Berinvestasi dalam trust investasi real estat (REITs) sangat populer di kalangan investor, karena REIT harus membayar lebih dari 90% pendapatan mereka dalam bentuk dividen, menarik investor pencari penghasilan. Karena harga sewa biasanya berubah dengan tingkat harga umum, memegang saham REIT juga memberikan lindung nilai sebagian terhadap inflasi, menjaga hal-hal lain tetap konstan. REITs sangat diuntungkan oleh lingkungan dengan bunga rendah setelah tahun 2010, karena hutang dapat dibiayai kembali dengan tarif yang lebih rendah, dan valuasi properti naik setelah pasar perumahan melihat beberapa pemulihan sejak berada di bawah pada tahun 2008 dan 2009. Semua ini secara positif tercermin pada pengembalian REIT. Namun, tingkat suku bunga yang meningkat secara bertahap di Amerika Serikat pada tahun 2016 dapat menjadi tantangan bagi REIT pertumbuhan ke depan.

Investor yang ingin memperoleh eksposur yang murah terhadap sektor REIT dapat melakukannya dengan memegang dana traded-traded tertentu (ETFs) dengan strategi investasi yang berbeda, seperti Schwab US REIT ETF (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41. 29 + 0. 66%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ), Indeks Real Estat MSCI Fidelity ETF (NYSEACRA: FREL FRELFidel Covington Tr24. 80 + 1 28% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) dan iShares Global REIT ETF (NYSEACRA: REET REETiShs Glbl REIT25. 53 + 0. 35% Dibuat dengan bahan baku 4. 2 6 ). -………………………………………………… 38% di kategori real estat. Dibuat pada bulan Januari 2011, dana tersebut melacak kinerja Dow Jones U. S. Pilih REIT Index, yang terdiri dari REIT yang berkedudukan di Amerika Serikat. Salah satu fitur unik ETF adalah konsentrasi portofolio yang lebih tinggi, yang dapat memperbesar kerugian atau keuntungan, tergantung pada kinerja dana. Pada tanggal 10 Maret 2016, dana tersebut memiliki 109 saham, dan lima kepemilikan teratasnya menyumbang 29,18% asetnya. 10 kepemilikan teratas memiliki alokasi 44,68%.

Fitur lain yang membedakan ETF dengan perusahaan sejenis adalah kapitalisasi pasar, dan jenis dan likuiditas kepemilikannya. Dana tersebut hanya berinvestasi di REITs dengan kapitalisasi pasar lebih dari $ 200 juta yang memiliki likuiditas pasar yang cukup. Juga, tidak seperti rekan-rekannya, ETF tidak berinvestasi di REITs KPR, perusahaan pembiayaan real estat, REITs campuran, REIT kayu, REITs sewa bersih. The Schwab AS REIT ETF menerima rating bintang empat dari Morningstar dalam kategori real estat.

Fidelity MSCI Indeks Real Estat ETF

Indeks Real Estat MSCI Fidelity ETF, yang dimulai pada bulan Februari 2015, membebani investor dengan rasio biaya rendah sebesar 0, 12%.Dana tersebut melacak kinerja Indeks Real Estat IMI MSCI USA, yang terdiri dari U. S. REITs. Fitur unik dari ETF ini mencakup eksposur yang luas terhadap sektor U. S. REIT berdasarkan kapitalisasi pasar dan tingkat diversifikasi portofolio yang lebih tinggi. Dana tersebut berinvestasi di saham REIT dengan kapitalisasi pasar yang sangat luas, dengan pangsa pasar terkecil berada di bawah $ 100 juta. Hal ini dapat menciptakan beberapa volatilitas untuk pengembalian dana, karena perusahaan yang lebih kecil cenderung lebih berisiko dan memiliki likuiditas lebih rendah daripada rekan mereka yang lebih besar. Hal ini diimbangi dengan rendahnya konsentrasi portofolio ETF jika dibandingkan dengan perusahaan sejenis. Pada tanggal 10 Maret 2016, ETF memegang 196 posisi saham lama, dan lima kepemilikan teratasnya memiliki alokasi 20. 97%. Posisi 10 teratasnya memiliki alokasi 33,18%. Karena kinerjanya yang relatif singkat, dana tersebut tidak tergolong.

iShares Global REIT ETF

iShares Global REIT ETF, dimulai pada bulan Juli 2014, memiliki rasio biaya rendah sebesar 0, 14%. Dana tersebut melacak kinerja Indeks REIT FTSE EPRA / NAREIT Global, yang terdiri dari REIT dengan operasi di seluruh dunia. Tidak seperti kebanyakan rekan sebayanya yang memberikan eksposur investor yang terpusat pada U. S. REITs, dana ini memberikan perspektif global dan diversifikasi yang lebih baik karena eksposur terhadap ekuitas asing. Pada tanggal 10 Maret 2016, sekitar 36% portofolio dana diinvestasikan dalam REIT asing, dengan Australia, Jepang dan Inggris memiliki bobot terbesar. Dana tersebut juga menonjol karena diversifikasi portofolio yang relatif tinggi. Pada tanggal 10 Maret 2016, dana tersebut memiliki 269 saham, dan lima kepemilikan teratasnya menyumbang 16. 49% asetnya. 10 kepemilikan teratasnya memiliki alokasi 25. 81%.