a:

Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dapat dibiayai kembali dengan beberapa cara. Menurut U. S. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD), ada dua jenis dasar kasus pembiayaan kembali: refinance FHA-to-FHA dan pembiayaan kembali konvensional.

Ikhtisar Pembiayaan FHA-to-FHA

Juga dikenal sebagai pembiayaan kembali FHA, pembiayaan FHA-to-FHA terjadi saat Anda membiayai kembali pinjaman FHA lama Anda menjadi pinjaman FHA baru.

Ada beberapa persyaratan untuk memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali FHA.

• Minimal 210 hari harus sudah berlalu sejak Anda menutup pinjaman rumah Anda.

• Anda harus melakukan setidaknya enam pembayaran bulanan atas hipotek yang diterbitkan FHA Anda.

• Jika Anda hanya memiliki pinjaman FHA kurang dari satu tahun, Anda tidak dapat menerima pembayaran lebih dari 30 hari. Jika Anda telah menahan pinjaman FHA Anda selama lebih dari satu tahun, Anda diperbolehkan melakukan pembayaran terlambat 30 hari dalam waktu 12 bulan, namun pembayaran terlambat tersebut tidak boleh dilakukan dalam 90 hari terakhir.

Pembiayaan FHA-to-FHA harus menurunkan pembayaran pokok dan bunga bulanan bulanan Anda, yang sering digambarkan sebagai keuntungan nyata bersih. Misalnya, jika pembayaran bulanan sebelumnya adalah $ 1, 100, pembayaran bulanan baru Anda setelah pembayaran kembali harus sebesar $ 1, 050 atau lebih rendah. Refinancing ke dalam hipotek dengan jangka pendek juga memenuhi syarat manfaat berwujud bersih.

Ikhtisar Pembiayaan Konvensional

Jika saat ini Anda memegang pinjaman FHA, Anda mungkin akan mendapatkan keuntungan dari melakukan refinancing ke dalam pinjaman rumah konvensional. Ketika berbelanja untuk pembiayaan kembali konvensional, mintalah kreditur untuk menjalankan nomor untuk pinjaman FHA yang sebanding dan pinjaman konvensional.

Untuk mendapatkan perbandingan yang adil dari pilihan pinjaman baru Anda, pertimbangkan semua biaya yang berlaku, termasuk biaya suku bunga, biaya penutupan dan biaya asuransi hipotek pribadi (PMI) (jika berlaku). Misalnya, pemberi pinjaman mungkin tidak mengenakan biaya penutupan pada pinjaman baru Anda dengan mengorbankan tingkat bunga yang lebih tinggi.