a:

Investor dapat mendepresiasi real estat sewa dan melacak biaya menghasilkan pendapatan untuk menghemat uang pada pajak federal mereka. Internal Revenue Service mendorong investasi tambahan ke dalam aktivitas ekonomi yang menghasilkan pendapatan, seperti menggunakan real estat untuk tujuan sewa, dengan membiarkan individu atau bisnis mengurangi biaya modal dari pajak mereka. Dengan properti penghasil pendapatan, pemilik atau investor mengurangi biaya ini selama beberapa tahun. Proses ini disebut penyusutan.

Eligible Real Estate

Untuk mendepresiasi properti sewa dari pajak Anda, kriteria berikut harus dipenuhi:

1. Anda harus memiliki real estat.

2. Anda harus menggunakan real estat untuk tujuan bisnis atau untuk tujuan menghasilkan pendapatan.

3. Real estat harus memiliki "masa manfaat yang dapat ditentukan."

4. Real estat harus bertahan lebih dari satu tahun.

Sekalipun properti Anda dijadikan jaminan untuk instrumen hutang seperti pinjaman bank, Anda dianggap memiliki properti untuk tujuan penyusutan pajak.

Faktor yang Menentukan Depresiasi Real Estat

Menurut IRS, ada tiga faktor yang menentukan berapa banyak yang dapat disusutkan setiap tahun:

1. Dasar investor di properti itu.

2. Masa pemulihan properti.

3. Metode penyusutan yang dipilih.

Apa Depresiasi yang Tepat untuk Anda

Bila Anda terdepresiasi properti, Anda mengurangi tingkat penghasilan kena pajak atas pajak federal Anda. Dengan melakukannya, Anda menghemat uang untuk tagihan pajak Anda dan bahkan mungkin memindahkan diri Anda ke dalam kelompok kurung pajak yang lebih rendah. Namun, depresiasi meningkatkan capital gain pada real estat saat dijual. Hal ini karena mengurangi dasar untuk mengetahui keuntungan penjualan.