Menjual rumah memiliki potensi untuk menghasilkan jumlah uang tunai terbesar yang pernah Anda lihat pada satu waktu sepanjang hidup Anda. Dengan uang sebanyak itu untuk diperebutkan, kebanyakan orang sangat tertarik untuk melakukan semua yang mereka bisa untuk memaksimalkan keuntungan mereka. Hal ini tentu saja mengarah ke pertanyaan: "Kapan waktu terbaik untuk menjual rumah? "

Peak Sales Season

Dari perspektif kalender, kebanyakan ahli merekomendasikan menempatkan rumah Anda untuk dijual di musim semi. Para ahli di situs real estat Zillow menyatakan bahwa daftar pegas dapat menghasilkan penjualan yang lebih cepat dan harga yang lebih tinggi. Orang-orang di Realestate. com setuju dan perhatikan bahwa hari-hari yang cerah itu memunculkan pembeli.

Washington Post memperbaiki waktunya lebih jauh lagi, menyetujui bahwa daftar rumah Anda pada periode April sampai Juni menghasilkan penjualan lebih cepat dengan harga lebih tinggi. Ini juga mencatat bahwa penjualan rumah cenderung mencapai puncaknya pada bulan Mei dan Juni, mencerminkan penjualan rumah yang benar-benar ditempatkan di pasar pada pertengahan musim dingin.

Majalah Time merekomendasikan agar penjual menempatkan rumah mereka di pasar pada hari Kamis. Logikanya adalah bahwa daftar Kamis membuat rumah tersedia bagi pembeli akhir pekan. Yang lain berpendapat untuk tanggal kalender tertentu. The Huffington Post, misalnya, menganalisis data penjualan di Kanada untuk membuat sebuah kasus yang pada tanggal 1 Mei adalah hari yang ideal untuk menjual.

Anjak dalam Ekonomi

Tanggal kalender bukanlah satu-satunya faktor yang bisa dipertimbangkan oleh penjual rumah. Bagi mereka yang memiliki kemewahan waktu dan ingin mempelajari pola penjualan, ada beberapa data tambahan yang harus dipertimbangkan, termasuk harga sewa, persediaan perumahan dan tingkat suku bunga. Ketika harga sewa naik, kepemilikan rumah menjadi lebih menarik karena pembayaran hipotek bulanan mungkin berharga kurang dari sewa. Pasokan perumahan adalah pertimbangan lain, karena situasi persediaan yang ketat dapat memungkinkan penjual bertahan dengan harga yang lebih tinggi. Tentu saja, suku bunga rendah mungkin yang paling penting dari faktor-faktor ini.

Suku bunga memiliki efek langsung pada pembayaran hipotek bulanan pembeli. Tingkat yang lebih rendah menghasilkan pembayaran yang lebih rendah. Jadi, suku bunga yang rendah memungkinkan pembeli menghabiskan lebih banyak uang untuk pembelian rumah mereka. Pertimbangkan, misalnya, kalkulator Pembayaran Mortgage Bulanan Investopedia menunjukkan bahwa hipotek 30 tahun (360 bulan) atas pinjaman sebesar $ 100.000 menghasilkan pembayaran sebesar $ 477. 42 jika suku bunga adalah 4%. Jika suku bunga naik menjadi 6%, pinjaman yang sama akan membutuhkan pembayaran sebesar $ 599. 55. Jadi, dalam skenario ideal, penjual berusaha menghasilkan keuntungan setinggi mungkin dan penjualan tercepat akan menempatkan rumah mereka di pasar pada musim semi selama periode dimana harga sewa sedang naik, pasokan rumah yang tersedia rendah dan suku bunga turun

Aspek lain dari Waktu

Sementara jumlah uang yang dapat Anda hasilkan pada penjualan itu jelas penting, Anda mungkin memiliki alasan untuk mengesampingkan waktu "terbaik" saat menentukan kapan harus menempatkan rumah Anda di pasar.Bahkan jika Anda mungkin tidak akan menghasilkan keuntungan terbesar dari penjualan rumah Anda, itu tidak berarti Anda seharusnya tidak menjualnya jika Anda memiliki alasan lain untuk melakukannya.

