Penting untuk dipahami bahwa tidak semua upgrade di rumah sangat berharga. Meskipun Anda mungkin berpikir ada yang sangat berharga, banyak sebenarnya tidak menambah rumah Anda sama sekali. Sebelum Anda memulai renovasi rumah, pastikan mereka menambah nilai rumah Anda. Berikut adalah enam proyek yang harus dihindari:

1. Perbaikan pipa ledeng dan HVAC

Sebagian besar pembeli potensial mengharapkan rumah Anda memiliki sistem pipa ledeng dan HVAC yang berfungsi. Ini tidak berarti Anda harus meng-upgrade semua itu - pipa baja, sistem HVAC hemat energi, dll. Sebaliknya, Anda dapat berfokus pada perbaikan yang lebih kecil dan lebih murah yang menjaga keduanya dalam keadaan baik. Oleh karena itu jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam waktu dekat, berinvestasi dalam pemipaan rutin dan perawatan HVAC daripada upgrade mahal.

2. Hiasan hiasan, warna cerah dan ubin kustom

Jika Anda berencana menjual rumah Anda, hindari elemen desain yang keras dan beragam. Dinding aksen halus dan backsplash yang gurih adalah fitur desain sederhana yang akan menambah daya tarik rumah Anda. Jika Anda memerlukan bantuan untuk proyek ini, Anda bisa berkonsultasi dengan Internet atau profesional lukisan. Pastikan Anda bersandar ke sisi yang lebih murah.

Pencahayaan juga merupakan elemen lain yang bisa mematahkan bank. Meskipun Anda ingin agar rumah terlihat cerah dan mengundang, Anda tidak ingin berlebihan atau menguasai sirkuit rumah Anda. Sebagai gantinya, pertimbangkan untuk memasang lampu tersembunyi atau lampu LED untuk upgrade modern dan hemat energi. Beberapa versi tidak semahal itu dan akan meningkatkan daya tarik secara keseluruhan.

3. Kolam renang

Kolam renang memerlukan jumlah uang yang cukup besar untuk dioperasikan dan dirawat. Meskipun Anda mungkin tinggal di iklim di mana mereka hebat, Anda masih melihat bulan tanpa penggunaan. Berikut adalah alasan paling umum kolam renang mendevaluasi rumah:

• Biaya awal dari kolam renang di tanah sekitar $ 31.000.
• Beberapa pemilik rumah menganggap kolam sebagai risiko keselamatan.
• Beberapa iklim membatasi penggunaan kolam renang.
• Perawatan mahal

Pada dasarnya, kecuali jika Anda tinggal di iklim tropis dimana musimnya yang hangat, kolam renang bukan untuk rumah Anda. Dan di kebanyakan tempat, mereka tidak akan menambahkan apapun ke nilai jual kembali Anda karena penjual melihat proyek pemeliharaan yang menantang.

4. Konversi kamar

Mengubah tujuan ruangan dapat membatasi kegunaannya. Beberapa konversi ruang yang sulit meliputi:

• Mengubah kamar tidur menjadi studio.
• Melepaskan dinding untuk memperbesar ruang.
• Mengubah garasi menjadi ruang permainan.
• Menghilangkan kamar tidur untuk memberi ruang.

Jika Anda benar-benar ingin mengubah ruang, pastikan tujuan baru akan berguna. Misalnya, mungkin Anda akan merobohkan dinding antara ruang makan dan dapur. Dengan begitu Anda mendapatkan satu ruang tapi tidak menghilangkannya dari tujuan.

5. Ruang bawah tanah yang direnovasi

Memiliki ruang bawah tanah, belum selesai atau selesai, tidak selalu merupakan hal yang buruk. Namun, itu tidak berarti Anda harus meletakkan setiap sentuhan mahal di tempat itu. Ruang bawah tanah yang direnovasi kadang-kadang bisa membuat harga rumah Anda keluar dari lingkungan Anda - yang merupakan kelemahan bagi banyak pembeli. Perbaikan yang lebih kecil, seperti kapasitas penyimpanan yang ditingkatkan, akan menutup jauh lebih banyak daripada renovasi penuh atau upgrade khusus.

6. Perbaikan eksterior yang ekstensif

Halaman rumput dan taman yang terawat baik akan mengundang pembeli untuk melihat lebih dekat rumah Anda. Sayangnya, lansekap yang luas tidak selalu mempengaruhi nilai keseluruhan rumah Anda. Sebagai gantinya, Anda harus memikirkan cara murah untuk memperbaiki tampilan eksterior rumah Anda. Berikut adalah beberapa upgrade sederhana:

• Menanam lebih banyak semak dan pepohonan.
• Menambahkan tanaman gantung ke teras.
• Mengulangi nomor rumah.
• Catat pintu depan.

Anda bisa membuat proyek ini untuk menghemat uang dan waktu.

Kesimpulan

Renovasi yang mempengaruhi daya tarik estetika rumah Anda mungkin tidak menambah nilainya. Demikian pula, upgrade khusus mungkin lebih menarik bagi Anda daripada calon pembeli. Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda, sebaiknya renovasi tetap kecil, netral dalam penampilan dan berpusat di seputar peningkatan fungsi rumah Anda.

Investopedia dan HomeAdvisor memiliki atau mungkin memiliki hubungan periklanan, baik secara langsung maupun tidak langsung. Pos ini tidak dibayar atau disponsori oleh HomeAdvisor, dan terpisah dari kemitraan periklanan yang mungkin ada di antara perusahaan. Pandangan yang tercermin di dalamnya hanya menyangkut HomeAdvisor dan Pengarangnya.