Jumlah pengembalian untuk Trust Investasi Real Estat (REIT) turun di suatu tempat antara saham dengan tingkat pertumbuhan tinggi dan obligasi, menurut National Association of Real Estate Investment Trusts. Bagi banyak investor, mereka adalah investasi yang menghasilkan pendapatan. REITs berpotensi menjadi bagian dari portofolio setiap investor. Apakah ini alokasi kecil, moderat atau besar bergantung pada tujuan investor.

Ingatlah bahwa REIT harus mendistribusikan 90% penghasilan kena pajak kepada pemegang saham melalui dividen. Berikut adalah lima jenis REIT yang memiliki beberapa hasil dan imbal hasil dividen terbaik saat ini. (99)> REITs REFERENSI Tahun-to-Date (YTD) Total Return: 6. 48% Apa itu REIT dan Apakah Itu Milik dalam Portofolio Saya? > Dividen Yield: 3. 12%

Infrastruktur REITS memiliki dan mengelola properti infrastruktur dan mengumpulkan uang sewa dari penyewa. Ini termasuk pusat data dan menara telekomunikasi.

Contoh: American Tower Corp. (AMT

Menara AMTAmerican Corp150 16 + 5. 67%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

) Ringkasan: Perusahaan ini bergerak dalam penyewaan ruang di situs komunikasi multi-penyewa ke penyedia layanan nirkabel, perusahaan siaran radio dan televisi, penyedia data dan data nirkabel, instansi pemerintah dan pemerintah kota dan penyewa di sejumlah industri lainnya. (Untuk lebih, lihat: Towers of Power .)

1 Tahun Kinerja: 21. 50% Hasil Dividen: 1. 71%

REIT Industri

YTD Total Return: 7. 71%

Dividen Yield: 3 81%

Industrial REITs mengelola fasilitas industri dan menyewakan properti tersebut kepada penyewa. Ini bisa termasuk gudang dan pusat distribusi. Anda juga akan menemukan beberapa spesialisasi dalam biokimia dan ilmu kehidupan.

Contoh: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

) Ringkasan: Perusahaan terlibat dalam kepemilikan, pengembangan, pengelolaan, dan penyewaan distribusi industri dan properti ritel. (99%) 10% Terbesar REITs: Gambaran Umum . 1 Tahun Kinerja: 30. 24%

Hasil Dividen: 3. 35% Kayu REITs YTD Total Return: 9. 07%

Hasil Dividen: 3. 11%

Kayu REIT memiliki dan mengelola berbagai jenis properti hutan. Ini termasuk REIT yang mengkhususkan diri dalam memanen dan menjual kayu, bangunan rumah dan produk selulosa.

Contoh: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35, 66-0, 14%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

)

Ringkasan: Perusahaan beroperasi di bawah empat segmen bisnis, tanah hutan, produk kayu, serat selulosa dan real estat. 1 Tahun Kinerja: 2. 27% Hasil Dividen: 3. 89% Pusat Data REITs

YTD Total Return: 14. 14%

Hasil Dividen: 2.98%

Pusat data REIT memiliki, mengembangkan, mengoperasikan dan / atau mengelola pusat data.

Contoh: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121 83 + 2. 33%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

)

Ringkasan: Terlibat dalam kepemilikan , akuisisi, pengembangan, pembangunan kembali dan pengelolaan real estat terkait teknologi. (Untuk lebih lanjut, lihat: Digital Realty Trust Bergabung dengan S & P 500, Tinta New Deal .) 1 Tahun Kinerja: 59. 32%

Hasil Dividen: 3. 21% REITs Khusus YTD Total Return: 16. 77%

Hasil Dividen: 6. 04%

REIT khusus memiliki perpaduan unik antara jenis properti dan mengumpulkan uang sewa dari penyewa. Dalam hal tipe properti, dua contoh bagus adalah bioskop dan penjualan periklanan luar ruangan.

Contoh: Properti EPR (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23%

Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6

)

Ringkasan: Perusahaan mengembangkan, memiliki, menyewakan dan membiayai properti di segmen pasar tertentu terutama terkait dengan hiburan, pendidikan dan rekreasi. (Untuk lebih lanjut, lihat: 3 REITs Yang Berturut-turut untuk Pensiun pada tahun 2016. ) 1 Tahun Kinerja: 46. 94%

Hasil Dividen: 4. 76% Bagian Bawah Baris Lima jenis REIT ini berkinerja sangat baik sepanjang tahun. Sulit untuk menentukan apakah tren ini akan berlanjut dalam jangka pendek, tapi investasi bukan tentang jangka pendeknya. Investor terbaik mencari dividen berkualitas tinggi dan murah hati (dan berkelanjutan). Begitu Anda menemukannya, Anda bisa membicarakan bisnis Anda dan mengabaikan fluktuasi pasar. Sekalipun apresiasi tidak ada, pembayaran dividen akan konsisten. Ini bukan untuk mengatakan lima REITs di atas jatuh ke dalam kategori kualitas tinggi. Itu bagi Anda untuk mencari tahu berdasarkan due diligence Anda sendiri. Informasi di atas harus dilihat sebagai titik awal untuk due diligence tersebut. (Untuk lebih lanjut, lihat:

Kiat Utama untuk Berinvestasi di

REITs

.)

Dan Moskowitz tidak memiliki posisi di AMT, PLD, WY, DLR atau EPR.