Jika Anda ingin menyewa rumah liburan tapi tidak tahu harus mulai dari mana, Anda tidak sendiri. Menemukan rumah pantai atau vila liburan yang sempurna tidaklah mudah, namun ada beberapa cara untuk memisahkan diri dari kawanan dan menjamin Anda mendapatkan liburan yang Anda inginkan tanpa melanggar anggaran Anda. Seperti kebanyakan usaha lainnya, perencanaan ke depan dan terorganisir adalah kuncinya. Artikel ini akan memecah proses menjadi sembilan langkah mudah diikuti yang harus Anda lakukan untuk mengamankan rumah yang Anda inginkan dengan harga terjangkau. (Untuk bacaan terkait, lihat Timeshares: Liburan Mimpi Atau Pit Uang? )

1. Start Your Search Early Hindari beberapa tekanan dan biaya berlebih yang bisa pergi dengan mencoba mengamankan rumah liburan, terutama pada musim puncak dan dalam waktu singkat, dengan berpikir, meneliti dan merencanakan setidaknya enam bulan (tapi sebaiknya setahun ) terlebih dahulu. Meskipun ini mungkin tampak berlebihan, ingatlah bahwa persewaan liburan - paling tidak, yang bagus - biasanya dipesan dengan cepat.

Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, tujuan pertama Anda adalah memakukan tujuan Anda dan perkiraan waktu perjalanan Anda. Begitu Anda membuat keputusan ini, agen real estat yang mengkhususkan diri di tempat tujuan Anda dapat membantu dalam menemukan rental rumah liburan. Pertimbangkan untuk menghubungi broker populer yang memiliki kehadiran besar atau mencari agen perorangan yang dikenal dan dihormati di area yang Anda kunjungi.

Juga, surat kabar lokal online bisa menjadi sumber yang bagus (beberapa rental tidak melalui agen real estat), dan juga situs web yang mengkhususkan diri pada penyewaan liburan. Misalnya, BoutiqueRentals. com memberikan rincian tentang penyewaan di seluruh 50 negara bagian dan banyak negara di seluruh dunia. VacationRealty. com adalah situs lain yang bisa membantu Anda mengamankan rumah liburan di dekat fasilitas yang Anda inginkan. Craigslist juga mengiklankan penyewaan liburan. (Untuk mempelajari lebih lanjut, lihat Apakah Anda Membutuhkan Agen Real Estat? )

2. Konsultasikan Beberapa Sumber Sangat penting untuk berkonsultasi dengan berbagai sumber saat berburu rumah liburan. Dengan berbelanja di sekitar dan berbicara dengan banyak orang, Anda tidak hanya akan belajar lebih banyak tentang area yang Anda kunjungi, Anda juga bisa menemukan kesepakatan yang lebih baik. Biarkan pilihan Anda terbuka dengan berbicara dengan beberapa agen real estat dan konsultasi beberapa situs web.

Jika Anda tidak tinggal terlalu jauh dari tempat tujuan liburan Anda, mungkin Anda mempertimbangkan untuk berkeliling lingkungan tempat Anda ingin menyewa untuk melihat ada iklan rumah untuk musim ini. Meskipun strategi ini bisa banyak kerja, menemukan penyewaan dengan cara ini mungkin lebih murah dalam jangka panjang karena tidak ada biaya perantara yang akan terlibat. Meskipun pemilik bertanggung jawab untuk membayar biaya ini, biaya ini biasanya akan diperhitungkan dengan harga sewa rumah.(Untuk mendapatkan perspektif pemilik tentang rumah liburan, lihat Berinvestasi di Rumah Liburan .)

3. Baca Kontrak Utuh Sayangnya, orang-orang sangat senang karena mereka mendaratkan rumah liburan yang mereka inginkan dan sangat ingin sekali bersenang-senang sehingga mereka mengabaikan pentingnya kontrak. Tapi, dokumen ini tidak boleh diabaikan, karena ini menjelaskan apa yang Anda inginkan. Ini akan menjelaskan tidak hanya jadwal pembayaran Anda, tetapi juga tanggung jawab Anda jika terjadi kerusakan atau jika pembersihan ekstra dibutuhkan.

Pastikan Anda mengerti siapa yang membayar:

• Utilitas tagihan
• Internet
• Layanan telepon
• Kabel
• Pembersihan / rumah tangga
• Propana / gas - jika pemanggangan outdoor tersedia

Perlu diingat bahwa biaya yang diperlukan untuk AC atau pemanas sewa liburan bisa cukup besar, jadi pastikan untuk memasukkannya ke dalam anggaran Anda jika pemiliknya belum memasukkannya ke dalam sewa. Anda juga harus menyadari kebijakan pemilik tentang hewan peliharaan dan subleasing. Liburan sewa sumber daya situs HomeAway memiliki beberapa contoh kontrak dan faktur untuk membaca dengan teliti sehingga Anda bisa merasakan apa yang diharapkan.