Manfaat gaya hidup.

Menjual sehingga Anda bisa pindah ke properti keluarga tunggal yang lebih kecil, apartemen, atau kondominium dapat secara signifikan mengurangi jumlah waktu yang Anda habiskan untuk pemeliharaan rumah dan kebun. Semua waktu luang Anda yang baru ditemukan dapat dihabiskan untuk melakukan hal-hal lain, seperti bermain golf, menghabiskan waktu bersama keluarga dan teman Anda atau melakukan aktivitas lain yang Anda sukai. Di sisi lain, keluarga Anda mungkin tumbuh dan membutuhkan lebih banyak tempat - atau mungkin Anda sekarang dapat membeli kebun besar, ruang media atau kolam renang yang selalu Anda inginkan. Anda mungkin tidak ingin menunggu musim penjualan puncak berikutnya untuk bergerak. Masalah fisik.

Anda mungkin ingin menjual sekarang karena sudah waktunya untuk menghilangkan tuntutan fisik untuk memiliki rumah Anda saat ini, termasuk menaiki tangga dan melakukan tugas pemeliharaan di rumah atau halaman yang besar. Isu-isu ini bisa menjadi sangat penting seiring bertambahnya usia dan sekali-tugas rutin menjadi lebih sulit dan melelahkan. Kebutuhan pribadi.

Jika Anda harus pindah ke kota baru untuk lebih dekat dengan keluarga untuk merawat kerabat yang sakit atau bayi baru, waktu penjualan mungkin tidak didorong oleh pertimbangan ekonomi sama sekali. Demikian pula, jika Anda memiliki anak di sekolah atau Anda memulai pekerjaan baru pada tanggal tertentu, Anda mungkin perlu melewati musim semi dan menunggu sampai anak-anak di luar sekolah untuk menempatkan rumah Anda untuk dijual - atau segera mencantumkannya di mati musim dingin sehingga Anda bisa memulai pekerjaan baru Anda tepat waktu. Atau mungkin ini hanya waktu untuk berhemat dan mengurangi biaya tahunan Anda secara signifikan. Mengubah ke rumah yang lebih kecil atau lingkungan yang kurang mahal dapat mengecilkan pajak properti, tagihan listrik dan biaya perawatan berkelanjutan. Dan jika, misalnya, anak-anak Anda sudah dewasa, Anda mungkin tidak perlu tinggal di distrik dengan pajak sekolah tertinggi. Untuk melihat potensi penghematan yang lebih rinci, lihat

Merampingkan Rumah Anda Dengan Merampingkan Biaya dan Merampingkan Rumah A: Mengetahui Baik Worth It . Jika konsep itu menarik bagi Anda, baca Hindari Kerugian dari Perampingan Pensiun untuk mencegah kesalahan saat Anda melakukan tindakan Anda. Garis Bawah

Menjual rumah Anda adalah peristiwa besar dengan konsekuensi perubahan kehidupan. Dalam skenario ideal, timing anda akan sempurna, harga anda akan tinggi dan penjualan akan cepat terjadi. Bahkan jika itu bukan bagaimana segala sesuatu bekerja untuk Anda, menjual rumah Anda dapat membantu Anda beralih ke tahap berikutnya dalam hidup Anda. Either way, memilih waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda adalah keputusan yang sangat pribadi. Setelah dengan hati-hati mempertimbangkan lingkungan pasar dan keadaan pribadi Anda, Anda akan dapat membuat pilihan yang tepat untuk Anda dan keluarga Anda. Sewaktu Anda mempersiapkan diri, pastikan membaca

Dos Dan Larangan Jual Rumah dan Jual Rumah Anda? Hindari Kesalahan Ini untuk petunjuk tentang proses penjualan.