Bila tingkat suku bunga kepercayaan investasi real estat rendah (REIT) cenderung berkinerja baik. Mengapa? Karena investor mencari imbal hasil. Untungnya, ada banyak dana tukar yang diperdagangkan REIT (ETF) untuk dipilih - tepatnya 20. Berikut adalah lima besar berdasarkan volume perdagangan. Ini tidak berarti mereka pasti akan menjadi REIT terbaik berdasarkan kinerja dan hasil. Ini berarti spread bid-ask akan ketat, yang akan mempermudah Anda bergerak masuk dan keluar. (Untuk lebih lanjut, lihat: REITs vs REIT ETFs: Bagaimana Mereka Membandingkan .)

Jika Anda berencana untuk memegang jangka panjang, berarti ada beberapa hal yang harus Anda ketahui. Untuk semua rasio biaya REIT ETF berkisar antara 0, 07% dan 0,95%, dengan rasio biaya rata-rata masuk di 0, 45%. Anda mungkin ingin mengingat nomor ini saat melihat REIT ETFs di bawah ini. Jika Anda memperhatikan dengan seksama, Anda akan menemukan korelasi menarik antara rasio kinerja dan biaya jangka panjang.

Catatan penting lainnya adalah bahwa tidak satu pun dari REIT ini yang dilakukan dengan baik selama krisis keuangan. Sebenarnya mereka hancur, dengan semua kehilangan sekitar 50% dari nilai mereka. Konon, hampir semuanya hancur saat itu dan sama seperti hampir semua hal lainnya, REITs akhirnya kembali. Intinya di sini adalah bahwa Anda seharusnya tidak melihat REIT sebagai antipeluru hanya karena mereka harus mengembalikan 90% penghasilan kena pajak kepada pemegang saham dan memberi hasil yang bagus. Sementara itu, mungkin layak dipertimbangkan jika Anda mengantisipasi suku bunga tetap rendah. (Untuk lebih lanjut, lihat: 3 REITs yang merupakan taruhan terbaik untuk masa pensiun tahun 2016. )

Top 5 REIT ETF

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83 09-0 25% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 )

Trek: MSCI US REIT Index.

Aset Bersih: $ 56. 49 Miliar

Volume Perdagangan Harian Rata-rata (tiga bulan terakhir): 3. 6 juta

Rasio Beban: 0. 12%

Kinerja 1 Tahun: 9. 08%

Kinerja Sejak Tanggal Awal (September 23, 2004): 72. 06%

Hasil Dividen: 4. 32%

Kepemilikan 5 teratas (% aset bersih):

Simon Property Group Inc. (SPG Grup Properti SPGSimon Inc155. 00-2 74% Dibuat dengan bahan baku 4. 2. 6 ) 8. 25%

Penyimpanan Publik (PSA Penyimpanan PSAPublik208 97 + 0. 31% Dibuat dengan bahan bakar utama 4. 2. 6 ) 5. 21%

Residential Ekuitas (EQR EQREquity Residential68 21 + 2. 03% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 3. 51 %

AvalonBay Communities Inc. (AVB Komunitas AVBAvalonBay Inc181. 97 + 0 90% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 3. 34%

Welltower Inc. (HCN HCNWelltower Inc68 15 + 0. 64% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 3. 15%

iShares US Real Estate (IYR IYRiSh US Re Est80 .43-0. 06% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 )

Trek: Indeks Real Estat Dow Jones U. S..

Aset Bersih: $ 4. 07 Milyar

Volume Perdagangan Rata-rata Harian (tiga bulan terakhir): 8 juta

Rasio Beban: 0. 43%

Kinerja 1 Tahun: 6. 52%

Kinerja Sejak Tanggal Penyalahgunaan (12 Juni, 2000): 126. 60%

Hasil Dividen: 4. 17%

Top 5 Holdings (% aset bersih):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT AMTAmerican Tower Corp.142 .10-0 24% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 5. 05%

PSA 4. 30%

Crown Castle International Corp. (CCI CCICrown Castle International Corp106. 51 + 0. 13% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 3. 32%

EQR 2. 93%

iShares Mortgage Real Estate Capped REM REMiSh Mortg REC44. 85-0. 27% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 )

Trek: FTSE NAREIT Semua Indeks Capped Mortgage.

Aset Bersih: $ 772. 11 juta

Volume Perdagangan Harian Rata-rata (tiga bulan terakhir): 1 juta

Rasio Biaya: 0. 48%

Kinerja 1 Tahun: -11. 52%

Kinerja Sejak Tanggal Pendahuluan (1 Mei 2007): -79. 86%

Hasil Dividen: 11. 39%

Top 5 Holdings (% aset bersih):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY NLINEnnaly Capital Management Inc11 23-0 53% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC AGNCAGNC Investment Corp19 78-0 35% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 12. 02%

Starwood Property Trust, Inc. (STWD STWDStarwood Property Trust Inc21 61-0 28% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 ) 8. 58%

Dua Pelabuhan Investasi Corp (DUA) 5. 15%

New Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69%

Schwab US REIT ETF (SCHH SCHHSchwab ST US Tr41. 02-0. 34% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 )

Trek: Total pengembalian Dow Jones US Choose REIT Index.

Aset Bersih: $ 2. 07 miliar

Volume Perdagangan Harian Rata-rata (tiga bulan terakhir): 344.000

Rasio Beban: 0. 07%

Kinerja 1 Tahun: 11. 11%

Kinerja Sejak Tanggal Awal (1 Januari , 2011): 67. 42%

Hasil Dividen: 2. 45%

Top 5 Holdings (% aset bersih):

SPG 10. 22%

PSA 5. 92%

EQR 4. 08%

HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF (RWR RWRSPDR DJ REIT92 31-0 29% Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 )

Trek: Total return dari Dow Jones AS Pilih REIT Index.

Aset Bersih: $ 3. 48 Miliar

Volume Perdagangan Rata-rata Harian (tiga bulan terakhir): 305, 829

Rasio Biaya: 0. 25%

Kinerja 1 Tahun: 9. 62%

Kinerja Sejak Tanggal Awal (23 April , 2001): 137. 77%

Hasil Dividen: 3. 73%

Top 5 Holdings:

SPG 10. 25%

PSA 5. 94%

EQR 4. 10% < HCN 4. 06%

AVB 3. 99%

Garis Bawah

Suku bunga rendah biasanya membantu bahan bakar REITs. Pada saat yang sama, mereka tidak tahan untuk menghasilkan pasar. Di lingkungan tersebut, banyak investor akan beralih ke hasil yang aman seperti U. S. Treasuries. Jika Anda berinvestasi untuk jangka panjang dan bersiap menghadapi potensi penjualan besar di REIT dan naik, Anda mungkin ingin memulai penelitian Anda dengan SCHH yang memiliki rasio biaya terendah.Rasio biaya yang sangat rendah sebesar 0, 07% adalah alasan besar mengapa SCHH telah mengungguli REIT lain dalam daftar ini untuk setiap kerangka waktu di luar satu tahun. (Untuk informasi lebih lanjut, lihat:

5 ETF Real Estat Populer di tahun 2016 . Dan Moskowitz tidak memiliki posisi di ETF atau saham yang disebutkan di atas.