6 Pertanyaan Untuk Pengacara Anda

MEMPERCEPAT PROSES PENJUALAN RUMAH ATAU PROPERTY - TIPS KANG JEFFMAN #6 (Maret 2024)

MEMPERCEPAT PROSES PENJUALAN RUMAH ATAU PROPERTY - TIPS KANG JEFFMAN #6 (Maret 2024)
6 Pertanyaan Untuk Pengacara Anda
Anonim

Jika Anda seperti kebanyakan pembeli dan penjual rumah, kemungkinan Anda menginginkan agen real estat yang berkualitas untuk membantu Anda melalui proses ini. Agen bertindak sebagai penghubung antara pembeli dan penjual, dan dapat membawa pengalaman berharga, keahlian, pengetahuan lokal dan kemampuan bernegosiasi ke meja - yang semuanya dapat menghemat usaha, waktu dan uang Anda. Tidak ada dua agen yang sama, tentu saja, jadi penting untuk memeriksakan pengalaman, keterampilan, dan apakah Anda pikir Anda akan memiliki hubungan baik dengannya sebelum menandatangani kontrak apa pun. Berikut adalah enam pertanyaan yang dapat membantu Anda memutuskan apakah Anda telah menemukan makelar terbaik untuk Anda.

1. Apakah Anda bekerja paruh waktu atau penuh waktu sebagai agen real estat?

Pasar perumahan bergerak cepat, sehingga sering membayar seseorang yang merupakan agen real estat penuh waktu yang bekerja setiap hari atas nama Anda. Ini bisa menjadi tantangan untuk menjadwalkan pertunjukan, rapat dan penutupan di sekitar pekerjaan penuh waktu orang lain. Yang mengatakan, jika Anda bekerja di sekitar pekerjaan 9-5 Anda sendiri, agen paruh waktu mungkin memiliki lebih banyak ketersediaan selama jam non-bisnis. Lebih baik untuk mencari tahu sekarang - sebelum menandatangani kontrak - seberapa fokus mereka bisa memberikan pencarian atau penjualan di rumah Anda.

2. Apa jenis lisensi real estat yang Anda pegang?

Perizinan real estat dilakukan di tingkat negara bagian, dan kebanyakan negara bagian menawarkan dua jenis lisensi: penjualan dan broker. Lisensi broker memerlukan pengujian tambahan, pendidikan dan, di banyak negara bagian, pengalaman. Anggota Perhimpunan Realtors Nasional berlangganan Kode Etik yang ketat dan memiliki persyaratan pendidikan lanjutan tambahan.

3. Apakah lisensi Anda bereputasi baik?

Sebaiknya tanyakan kepada agen potensial jika lisensi mereka dalam keadaan baik, dan jika mereka memiliki keluhan atau tuntutan hukum terhadap mereka. Sebagian besar negara bagian memiliki sistem online yang memungkinkan konsumen untuk memeriksa status lisensi agen. Kiat: Google "status lisensi real estat" Anda "untuk menemukan biro lisensi negara bagian Anda. Anda juga bisa bertanya kepada manajer atau broker-in-charge di kantor agen.

4. Sudah berapa lama Anda berada di bisnis real estat?

Ini rumit karena pengalaman bertahun-tahun tidak selalu sama dengan agen yang lebih baik. Agen baru mungkin tidak memiliki wawasan yang sama dengan veteran, namun mereka mungkin akan bekerja lebih keras untuk Anda saat mereka memulai karir mereka - dan reputasi. Ajukan pertanyaan dan lihat jenis respons yang Anda dapatkan: "Saya baru berkecimpung dalam bisnis ini selama setahun, tapi saya sudah menutup 20 properti" mungkin lebih baik daripada "Saya telah melakukan ini selama beberapa dekade dan saya tidak tidak melihat alasan untuk menggunakan Internet. "

5. Berapa banyak pembeli dan penjual yang Anda wakili saat ini?

Agen yang sibuk dengan banyak pembeli dan penjual cenderung efisien, dan mungkin juga memiliki asisten khusus mereka yang dapat membantu berbagai tugas, termasuk dokumen tertentu, dan menyiapkan pertunjukan dan pertemuan.Tentu saja, agen bisa memiliki puluhan klien, tapi jika dia belum menutup transaksi yang bisa menjadi bendera merah, maka pastikan untuk menanyakan berapa transaksi yang diselesaikan pada tahun lalu.

6. Jenis teknologi apa yang akan Anda gunakan untuk membantu saya membeli / menjual rumah saya?

Pasar real estat bisa cepat, dan teknologi membuatnya semakin cepat. Lewatlah sudah hari, misalnya, harus mencetak, menandatangani dan dokumen FedEx, hanya menunggu satu atau dua hari lagi untuk sebuah tanggapan. Saat ini, perangkat seluler dengan kemampuan penandatanganan elektronik mempermudah pengiriman penawaran dengan cepat, yang dapat membuat semua perbedaan di pasar aktif. Agen harus menggunakan teknologi untuk mengembangkan bisnis mereka dan membantu klien mereka. Media sosial, aplikasi, pemasaran email dan kehadiran online yang kuat dapat membantu pembeli dan penjual.

The Bottom Line

Sementara beberapa pembeli dan penjual rumah memilih untuk melakukannya sendiri, kebanyakan menggunakan agen real estat untuk membimbing mereka melalui proses tersebut. Bergantung pada apakah Anda menjual atau membeli, ada pertanyaan lain yang mungkin ingin Anda tanyakan kepada agen. Jika Anda seorang penjual, misalnya, Anda ingin bertanya bagaimana harga properti Anda, dan berapa perbedaan rata-rata antara harga penjualan dan daftar mereka (jika ada perbedaan besar, itu bisa berarti bahwa mereka adalah rumah harga Terlalu tinggi atau tidak memasarkan secara memadai, baik masalah besar bagi penjual). Dan, tentu saja, Anda pasti ingin tahu berapa komisi yang mereka bayar. Jika Anda seorang pembeli, Anda harus mencari tahu apakah mereka mengkhususkan diri di lingkungan yang paling Anda minati. Memilih seorang profesional real estat merupakan langkah penting dalam proses jual beli rumah. Membayar untuk mengajukan pertanyaan untuk memastikan bahwa Anda menemukan agen yang paling berkualitas dan orang yang dengannya Anda dapat bekerja dengan baik.