Memiliki rumah adalah bagian dari mimpi Amerika. Untuk membeli rumah, pembeli harus menggunakan uang tunai atau mengambil pinjaman. Jika itu yang terakhir, pinjaman tersebut datang dengan tarif tetap atau disesuaikan, dan biasanya selama 15 atau 30 tahun. Kebanyakan pembeli rumah potensial beranggapan bahwa ini adalah satu-satunya pilihan yang tersedia bagi mereka, tapi bukan itu masalahnya. Mungkin saja salah satu pinjaman hipotek yang kurang dikenal di bawah ini akan berlaku untuk situasi Anda.

AD:

FHA 203 (k) Pinjaman

Ada dua jenis pinjaman FHA 203 (k): reguler dan efisien. Jenis pinjaman ini sangat cocok untuk pembeli rumah yang ingin membeli rumah yang membutuhkan perbaikan, peningkatan atau bahkan rekonstruksi. Jika itu yang terakhir, gunakan pinjaman Reguler 203 (k). Jika itu yang pertama, maka pertimbangkan pinjaman 203 (k) yang disederhanakan. Dengan pinjaman 203 (k) yang efisien, perbaikan rumah Anda tidak memerlukan rencana, konsultan, insinyur dan / atau arsitek. (Untuk lebih, lihat: Pengantar FHA 203 (k) Pinjaman .)

AD:

Anda dapat menggunakan pinjaman 203 (k) untuk hal-hal berikut ini:

• Perubahan struktural dan rekonstruksi
• Modernisasi dan perbaikan fungsi rumah
• Penghapusan bahaya kesehatan dan keselamatan > Perubahan yang memperbaiki penampilan dan menghilangkan keusangan
• Perbaikan dan perbaikan lokasi lanskap
• Rekondisi atau penggantian plumbing; memasang sebuah sumur dan / atau sistem septik
• Menambahkan atau mengganti atap, selokan dan downspouts
• Menambahkan atau mengganti lantai dan / atau perawatan lantai
• Meningkatkan aksesibilitas bagi orang cacat
• Melakukan perbaikan konservasi energi
• AD:

Pinjaman perbaikan rumah tradisional mungkin datang dengan suku bunga tinggi, persyaratan pelunasan pendek, dan pembayaran balon. Pinjaman 203 (k) menawarkan pinjaman jangka panjang tetap atau adjustable-rate. (99%) Pinjaman Pembangunan Pedesaan

Keuntungan dari pinjaman pembangunan pedesaan adalah pembiayaan tanpa bunga dan kemampuan untuk membiayai perbaikan. Untuk memenuhi syarat, rumah harus berada di daerah pedesaan, Anda harus memenuhi syarat untuk mendapatkan penghasilan, dan harus menjadi tempat tinggal utama Anda. Untuk melihat, jika lokasi rumah memenuhi syarat sebagai desa, Anda dapat memeriksa halaman ini dari situs web Pembangunan Pedesaan Departemen Pertanian Amerika Serikat (USDA) dan halaman ini untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan penghasilan. "Program ini membantu kreditur bekerja dengan keluarga berpenghasilan rendah dan menengah yang tinggal di daerah pedesaan untuk membuat kepemilikan rumah menjadi kenyataan. Menyediakan peluang kepemilikan rumah yang terjangkau mendorong kemakmuran, yang pada gilirannya menciptakan komunitas yang berkembang dan meningkatkan kualitas hidup di daerah pedesaan, "menurut USDA. (99%) Pinjaman Veteran (VA): Persyaratan kredit fleksibel

> Tingkat yang lebih rendah

Nol uang muka

Tidak ada asuransi hipotek bulanan Anda mungkin sudah mengetahui tentang pinjaman VA, namun masih perlu disebutkan.Untuk memenuhi syarat, Anda harus bertugas aktif, cadangan, atau janda atau duda seorang veteran. (Untuk lebih lanjut, lihat: Keuntungan Unik Mortgages VA

.

Reverse Mortgage

• KPR terbalik melepaskan ekuitas di rumah Anda dalam satu jumlah sekaligus atau beberapa pembayaran. Anda tidak diharuskan membayar pinjaman sampai mati, penjualan rumah Anda, atau saat Anda meninggalkannya. Agar memenuhi syarat, Anda harus berusia minimal 62 tahun (beberapa kreditur menetapkan usia minimum 60 tahun). Jika Anda sangat membutuhkan arus kas, jenis pinjaman ini harus dipertimbangkan, namun waspadalah terhadap bahaya biaya dimuka yang tinggi dan kemungkinan kehilangan rumah Anda. Anda harus dapat memenuhi kewajiban pinjaman, pajak properti, asuransi, biaya perawatan rumah dan persyaratan lainnya. ( FHA Kembali ke Program Kerja
• Jika sebelumnya Anda harus menghadapi kebangkrutan, penyitaan, penjualan pendek atau akta-masuk -lieu, maka Anda akan memiliki kesempatan untuk menjadi pemilik rumah lagi melalui jenis pinjaman ini. Masa tunggu adalah satu tahun dan untuk memenuhi syarat Anda harus telah membayar semua hutang tepat waktu selama 12 bulan terakhir.
• The Bottom Line
• Lima jenis pinjaman hipotek di atas bukanlah yang paling populer atau terkenal, tapi mereka telah membantu banyak pembeli rumah potensial mewujudkan impian Amerika mereka. (Untuk lebih, lihat:

Apakah Anda Siap Membeli Rumah? )