a:

Investigasi penyitaan melibatkan pembelian rumah yang berada di suatu tempat dalam proses penyitaan oleh pemberi pinjaman karena pemiliknya tidak memenuhi kewajiban hipotek. Investor membeli rumah tersebut dengan harapan bisa dibeli di bawah nilai pasar sebagai hasil dari bank atau pemberi pinjaman yang ingin memindahkannya dengan cepat dan memulihkan dana.

Investigasi penyitaan, walaupun janji infomersial televisi larut malam, bukan untuk orang yang belum berpengalaman. Sebagian besar transaksi ini dilakukan "apa adanya" dan tanpa garansi. Seringkali, rumah dijual di lelang - sebuah proses yang mencegah calon pembeli menyelesaikan pemeriksaan properti penuh. Oleh karena itu, tidak ada jalan lain bagi pembeli yang berakhir dengan rumah-rumah yang mengungkapkan kebobrokan atau kerusakan tersembunyi setelah surat-suratnya ditandatangani.

Selain itu, hampir tidak mungkin investor penyitaan di pasar pinjaman yang ketat untuk membeli properti tanpa uang muka. Lebih sering, seorang investor diharuskan membayar uang muka sebesar 10-20% untuk mendapatkan pinjaman. Bunga atas pinjaman ini terkenal memakan keuntungan investor saat rumah tidak "membalik" secepat yang diinginkan.

Menimbang bahwa banyak investor penyitaan yang sangat berpengalaman melakukan bisnis di pasar metropolitan yang lebih besar, juga jarang menemukan rumah yang benar-benar mudah dijual dengan harga diskon tinggi. Selama periode ekonomi stabil, diskon khas dari harga pasar di rumah yang diambil alih biasanya tidak akan melebihi 3-10%.

(Untuk mempelajari lebih lanjut tentang topik ini, baca: Penyitaan Investigasi Bukan Usaha yang Kaya - Cepat , Menghindari Penipuan Penyitaan dan Penyitaan Membuka Windows For Investors .)

Ken Clark menjawab pertanyaan ini.