Jika Anda seorang pensiunan saat ini atau segera, Anda mungkin mencari cara kreatif untuk meningkatkan sarang telur Anda dan mendapatkan penghasilan di masa depan.

Banyak pensiunan memilih untuk berinvestasi di properti sewa di daerah yang akan datang. Namun, usaha real estat semacam ini hadir dengan tanggung jawab manajemen properti, termasuk seruan konstan dari penyewa yang menyebalkan tentang keran yang bocor dan engsel pintu yang melengking. Inilah mengapa beberapa pensiunan memilih untuk berinvestasi di lahan kosong.

Kurang dikenal dengan spekulasi tanah, membeli tanah kosong untuk keuntungan potensial di masa depan adalah investasi berisiko tinggi. Rahasianya adalah menemukan lahan murah di daerah yang saat ini belum berkembang yang diharapkan bisa melihat ledakan bangunan dalam waktu dekat. Sementara memilih tempat yang tepat bisa menjadi proposisi yang rumit, jika Anda memainkan kartu Anda dengan benar, Anda akhirnya bisa menjual tanah Anda ke perusahaan real estat komersial atau pengembang untuk mendapatkan pengembalian yang besar. (Lihat juga: Mengungkap Hot Spot Real Estate Berikutnya).

Berpikir untuk menempatkan taruhan Anda di tempat kosong? Berikut adalah lima U. S. menyatakan di mana Anda bisa membeli tanah murah tanah - dan di mana investasi Anda mungkin akan terbayar dalam jangka panjang.

Tennessee

Negara bagian selatan yang terkurung daratan ini paling terkenal di Nashville, ibu kotanya yang terletak di pusat kota. Jantung scene musik country, Nashville adalah rumah dari Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame dan bentangan legendaris honky-tonks dan ruang dansa. Memphis, yang terletak di barat daya Tennessee, merupakan hot spot lainnya, tempat para wisatawan berduyun-duyun melihat Graceland Elvis Presley. Pegunungan Smoky di Tennessee timur, yang terletak di sepanjang perbatasan North Carolina, menawarkan area damai untuk memancing, mendaki dan menikmati pemandangan gunung yang indah. Tennessee juga menawarkan keuntungan besar lainnya: tidak ada pajak penghasilan negara bagian.

Bahkan dengan berbagai atraksi seperti itu, tanah di Tennessee relatif murah. Misalnya, di Kabupaten Unicoi, yang terletak di timur laut negara bagian itu, jumlah penjualan rata-rata untuk loteng 251, 911 kaki persegi adalah $ 59, 408. Itu hanya $ 0. 37 per kaki persegi Seiring Tennessee terus berkembang, Anda berpotensi memperoleh keuntungan dari pembelian tanah di Volunteer State.

Arkansas

Dikenal sebagai Negara Alami, Arkansas berbatasan dengan Sungai Mississippi dan terkenal dengan kelimpahannya kesempatan rekreasi outdoor, mulai dari memancing, berburu dan mendaki gunung, bermain golf dan berperahu. Geografi yang beragam di negara ini meliputi pegunungan, hutan lebat, dataran rendah dan danau, waduk dan sungai yang tak terhitung jumlahnya.

Arkansas juga memiliki biaya hidup, pertumbuhan ekonomi dan jumlah penduduk yang rendah. Populasi negara pada jalurnya melebihi tiga juta pada akhir 2017.Tanah termurah di Natural State dapat ditemukan di Clay County, terletak di sudut timur laut Arkansas, di mana tanahnya akan bernilai $ 0. 07 per kaki persegi, dengan harga jual rata-rata hanya $ 43, 083 untuk kaki 830, 617 kaki persegi.

West Virginia

Tidak heran West Virginia dikenal sebagai Mountain State. Terletak sepenuhnya di wilayah Appalachian, medannya hampir seluruhnya bergunung-gunung. Harpers Ferry, yang terletak di bagian timur laut negara bagian mana Sungai Shenandoah bertemu dengan Potomac, adalah tujuan wisata yang populer. Situs dari serangan perang pra-perang terkenal oleh John Brown, kota ini dikelilingi oleh sebuah taman bersejarah nasional, dengan banyak bangunan terbuka untuk umum sebagai museum sejarah hidup.

West Virginia juga merupakan rumah bagi salah satu ekonomi dengan pertumbuhan tercepat di negara ini. Produk domestik bruto negara (PDB) naik 3% pada kuartal pertama 2017, tertinggi kedua setelah Texas. Industri terbesar di Mountain State masih merupakan pertambangan batubara, yang menyumbang 98% pertumbuhan West Virginia. Meski ekonomi negara berkembang, Anda masih bisa menemukan lahan yang sangat terjangkau di West Virginia. Di Morgan County, hanya satu jam di luar Harpers Ferry, kaki persegi tanah kosong akan menghabiskan biaya hanya $ 0. 44. Dengan ukuran lot rata-rata 277, 623 kaki persegi, yang mencapai $ 29, 450.

New Mexico

Sering disebut Tanah Pesona, New Mexico menawarkan serangkaian pemandangan yang mencolok, dari Gurun Chihuahuan ke Pegunungan Sangre de Cristo. Ibu kota negara bagian barat daya, Sante Fe, adalah tujuan wisata populer yang terkenal dengan spa kelas atas, arsitektur kolonial Spanyol yang megah dan pemandangan budaya yang semarak. Kota yang berkembang ini adalah rumah bagi museum Georgia O'Keeffe dan Opera Sante Fe yang terbuka.

Untuk mengatasinya, populasi New Mexico terus meningkat, menunjukkan peningkatan 1. 3% dari tahun 2010 sampai 2015. Dengan kata lain, Tanah Pesona juga bisa menjadi peluang bagi para pensiunan yang ingin membeli barang berharga yang kosong. tanah. Di daerah Quay County harganya rata-rata $ 1. 96 per kaki persegi, dan jumlah penjualan lahan rata-rata adalah $ 55, 918. (99) Ekonomi Baru Meksiko: 6 Pertumbuhan Ekonomi Mengemudi yang Berkembang . Arizona

Terkenal karena terus-menerus Cuaca cerah dan, tentu saja, Grand Canyon, Arizona telah lama menjadi titik panas bagi turis yang mendambakan rasa dari barat daya. Ini juga merupakan negara bagian keenam terbesar di U. S. dengan populasi yang meningkat pesat, yang meningkat 6. 8% antara 2010 dan 2015. Pasar kerja di Arizona cukup sehat dibandingkan dengan negara-negara lain.

Bahkan dengan angka-angka itu, Anda masih bisa mencetak tanah murah di Grand Canyon State. Di Santa Cruz County, yang terletak di Arizona selatan di sepanjang perbatasan Meksiko, harga rata-rata tanah adalah $ 1. 77, dengan rata-rata penjualan sebesar $ 45, 420 untuk 91, 088 kaki persegi.

The Bottom Line

Bahkan jika Anda kebetulan menemukan tanah murah di salah satu dari lima negara bagian ini, ingatlah bahwa pembelian tanah adalah investasi berisiko tinggi - terutama bagi investor jangka pendek yang kurang berpengalaman .Karena lahan mentah adalah jenis investasi real estat yang paling tidak likuid, dibutuhkan waktu bertahun-tahun untuk menjual beberapa bidang tanah. Sebelum membeli sebidang tanah, perhatikan dengan saksama perkiraan pertumbuhan daerah serta semua persyaratan zonasi, topografi dan kewajiban pajak yang terkait dengan kepemilikan tanah. Dan pastikan itu memiliki air dan kemungkinan akses ke utilitas jika Anda berharap untuk mengembangkannya.