Pasar online untuk sewa jangka pendek telah meledak dalam beberapa tahun terakhir, karena situs pemesanan yang bagus (seperti Airbnb dan HomeAway) memberi tempat tidur tradisional dan sarapan modern. Ini tampaknya saling menguntungkan: Wisatawan dapat dengan mudah menemukan rumah sementara yang hampir di manapun di bumi, tanpa harus membayar mahal hotel. Sementara itu, warga sehari-hari dapat sementara menyewakan sebagian atau bahkan seluruh tempat tinggal mereka atas kebijaksanaan mereka sendiri dan menghasilkan sejumlah uang - dan mereka bahkan tidak harus menawarkan sarapan.

Sayangnya, prosesnya lebih dari sekadar memasang iklan dan menyaksikan dolar masuk. Beberapa bersumpah dengan itu (mengubah keuntungan yang bersih), yang lain bersumpah melawannya (kamar yang rusak, barang curian) . Pada akhir hari, beroperasi properti sewa perumahan jangka pendek senilai kerumitan?

Bermain Host

Penting untuk diingat bahwa Anda tidak memainkan peran sebagai tuan tanah. Dengan merekrut penyewaan jangka pendek, Anda sebenarnya menawarkan diri Anda sebagai tuan rumah, yang memerlukan akting seperti itu. Itu berarti merawat kebutuhan tamu, menanggapi pertanyaan mereka (atau meninggalkan instruksi, petunjuk arah dan nomor darurat jika Anda menyewa

in absentia) , dan membersihkannya setelah mereka … untuk para pemula. Tanyakan pada diri Anda pertanyaan-pertanyaan ini:

AD:

Apakah Anda senang bertemu orang baru dari semua lapisan masyarakat?

• Apakah Anda nyaman tinggal dengan orang lain pada umumnya, dan orang asing pada khususnya?
• Apakah jadwal Anda memungkinkan untuk bertemu, menyapa, dan mengatur tamu?
• Terorganisir

Situs online telah menanggalkan sebagian besar administrasi yang menyakitkan dari persamaan sewa jangka pendek (seperti mengumpulkan deposit dan mengelola biaya), namun masih banyak yang harus dikoordinasikan. Kecuali Anda berada di rumah 24/7, Anda memerlukan sebuah sistem untuk membiarkan para tamu atau memberi mereka kunci, dan memberi mereka petunjuk dasar tentang tinggal di tempat Anda. Waktu kedatangan tamu / keberangkatan dapat bervariasi dari menginap untuk menginap, sehingga jadwal dan kalender yang terinci adalah suatu keharusan.

AD:

AD:

Pertimbangkan Biaya

Kecuali Anda berencana meminta tamu membawa linen mereka sendiri, sangat penting untuk berinvestasi dengan cadangan handuk dan seprai yang sehat. Anda juga harus tetap berada di atas daftar belanja rumah tangga dasar dengan barang-barang seperti sabun, kantong sampah dan kertas toilet … atau mempekerjakan seseorang untuk melakukannya. Dan kecuali jika Anda menyukai penyemprotan dan penggosokan yang konstan, sebaiknya tambahkan pembersih atau layanan pembersihan yang andal ke anggaran Anda. Perhatian jangka pendek melibatkan perputaran cepat, dan pembersihan menyeluruh antara tamu sangat penting.

AD:

Mungkin juga ada kebutuhan untuk melindungi properti Anda melebihi apa yang disediakan oleh polis asuransi pemilik rumah Anda. Lihat

Panduan Cepat untuk Pemilik Asuransi. Proyeksi dan Kelemahan Lain Salah satu penggerak yang paling mendesak untuk pergi dalam jangka pendek adalah Anda tidak berisiko terjebak dengan penyewa paruh waktu atau kesulitan untuk jangka panjang.Anda memiliki kontrol tak terbatas tentang seberapa sering Anda menyewakan ruang Anda; untuk berapa lama; dan kepada siapa Anda menyewa Karena itu, bisa jadi tidak merata dari perspektif pendapatan. Meskipun ada potensi untuk menghasilkan keuntungan, Anda tidak memiliki jaring pengaman penuh dari penyewa penuh waktu yang berkomitmen untuk membayar bulanan dan lebih cenderung khawatir tentang menjaga ruang Anda setidaknya agak rapi. Ini juga penting untuk meneliti properti komunitas Anda (dan bangunan, jika Anda tinggal di apartemen) tentang rental jangka pendek. Ada pertimbangan pajak dan pertimbangan lainnya yang perlu diingat (lihat

Cara Menghasilkan Uang dengan Airbnb: Resiko dan Imbalan

dan

Aturan Pajak untuk Menyewakan Rumah Liburan Anda untuk rinciannya).

AD:

AD:

Garis Bawah Tidak ada keraguan bahwa menyewakan kamar cadangan Anda (atau seluruh rumah Anda dalam hal ini) memiliki potensi yang kuat untuk mendapatkan imbalan finansial. Jika Anda memiliki keinginan, waktu, energi - dan kepribadian yang ramah - penyewaan liburan bisa menjadi arus pendapatan yang menguntungkan. Anda tidak akan pernah muak dengan tamu jangka pendek Anda karena mereka hanya tinggal sementara. Selain itu, Anda tidak pernah tahu siapa yang akan Anda temui - Anda mungkin akan mendapatkan teman jarak jauh yang bisa menjadi tuan rumah

Anda

suatu hari nanti.

AD:

Untuk informasi lebih lanjut, lihat Apakah Airbnb Aman? : Inilah yang Perlu Anda Ketahui

.