Daftar Isi:
Adalah mungkin untuk membiayai kembali properti sewa, namun kreditur memiliki standar kualifikasi yang ketat untuk properti semacam itu. Untuk memenuhi syarat, pemilik properti sewa harus menyimpan catatan yang akurat dan konsisten tentang pendapatan dan pajak properti sewa mereka. Mereka juga harus siap untuk berbelanja untuk mendapatkan suku bunga dan persyaratan terbaik mengenai jenis pinjaman refinancing ini.
Standar Kualifikasi
Pemberi pinjaman biasanya meminta pemilik properti sewa untuk memiliki ekuitas sebesar 75% untuk memenuhi syarat untuk pinjaman pembiayaan kembali. Idenya adalah bahwa pemilik sewa dengan ekuitas lebih kecil kemungkinannya untuk meninggalkan properti mereka daripada mereka yang berhutang hampir 100% atau lebih dari hipotek properti sewaan mereka. Selain itu, pelunasan pinjaman peminjam sewa properti harus memiliki nilai kredit minimal 660, karena pemberi pinjaman biasanya memperpanjang suku bunga terbaik untuk pemohon dengan nilai kredit pada 760 dan di atas. Pemberi pinjaman juga mempertimbangkan rasio hutang terhadap pendapatan peminjam - jumlah pendapatan yang diperoleh orang relatif terhadap hutang mereka.
Pemilik yang tahu bahwa mereka ingin melakukan pembiayaan kembali sejak awal harus menyimpan catatan pendapatan properti sewa mereka yang akurat, termasuk berapa banyak uang yang diperoleh properti dan berapa pemilik membayar pajak, karena pemberi pinjaman memasukkan informasi ini ke pertimbangan sebagai bagian dari proses pengambilan keputusan pembiayaan ulang.
Risiko Pemberian Pinjaman sebagai Faktor Persetujuan
Ingatlah bahwa kreditur menganggap penyisihan properti sewa berisiko karena faktor perjalanan yang tinggi. Secara umum, pemberi pinjaman lebih cenderung menyetujui pinjaman pembiayaan kembali untuk investor properti sewa musiman yang memiliki beberapa properti secara langsung. Untuk alasan ini, pemilik yang ingin membiayai kembali properti sewa mungkin perlu menghubungi berbagai kreditur sebelum menemukan yang menawarkan tarif dan tarif yang menguntungkan.
Apakah Anda Memiliki Apa yang Dibutuhkan untuk Menjual Rumah Anda?
Menjual rumah Anda sendiri dapat menghemat uang Anda. Tapi Anda memerlukan pengetahuan pasar, keterampilan pemasaran dan dorongan untuk berhasil menjual rumah Anda.
Saya adalah pembeli rumah pertama kali. Jika saya mengambil distribusi dari 401 (k) saya untuk membeli tanah dan rumah, apakah saya harus membayar denda atas distribusi ini? Juga, bentuk apa yang akan saya butuhkan untuk mengajukan pajak saya, menunjukkan IRS bahwa $ 10.000 pergi menuju ho
Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu, yang diuraikan dalam 401 (k ) merencanakan dokumen, untuk dianggap memenuhi syarat untuk menerima distribusi dari rencana tersebut. Majikan atau administrator rencana Anda akan memberi Anda daftar persyaratan. Jumlah yang ditarik dari rencana 401 (k) Anda dan yang digunakan untuk pembelian rumah Anda akan dikenakan pajak penghasilan dan denda awal distribusi 10%.
Bagaimana Anda bisa kehilangan lebih banyak uang daripada menginvestasikan shorting stock? Jika Anda tidak memiliki uang tersisa di rekening Anda, bagaimana Anda membayarnya kembali?
Jawaban sederhana untuk pertanyaan ini adalah bahwa tidak ada batasan jumlah uang yang bisa Anda kehilangan dalam penjualan singkat. Ini berarti Anda bisa kehilangan lebih dari jumlah asli yang Anda terima pada awal penjualan singkat. Oleh karena itu, sangat penting bagi setiap investor yang menggunakan penjualan pendek untuk memantau posisinya dan menggunakan alat seperti perintah stop-loss.