Kota-kota pantai terbaik untuk menikmati gaya hidup California yang menawan tidak lagi menjadi kota pantai terbaik untuk investasi di rumah pantai. Rumah-rumah di kota-kota pantai antara Tijuana dan Malibu sekarang berada di kisaran tujuh sampai delapan angka. Investor harus bersaing dengan orang-orang yang tinggal di rumah mereka dan pergi ke pekerjaan perkotaan dengan gaji tinggi - area yang bagus untuk investasi rumah mewah, tapi tidak untuk investasi rumah pantai tradisional.

Situasi ini bahkan lebih ekstrem di wilayah Teluk San Francisco; Garis pantai yang berbatu dan kasar berarti bahwa ada lebih sedikit kota pantai dan persediaan rumah bahkan lebih sedikit. Hal ini menghasilkan harga yang lebih tinggi dan indeks keterjangkauan yang lebih rendah.

Sebagian besar nilai rumah ada di tanah. Properti senilai $ 1 juta mungkin hanya memiliki struktur yang bernilai $ 150.000. Karena tanah tidak dapat disusutkan, salah satu manfaat utama investasi real estat hilang.

Tempat Membeli

Untuk menemukan potensi investasi rumah pantai yang bagus, lihatlah beberapa tempat yang tersisa dimana hanya ada sedikit orang, terutama di antara kota-kota di Central Coast California. Harga di daerah ini lebih rendah karena perjalanan empat jam ke tepi salah satu pusat kota besar dan hanya ada sedikit pekerjaan dengan gaji tinggi.

Masih banyak harga tujuh angka, tapi Anda mungkin bisa menemukan beberapa permata setinggi $ 500.000. Ada kesempatan untuk berinvestasi di rumah liburan untuk mendapatkan keuntungan dari liburan dan penjualan masa depan kepada para pensiunan. .

Tren baru saat ini di pasar melibatkan baby boomer yang ingin tinggal di dekat laut, menjual rumah di pusat metropolitan utama dan membeli properti di kota-kota pantai ini. Mereka bisa menjual rumah tua mereka, membeli rumah baru dan pergi dengan uang tambahan untuk investasi lainnya. Kesempatan ini akan hilang dalam beberapa tahun.

1) Pismo Beach

Pismo Beach berada di ujung selatan Central Coast dan merupakan salah satu zona pantai yang hangat. Daerah liburan musim panas tradisional untuk orang-orang yang keluar dari musim panas di Central Valley, Pismo Beach penuh dengan aktivitas wisata dan restoran yang baik. Bahkan ada beberapa pantai tempat Anda bisa menunggang kuda atau ATV di pantai.

2) Morro Bay

Morro Bay adalah daerah liburan tradisional lainnya untuk penduduk Central Valley, sekitar 30 mil sebelah utara Pismo Beach. Morro Bay menandai awal garis pantai berbatu. Ada sedikit pantai dan aktivitas pantai yang lebih sedikit daripada di Pantai Pismo. Iklimnya lebih sejuk, tapi masih memiliki semua fasilitas wisata, restoran dan pemancingan yang sangat baik. Morro Bay juga memiliki salah satu lahan basah pesisir terbesar di California.

3) Cambria

Cambria, 30 mil sebelah utara Morro Bay, adalah gerbang selatan ke Big Sur dan kota terdekat ke Hearst Castle, salah satu tujuan wisata utama di California.Cambria adalah kota pesisir dengan akses ke lembah dengan puluhan kebun anggur. Ada restoran pemenang penghargaan di dekatnya dan banyak rumah dengan pemandangan yang menakjubkan.

Tempat Tinggal yang Tepat

Peregangan 60 mil di Central Coast California, dari Pantai Pismo sampai Cambria, adalah satu-satunya wilayah di California yang dapat Anda investasikan di sebuah rumah pantai dan kemungkinan pendapatan sewa mencakup sebagian besar biaya kepemilikan rumah.

Investor memiliki banyak pilihan ketika datang ke agen real estat yang menyediakan layanan penyewaan liburan dan pengelolaan properti. Penyewaan musim panas dilakukan setiap minggu dengan agen menemukan penyewa, mengumpulkan uang sewa, mengawasi pembersihan antara penyewaan dan penanganan perawatan dasar. Banyak agen juga memiliki klien yang tertarik untuk menyewa properti setiap bulan dengan tarif musim dingin yang lebih rendah.