Dengan lebih dari satu juta daftar di 190 negara, Airbnb telah mencapai pertumbuhan yang tak tertandingi dalam industrinya sejak peluncurannya di tahun 2008. (Untuk yang lebih, lihat: Analisis Startup: Berapa Biaya Airbnb? ) Meskipun ada kontroversi, kesuksesan Airbnb didasarkan pada kemampuan seseorang untuk mencantumkan kamar tambahan di situs mereka. Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa apartemen, tempat tinggal atau properti Anda di Airbnb, berikut adalah sepuluh tip untuk menjalankan bisnis Airbnb yang sukses.

1. Foto-foto Berkualitas Membuat Perbedaan

Waktu yang Anda investasikan untuk mengambil foto berkualitas tinggi sangat berharga. Sepuluh foto tempat tinggal Anda sudah optimal. Ambil foto yang menangkap karakter tempat, area sekitarnya dan segala fasilitasnya. Anda juga harus mempertimbangkan untuk menyewa seorang fotografer profesional karena kualitas foto rata-rata meningkat tajam di situs web Airbnb akhir-akhir ini. Foto profesional dapat membantu daftar Anda menonjol dari yang lain. Seorang tuan rumah, Gary Bearchell, didekati oleh seorang fotografer profesional yang menawarkan untuk menembak properti sewaannya dengan imbalan tinggal di tempat itu untuk semalam. "Popularitas yang dipotretnya telah kami dapatkan memberinya satu bulan penuh secara gratis, "katanya dalam sebuah artikel di" Fast Company ".

2. Waktu

Menyewakan properti di Airbnb memerlukan komitmen waktu yang besar jika Anda ingin sukses. Bersiaplah untuk mencurahkan sebagian porsi setiap hari untuk tugas itu. Salah satu keuntungan yang ditawarkan hotel tradisional adalah waktu, karena pemesanan kamar hotel hanya membutuhkan satu interaksi tunggal. Sebaliknya, mendapatkan tempat di Airbnb membutuhkan banyak interaksi dengan tuan rumah. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat: Hotel Vs. Airbnb Untuk Pengunjung New York City .) Jadi untuk mengurangi jumlah waktu tunggu para tamu, Anda perlu terus memperhatikan pemberitahuan dan siap merespons apapun. saat.

3. Kesan Pertama

Sesederhana kelihatannya, keramahan adalah faktor pembeda bagi host Airbnb. Host yang sukses seringkali adalah mereka yang mampu membayangkan dirinya sebagai tamu, dan merupakan ide bagus untuk membalas dengan cepat dan ramah ke semua pertanyaan tamu, yang menciptakan hubungan dan koneksi yang lebih baik. Ini akan meningkatkan kemungkinan tamu memilih Anda daripada orang lain.

4. Pengalaman Individu

Berdirilah di Airbnb, pikirkan jenis pengalaman yang akan Anda ciptakan untuk calon tamu. Dengan sejumlah daftar di situs web, host yang menyoroti fitur lokasi mereka, seperti aktivitas terdekat dan jenis pengalaman yang dapat dimiliki tamu di sana, kemungkinan akan mendapatkan perhatian lebih dari mereka yang hanya mencantumkan rincian properti.

5. Harga

Alasan utama mengapa individu menyewa properti Airbnb adalah biaya yang lebih efektif daripada menginap di hotel.Harga daftar cukup juga dapat meningkatkan kemungkinan tamu memposting review yang baik, yang pada gilirannya menciptakan efek multiplier yang sangat penting untuk menjalankan properti yang sukses. Selain itu, host dapat menggunakan Airdna, situs web yang dirancang untuk host untuk menilai bagaimana mereka dapat menghasilkan lebih banyak uang dengan menggunakan analytics. (Untuk lebih lanjut, lihat: Cara Menghasilkan Uang Dengan Airbnb: Resiko & Imbalan .)

6. Waktu Respons

Menanggapi dengan cepat sangat penting untuk menciptakan pengalaman terbaik bagi tamu Anda dan juga dapat mengurangi kemungkinan calon tamu memesan di tempat lain. Membuat tanggapan yang disiapkan dapat membantu menghemat waktu saat menanggapi pertanyaan dari calon tamu.

7. Memasang Lockbox

Jika tamu terlambat atau mengalami penundaan perjalanan, satu cara untuk menghemat waktu adalah dengan mempertimbangkan memasang kunci pintar atau kotak kunci. Dengan cara ini host tidak harus berkeliaran di akhir malam untuk memberi para tamu kunci mereka --- para tamu pada dasarnya dapat memeriksa diri mereka ke tempat tinggal Airbnb mereka.

8. Legalitas

Hukum seputar menyewakan properti di Airbnb bervariasi dari satu kota ke kota lain. Misalnya, San Francisco, Portland dan Paris baru-baru ini menerapkan undang-undang untuk host Airbnb untuk membayar pajak hunian. Di New York, adalah ilegal untuk menyewa properti selama kurang dari 30 hari di bawah Multiple hunian Hukum jika penduduk utama tidak hadir. Anda harus sadar akan undang-undang khusus di kota Anda. (Untuk lebih lanjut, lihat: Kota Teratas Dimana Airbnb adalah Legal atau Illegal .)

9. Cleaning Service

Membersihkan properti sendiri, daripada membayar layanan pembersihan, adalah salah satu cara untuk memotong biaya. Namun, seperti yang dikatakan mantan tuan rumah di Montreal, "jika saya melakukannya lagi, saya akan menyewa petugas kebersihan dan mengenakan biaya pembersihan untuk jangka pendek. "

10. Detail

Host yang sukses adalah semua tentang rincian. Selain menebar tempat dengan kebutuhan, Anda harus mempertimbangkan untuk memiliki permainan papan, buku, film dan pilihan hiburan untuk para tamu Anda. Selain itu, pastikan dapur memiliki bumbu, kopi dan teh. Beberapa host bahkan akan memiliki sebotol anggur untuk para tamu saat mereka tiba, sementara yang lain memberikan hadiah selamat datang.

Garis Bawah

Airbnb secara signifikan mengubah sifat pasar sewa properti jangka pendek. Menjalankan properti Airbnb dapat memberikan penghasilan tambahan untuk para host, dan bahkan bisa menghasilkan lima atau enam angka dalam pendapatan tahunan bagi mereka yang memiliki banyak daftar. Meskipun tidak cocok untuk semua orang, Airbnb menawarkan sejumlah cara bagi pemilik rumah atau penyewa untuk mendapatkan keuntungan dari platformnya yang luas.