Penting untuk mendapatkan daftar periksa dari apa yang termasuk dalam sewa. Misalnya, apakah kursi pantai dan bagian panggangan dari kesepakatan? Jika ya, itu bisa menghemat uang Anda. Jika tidak, masukkan ke dalam anggaran Anda (atau pertimbangkan tawar menawar untuk mereka - lebih sedikit lagi).

Sebagai aturan umum, sebelum menandatangani kontrak liburan, Anda harus mempertimbangkan untuk melihatnya oleh pengacara yang kompeten dan berlisensi yang Anda percaya, lebih baik yang mengkhususkan diri pada real estat. Hal ini tentu harus dilakukan jika Anda tidak jelas mengenai aspek kontrak apa pun. Sementara pengacara bisa mahal, menghabiskan beberapa ratus dolar untuk review kontrak masuk akal jika akan membuat pikiran Anda tenang dan memungkinkan Anda menikmati liburan Anda sepenuhnya. (Untuk tips mencari pengacara real estat yang bagus, baca Manfaat Menggunakan Jaksa Real Estat .)

4. Anda Selalu Bisa Menegosiasikan Hampir setiap biaya sewa rumah liburan dapat dinegosiasikan, dari jumlah deposit ke sewa mingguan atau bulanan. Jika orang yang menyewa rumah tidak mau mengalah pada salah satu item ini, lihat apakah mereka akan memberikan sewa satu hari ekstra atau minggu dengan harga sedikit lebih rendah. Jika properti itu tidak dipesan dan Anda tahu itu, ini bisa menjadi titik leverage yang bagus saat bernegosiasi. (Untuk mempelajari bagaimana untuk keluar dari negosiasi, baca Getting What You Want .)

5. Jangan Lupakan Deposito Sewa musiman mungkin memerlukan setoran jaminan dimuka yang besar. Jangan lupa untuk memperhitungkan hal ini ke dalam anggaran Anda. Juga, perhatikan proses dimana deposit Anda akan dikembalikan. Pahami kondisi apa yang harus dipenuhi (misal, rumah harus bersih dan semua pembayaran sewa dilakukan) agar anda bisa mengembalikan deposit anda. Ini akan membantu mencegah argumen pada akhir masa perjanjian sewa.

6. Tanyakan tentang Situasi Rumah Tangga Beberapa persewaan memiliki layanan pembersihan datang pada hari terakhir dan biayanya ditagih kepada orang yang menyewa rumah.Orang lain mungkin memiliki pembersih datang secara berkala. Cari tahu apa jadwal rumah tangga dan siapa yang bertanggung jawab atas tagihan tersebut. Juga cari tahu kondisi apa properti harus dikembalikan untuk setoran penuh Anda agar dikembalikan.

7. Foto Pada Hari Pertama Untuk memastikan bahwa kerusakan yang ada didokumentasikan dan Anda tidak dipersalahkan atas sesuatu yang belum Anda lakukan, foto dan / atau rekaman video milik pada hari Anda tiba. Pastikan Anda merekam area masalah. Lakukan hal yang sama pada hari terakhirmu. Jika ada argumen sebelum seorang mediator atau hakim di kemudian hari, dokumentasi ini mungkin berguna. Bahkan mungkin meyakinkan pemiliknya untuk tidak membawa Anda ke pengadilan.

8. Dapatkan Nomor Kontak Senang sekali Anda mendapatkan kunci rumah liburan Anda dan Anda siap untuk menikmati waktumu, tapi pastikan untuk mendapatkan nomor telepon pemilik atau pemilik rumah kalau-kalau ada masalah. seperti semburan pipa atau kehilangan listrik. Anda akan senang melakukannya!

9. Lakukan Jalan-Jalan Sebelum Sebelum Keluar Sebelum check out, berjalanlah melalui tempat itu bersama pemilik atau pemilik rumah. Pastikan bahwa dia melihat tidak ada masalah dengan kondisi properti. Hal ini bisa mencegah kejutan buruk atau tagihan tak terduga. Ini juga bisa memberi Anda waktu untuk memperbaiki masalah jika ada yang terbongkar.

Bottom Line Menyewa rumah liburan tidak harus stres. Perencanaan menyeluruh dan maju dapat membuat liburan Anda lebih menyenangkan dan membantu memastikan bahwa Anda dapat memesan rumah yang Anda inginkan dengan harga yang Anda mampu. Dengan sembilan langkah ini, Anda harus bisa memastikan bahwa gubuk musim panas Anda tidak mengubah liburan Anda menjadi kacau.

Untuk menjamin masalah tak terduga jangan meredam perjalanan Anda, baca Tip Perjalanan Untuk Menjaga Anda dan Uang Anda Aman dan Pastikan Liburan Anda Tertanggung .