akan membuat sebagian besar anggaran transportasi Anda. Sertakan parkir dan tol jika itu adalah biaya rutin untuk Anda. Jika Anda mengandalkan transportasi umum, gunakan biaya tersebut. Jika Anda memiliki dan menggunakan mobil dan juga menggunakan transportasi umum, sertakan keduanya.

Pinjaman dan Kartu Kredit - Anda harus memperhitungkan pembayaran pinjaman seperti pinjaman mahasiswa dan pinjaman bergulir (kartu kredit) sebagai bagian dari anggaran Anda. Perlu diingat bahwa semakin banyak yang bisa Anda bayar, terutama pada kredit bergulir, semakin cepat saldo akan turun. Jangan hanya membayar minimum karena kecuali Anda tidak punya pilihan lain.

Asuransi Penyewa - Ini bukan kemewahan. Asuransi penyewa melindungi barang-barang pribadi Anda dari kehilangan atau pencurian dan memberikan perlindungan kewajiban jika Anda dituntut karena seseorang terluka pada atau di properti yang Anda sewa. Perlindungan ini tidak disediakan oleh tuan tanah Anda.

Untuk informasi lebih lanjut, lihat Biaya Rata-rata Asuransi Penyewa .

Pensiun dan Tabungan - Kontribusi untuk rencana 401 (k) atau pensiun yang disponsori perusahaan akan dikurangkan sebelum Anda dibayar dan tidak perlu dihitung. Setiap tabungan yang keluar dari gaji rumah Anda, bagaimanapun juga.

Jangan lupa menyisihkan sedikit dana darurat untuk menutupi biaya tak terduga seperti perbaikan mobil. Lihat Membangun Dana Darurat untuk mendapatkan saran.

Pengeluaran Discretionary - Pakaian, tempat makan di luar, keanggotaan gym dan hobi hanyalah beberapa hal yang termasuk dalam kategori pengeluaran yang bermacam-macam atau bersifat discretionary. Ini adalah bagian anggaran yang paling fleksibel dan bisa diperkecil atau bahkan dihilangkan seperlunya.

Tunjangan Sewa Anda

Kurangi jumlah anggaran bulanan Anda dari rumah pulang bulanan Anda dan jumlah yang tersisa adalah jumlah terbesar yang harus Anda bayar untuk sewa - apa yang dapat Anda dapatkan secara realistis. Jika jumlahnya terlalu kecil untuk apartemen yang tersedia di daerah Anda, perhatikan baik-baik pengeluaran discretionary Anda terlebih dahulu dan kategori lainnya sesuai kebutuhan.

Anda mungkin juga perlu menimbang pilihan untuk pindah ke tempat yang lebih murah atau berbagi apartemen dengan teman sekamar. Di banyak komunitas, gaji sebesar $ 50.000 mungkin tidak terlalu jauh, terutama jika Anda memiliki pinjaman mahasiswa untuk melunasi.

Untuk informasi lebih lanjut tentang menyesuaikan anggaran Anda, lihat Dasar-Dasar Penganggaran .

The Bottom Line

Dua alat pencarian, Apartemen. com dan MyApartmentMap, dapat membantu Anda menemukan apartemen yang tersedia di kisaran harga Anda. Anda mungkin ingin memeriksa situs-situs ini sebelum membuat anggaran, hanya untuk mendapatkan ide tentang tujuan Anda.

Salah satu faktor penting yang harus dilakukan berkaitan dengan prioritas pribadi Anda.Jika berinvestasi untuk masa pensiun adalah prioritas tinggi - atau menabung untuk mobil baru atau perjalanan adalah hal yang penting - Anda mungkin ingin mengurangi harapan Anda untuk tempat tinggal dan memasukkan lebih banyak dana ke dalam hal yang penting bagi Anda.