a:

Asuransi hipotek pribadi (PMI) biasanya diminta oleh peminjam yang membayar uang muka kurang dari 20% dari harga beli rumah. Premi PMI bulanan untuk pinjaman konvensional ditentukan oleh faktor-faktor seperti nilai kredit peminjam dan uang muka. Aturan PMI untuk pinjaman nonkonvensional, seperti Federal Housing Administration (FHA) dan Departemen Veterans 'Affairs (VA), mungkin sedikit berbeda.

Aturan Pembayaran 20%

Pedoman lembaga keuangan yang umumnya mengharuskan individu membuat uang muka minimal 20% dari nilai rumah agar terhindar dari pembayaran PMI timbul dari anggapan bahwa Banyak kreditur percaya, dalam kebanyakan kasus, mereka bisa mendapatkan 80% dari nilai rumah pada lelang penyitaan. Peminjam dapat meminta agar pembayaran asuransi hipotek bulanan dieliminasi begitu rasio pinjaman terhadap nilai turun di bawah 80%. Bila rasio ini turun di bawah 78%, pemberi pinjaman hipotek diharuskan menurunkan premi PMI.

Asuransi Hipotek Melindungi Pemberi Pinjaman

Asuransi hipotek tidak dirancang untuk melindungi peminjam dengan cara apapun. Ini melindungi kreditur dari menimbulkan kerugian jika terjadi default hipotek.

Misalnya, jika peminjam membuat uang muka 5%, pemberi pinjaman akan bekerja sama dengan penyedia asuransi hipotek untuk memberikan perlindungan sebesar 15% sisanya. Secara teori, jika peminjam gagal bayar, bank dapat memulihkan sekitar 80% nilai rumah dalam sebuah lelang, 15% dari nilai dari asuransi hipotek dan uang muka asli 5%. Sementara PMI tidak dapat menjamin perlindungan total terhadap kerugian bagi pemberi pinjaman, namun dirancang untuk membantu kreditur memulihkan sebagian besar modal investasinya dalam bentuk default.