a:

Agen real estat dapat membayar biaya rujukan kepada orang-orang yang memiliki lisensi. Sebagian besar undang-undang negara melarang pembayaran biaya rujukan kepada orang-orang yang tidak berlisensi. Hukum federal juga melarang hal ini dalam kebanyakan kasus. Undang-undang ini dimuat dalam Real Estate Settlements and Procedures Act, disahkan oleh Kongres pada tahun 1974. Tindakan ini mengatur banyak transaksi real estat di mana pemerintah terlibat.

Biaya rujukan sering kali mengembang biaya real estat. Di negara bagian tertentu, tenaga penjualan yang tidak aktif dapat membayar biaya rujukan, serta tenaga penjualan yang dianggap aktif dan berafiliasi dengan perusahaan. Tenaga penjualan yang aktif hanya bisa menerima kompensasi dari broker yang menjadi afiliasi mereka. Lisensi hanya dapat diubah dari aktif menjadi tidak aktif dan sebaliknya selama perpanjangan. Beberapa negara mengizinkan individu yang tidak berlisensi untuk menerima kompensasi untuk rujukan dengan syarat tunggal bahwa penerima biaya tidak terlibat dalam transaksi real estat itu sendiri.

Biaya rujukan dibayarkan dari broker ke broker daripada antar agen individual. Perjanjian rujukan dibayarkan antar calo yang bekerja sama. Broker kemudian akan membayar agennya. Adalah ilegal bagi pialang untuk mempekerjakan atau memberi kompensasi kepada seseorang tanpa lisensi yang layak untuk tindakan yang memerlukan lisensi. Banyak perusahaan menggunakan situs web atau iklan online untuk menyelesaikan rujukan, namun ini bisa berbahaya karena lebih sulit untuk membedakan kepercayaan orang atau mengetahui kualifikasi yang mereka miliki. Jika biaya rujukan dibayarkan kepada seseorang tanpa kualifikasi yang benar, orang-orang yang membayar biaya tersebut dapat memperoleh kualifikasi mereka sendiri.