Apakah Anda ingin membeli rumah atau berinvestasi di real estat, kemungkinan Anda ingin membeli rumah yang nilainya akan meningkat. dari waktu ke waktu - sebaiknya dengan cepat sehingga Anda bisa menjualnya dengan keuntungan di jalan.

Awal tahun ini, Kantong Besar, jaringan sosial yang sangat dihormati untuk investor real estat dan pendidikan real estat, merilis Indeks Pasar Investasi Real Estat 2015 mereka, yang menggariskan pasar terbaik untuk investor real estat. Berikut adalah beberapa pasar terpanas di real estat sesuai dengan temuan mereka.

Dallas, TX

Dallas berada di urutan teratas dalam daftar ketika kembali ke pasar. Pasar apresiasi mereka yang cepat dapat meminta investor untuk melihat 19% pengembalian 5%.

Menurut laporan Dallas Morning News, harga rumah naik 8% dari tahun sebelumnya di bulan Juli. Harga rumah rata-rata juga 15% lebih tinggi dari sebelumnya sebelum resesi. Pemilik rumah juga telah memulihkan ekuitas apa pun yang mereka lewatkan selama krisis perumahan.

Ekonomi lokal yang booming ditambah dengan konstruksi yang tidak dapat bertahan telah menyebabkan kenaikan nilai rumah yang cepat secara astronomi. Laporan tersebut menyebutkan bahwa dua rumah baru dibangun untuk setiap pekerjaan baru yang diciptakan untuk mengakomodasi semua orang yang pindah ke kota. Dallas / Ft Area berharga melihat setidaknya 100.000 pekerjaan diciptakan setiap tahunnya, namun rumah-rumah tidak dibangun cukup cepat untuk memenuhi permintaan.

Denver Denver melihat situasi serupa dengan Dallas. Terlalu banyak orang yang pindah, dan rumah-rumah tidak cukup. Hal ini menyebabkan pasar perumahan cepat terapresiasi dimana investor dapat melihat kenaikan 18,9%.

Harga rumah Colorado naik 9. 8% dari Februari 2014 sampai Februari 2015. Sebagian besar dari ini adalah area Denver yang melihat harga rumah melonjak lebih dari 11%. Antara Januari dan Februari, harga perumahan di Denver naik 1. 8%, yang akan menyamakan angka kehati-hatian 21. 6% untuk tahun ini. Tentu saja, ini akan mengasumsikan tingkat suku bunga terus berlanjut. Miami adalah salah satu daerah yang paling parah terkena dampak krisis perumahan, namun pasar real estat Magic City tampaknya akan membuat comeback besar. Investor di area ini bisa melihat sebanyak 18,47% pengembalian properti mereka.

Perkembangan baru dan minat baru terhadap real estat telah membuat pasar Miami menjadi salah satu yang paling cepat berkembang di negara ini. Nilai properti yang lebih tinggi juga menyebabkan harga sewa jauh lebih tinggi. Menurut Laporan Rentper Nasional Augustper Agustus 2015, sewa di Miami rata-rata $ 1880 per bulan. Ada kenaikan $ 80 bahkan selama musim "lambat" Miami, yang berarti harga sewa ditetapkan untuk lebih tinggi selama musim sibuk.

Harga sewa di Miami juga meningkat tajam dari tahun ke tahun. Selama setahun terakhir, satu kamar tidur dan dua kamar tidur harga telah meningkat 10. 6% dan 10. 9% masing-masing. Ini adalah kabar baik bagi investor yang ingin kembali dengan properti persewaan di South Florida.

Houston, TX

Houston adalah kota Texas lain yang melihat beberapa pertumbuhan besar di pasar real estat. Pasar perumahan, secara umum, melihat booming, namun pasar kondominium mereka tidak terkendali.

Menurut laporan Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc40. 22-1. 83%

Dibuat dengan laporan Highstock 4. 2. 6

), harga kondominium di Houston meningkat 13. 6% selama setahun terakhir Ini melampaui pasar rumah keluarga tunggal mereka yang mengalami kenaikan 9% selama 12 bulan.

Untuk membuat kesepakatan itu lebih manis bagi investor, Zillow juga menemukan bahwa Houston adalah salah satu daerah terbaik untuk mendapatkan potongan harga pada sebuah properti. Dengan kata lain, Anda menemukan rumah dengan harga bagus dan menikmati penghargaan dari pasar dengan cepat.

Atlanta, GA Atlanta telah melihat apresiasi perumahan dalam beberapa tahun terakhir. Sebenarnya, pada kenyataannya, hal itu dianggap oleh beberapa media sebagai salah satu pasar perumahan untuk ditonton pada tahun 2015 dan 2016. Atlanta tidak kecewa dengan departemen ini dan investor sekarang melihat 16,45% pengembalian investasi mereka. Mirip dengan Miami, Atlanta juga sangat terpukul oleh krisis perumahan dan memiliki tingkat penyitaan tertinggi di negara ini. Itu berbalik dalam beberapa tahun terakhir karena investor menukik properti sebelum tanda "Dijual" bahkan ada di halaman. Seperti kota-kota lain dalam daftar ini, Atlanta juga mengalami permintaan tinggi dan pasokan rendah. Menurut briefing bulan September 2015 oleh Dewan Relator Atlanta, jumlah rumah yang dijual terus menurun sementara permintaan terus meningkat dengan cepat.

Apa yang Diperkirakan Investor dan Pembeli Rumahtangga Tentang Pasar Hot

Sebelum terjun membeli properti di salah satu pasar real estat terpanas, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan oleh investor dan pembeli rumah.

Pertama, Anda perlu melihat mengapa pasar ini berkembang pesat dan meneliti ekonomi lokal mereka. Rachel Hernandez, seorang investor real estat dan pengarang Bagaimana Menangani Perubahan dan Menemukan Kesuksesan Sebagai Investor Real Estat, menyarankan untuk memastikan bahwa ekonomi lokal tidak bergantung pada satu perusahaan tertentu.

"Pasar biasanya menjadi panas karena masuknya kesempatan kerja. Dari situlah ia cenderung menetes ke pembangun rumah dan ritel "katanya." Orang harus mewaspadai daerah dengan satu majikan besar atau populasi rendah karena ini bisa menjadi risiko besar. "

Kedua, Anda mungkin ingin memiliki lebih banyak Uang tunai di tangan. "Area yang panas biasanya berhubungan dengan banyak penawaran, di pasar penjual, uang tunai adalah raja," kata Hernandez. Selain itu, Hernandez memperingatkan bahwa pembeli Amerika tidak hanya berkompetisi satu sama lain, namun juga dengan pembeli asing. Ini bisa berdampak signifikan terhadap ekonomi jadi lanjutkan dengan hati-hati sebelum membuat keputusan yang terburu-buru.(Untuk informasi lebih lanjut tentang investasi real estat, kunjungi:

Menjelajahi Investasi Real Estat

Garis Bawah

Jika Anda ingin berinvestasi di properti sewaan, cobalah salah satu pasar ini untuk ukuran . Ekonomi lokal yang membengkak telah menyebabkan peningkatan nilai rumah yang signifikan dan bisa menjadi investasi yang masuk akal. Namun, seperti halnya investasi apapun, Anda pasti ingin segera melakukan kehati-hatian dan memastikan Anda mengerjakan pekerjaan rumah Anda.